Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Cailhau en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 903 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cailhau
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 903 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 587 et 2 775 €/m²
- Prix médian
- 216 176 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 2 320 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
En comparaison
Que peut-on acheter à Cailhau avec votre budget ?
- environ 98 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cailhau
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2022 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2023 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2024 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières de Cailhau
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cailhau
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de la Rougere | Maison 7 pièces | 316 m² terrain 7 043 m² | 507 000 € | 1 604 €/m² | |
| 32 Le Village | Maison 5 pièces | 71 m² terrain 699 m² | 80 000 € | 1 127 €/m² | |
| La Moulinasse | Maison 6 pièces | 165 m² terrain 2 604 m² | 531 750 € | 3 223 €/m² | |
| 9001 A la Clauze Partie-Est | Maison 6 pièces | 163 m² terrain 7 840 m² | 335 000 € | 2 055 €/m² | |
| 122 Al Col | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 3 123 m² | 295 000 € | 3 207 €/m² | |
| 82B Poubeille | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 80 372 m² | 73 035 € | 961 €/m² | |
| 141 Coumo Cristo | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 2 035 m² | 235 000 € | 2 260 €/m² | |
| 61 Al Col | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 761 m² | 197 352 € | 2 946 €/m² | |
| 6 rue des Jardins | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 503 m² | 117 000 € | 1 581 €/m² | |
| 77 Le Village | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 161 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² | |
| 9002 A la Croix de la Matine | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 159 m² | 202 000 € | 2 525 €/m² | |
| 9001 A la Trille | Maison 5 pièces | 187 m² terrain 3 402 m² | 440 000 € | 2 353 €/m² | |
| 13 Le Village | Maison 2 pièces | 54 m² terrain 56 m² | 73 000 € | 1 352 €/m² | |
| 5001 Al Souleira | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 29 977 m² | 438 500 € | 3 716 €/m² | |
| 96 Coumo Cristo | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 320 m² | 74 990 € | 1 500 €/m² | |
| 5002 La Moulinasse | Maison 5 pièces | 188 m² terrain 2 000 m² | 452 000 € | 2 404 €/m² | |
| 99 A la Plaine Partie-Est | Maison 6 pièces | 164 m² terrain 17 035 m² | 389 000 € | 2 372 €/m² | |
| 61 Al Col | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 761 m² | 177 000 € | 2 642 €/m² | |
| A la Prade | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 2 948 m² | 279 000 € | 2 268 €/m² | |
| 69 Le Village | Maison 2 pièces | 120 m² terrain 551 m² | 253 940 € | 2 116 €/m² |
Louer à Cailhau : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,3 €/m²
de 7,6 à 11,5 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+6,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,1 €/m²
de 9,1 à 13,6 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+5,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,1 €/m²
de 6,5 à 10,2 €/m²
≈ 570 € par mois pour 70 m²
+8,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,9 €/m²
de 5,8 à 10,6 €/m²
≈ 790 € par mois pour 100 m²
+5,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Cailhau
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cailhau 67,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cailhau 22,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cailhau 9,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cailhau 85,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cailhau 14,3 %, France 42,4 %
À Cailhau, 176 logements, dont 67,6 % de résidences principales ; 85,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cailhau ?
Prix, loyers et logement de Cailhau et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cailhau | 1 903 € | NC | 1 903 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 85,7 % | 9,1 % |
| Villeneuve-lès-Montréal | 2 381 € | NC | 2 381 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 79,5 % | 6,3 % |
| Malviès | 1 808 € | NC | 1 808 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 73,6 % | 7,2 % |
| Brugairolles | 1 700 € | NC | 1 700 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 85,2 % | 11,0 % |
| Cambieure | 1 636 € | NC | 1 636 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 84,0 % | 6,4 % |
| Alaigne | 1 200 € | NC | 1 200 € | NC | 7,8 €/m² | NC | 71,4 % | 15,9 % |
| Belvèze-du-Razès | 1 164 € | NC | 1 164 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 59,9 % | 11,9 % |
| Routier | 1 147 € | NC | 1 147 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 76,7 % | 15,0 % |
| Cailhavel | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 84,1 % | 7,5 % |
| Ferran | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 79,7 % | 3,6 % |
| Gramazie | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 73,6 % | 6,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie