Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Vianne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 403 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vianne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 403 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,7 % sur 1 an +19,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 141 et 1 739 €/m²
- Prix médian
- 138 500 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 555 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 26
En comparaison
Que peut-on acheter à Vianne avec votre budget ?
- environ 133 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vianne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 200 €/m² |
| 2022 | 1 288 €/m² |
| 2023 | 1 515 €/m² |
| 2024 | 1 331 €/m² |
| 2025 | 1 433 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vianne, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 200 € à 1 433 € (hausse de 19,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 15 ventes, dont 1 appartements et 14 maisons
- 2022 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2023 26 ventes, dont 1 appartements et 25 maisons
- 2024 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2025 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vianne ?
Maisons
- 3 pièces 102 600 € 1 222 €/m² · 68 m² · 7 ventes
- 4 pièces 172 529 € 1 710 €/m² · 98 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 162 000 € 1 199 €/m² · 132 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Vianne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vianne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vianne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 chemin de Latrape | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 3 133 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² | |
| 10 rue de la Resistance | Maison 6 pièces | 92 m² terrain 175 m² | 76 000 € | 826 €/m² | |
| 49 route Walter Zorzer | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 574 m² | 175 057 € | 1 636 €/m² | |
| 1 chemin de la Plaine | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 8 320 m² | 195 000 € | 1 500 €/m² | |
| 3 rue Joliot-Curie | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 536 m² | 125 000 € | 1 147 €/m² | |
| 5 rue des Jardins | Maison 1 pièce | 50 m² terrain 35 m² | 45 000 € | 900 €/m² | |
| 10 route du Marechal | Maison 7 pièces | 170 m² terrain 5 559 m² | 232 300 € | 1 366 €/m² | |
| 31 avenue Villalonga | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 344 m² | 90 000 € | 849 €/m² | |
| 7 chemin du Calhivet | Maison 7 pièces | 88 m² terrain 1 469 m² | 154 000 € | 1 750 €/m² | |
| 13 avenue Villalonga | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 504 m² | 220 000 € | 1 833 €/m² | |
| 4 cité du Maroc | Appartement 4 pièces | 87 m² | 80 000 € | 920 €/m² | |
| 4 chemin de Latrape | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 2 267 m² | 213 917 € | 1 813 €/m² | |
| 15 rue Darreguepeu | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 248 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² | |
| 5 rue Darreguepeu | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 50 m² | 60 000 € | 923 €/m² | |
| 2A chemin du Marcon | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 471 m² | 170 000 € | 1 189 €/m² | |
| 17 boulevard des Remparts | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 393 m² | 193 500 € | 1 209 €/m² | |
| 8 route de Lavardac | Maison 7 pièces | 165 m² terrain 4 005 m² | 280 000 € | 1 697 €/m² | |
| 7 impasse Villandrands | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 679 m² | 132 000 € | 1 784 €/m² | |
| 13 boulevard des Remparts | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 320 m² | 60 000 € | 952 €/m² | |
| 11 rue Lupiac de Moncassin | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 126 m² | 110 000 € | 1 222 €/m² |
Louer à Vianne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,2 €/m²
de 7,4 à 11,5 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+14,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,3 €/m²
de 10,5 à 16,9 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+25,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,4 €/m²
de 6,0 à 9,1 €/m²
≈ 520 € par mois pour 70 m²
+8,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,7 €/m²
de 5,9 à 10,3 €/m²
≈ 770 € par mois pour 100 m²
+12,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vianne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vianne 82,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vianne 3,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vianne 13,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vianne 73,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vianne 26,3 %, France 42,4 %
À Vianne, 605 logements, dont 82,5 % de résidences principales ; 73,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vianne ?
Prix, loyers et logement de Vianne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vianne | 1 366 € | NC | 1 403 € | +15,7 % | 9,2 €/m² | NC | 73,7 % | 13,7 % |
| Saint-Pierre-de-Buzet | 1 732 € | NC | 1 732 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 72,1 % | 16,8 % |
| Espiens | 1 600 € | NC | 1 600 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 80,8 % | 7,9 % |
| Xaintrailles | 1 512 € | NC | 1 512 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 82,1 % | 8,8 % |
| Feugarolles | 1 424 € | NC | 1 424 € | +24,3 % | 9,2 €/m² | NC | 76,1 % | 12,1 % |
| Lavardac | 1 396 € | NC | 1 396 € | +9,4 % | 9,5 €/m² | NC | 67,6 % | 14,6 % |
| Barbaste | 1 326 € | NC | 1 326 € | −20,4 % | 9,4 €/m² | NC | 74,9 % | 10,2 % |
| Buzet-sur-Baïse | 1 248 € | NC | 1 248 € | −14,4 % | 9,2 €/m² | NC | 69,0 % | 16,3 % |
| Ambrus | 1 054 € | NC | 1 054 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 80,9 % | 16,7 % |
| Thouars-sur-Garonne | 927 € | NC | 927 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 79,4 % | 9,2 % |
| Mongaillard | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 79,0 % | 16,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie