Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Vénès en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 864 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
14 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vénès
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 864 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 418 et 2 574 €/m²
- Prix médian
- 188 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 2 180 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter à Vénès avec votre budget ?
- environ 100 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vénès
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2022 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2023 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières de Vénès
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vénès
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 chemin de Labourioune | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 763 m² | 205 000 € | 1 864 €/m² | |
| 17 rue des Bons Enfants | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 201 m² | 105 000 € | 1 050 €/m² | |
| 19 rue des Bons Enfants | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 565 m² | 157 000 € | 1 635 €/m² | |
| 5106 La Bardinie Hameau | Maison 4 pièces | 159 m² terrain 23 446 m² | 350 000 € | 2 201 €/m² | |
| 6111 Le Fourmental | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 2 180 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² | |
| 5076 Moulin de Gassales | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 49 771 m² | 306 500 € | 2 947 €/m² | |
| 5081 La Plaine | Maison 4 pièces | 44 m² terrain 55 517 m² | 188 000 € | 4 273 €/m² | |
| 5 La Bernadie | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 595 m² | 130 000 € | 1 806 €/m² | |
| 3 place des Muriers | Maison 4 pièces | 180 m² terrain 230 m² | 100 000 € | 556 €/m² | |
| 5131 Les Alos | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 709 m² | 108 000 € | 1 200 €/m² | |
| 5 rue des Bons Enfants | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 94 m² | 35 000 € | 729 €/m² | |
| 5086 Montmiral | Maison 4 pièces | 170 m² terrain 3 620 m² | 269 000 € | 1 582 €/m² | |
| 4 La Bernadie | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 620 m² | 133 000 € | 2 015 €/m² | |
| 5102 La Lande | Maison 4 pièces | 148 m² terrain 86 951 m² | 360 000 € | 2 432 €/m² | |
| 7 rue du Pigeonnier | Maison 6 pièces | 128 m² terrain 1 045 m² | 206 100 € | 1 610 €/m² | |
| 5243 Pauthe | Maison 1 pièce | 108 m² terrain 20 516 m² | 175 000 € | 1 620 €/m² | |
| 5216 Labourioune | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 1 901 m² | 165 000 € | 1 774 €/m² | |
| 6109 La Mioule | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 1 172 m² | 62 000 € | 886 €/m² | |
| 5232 Mourie le Haut | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 53 352 m² | 250 000 € | 2 632 €/m² | |
| 6083 La Pousaquie Haute | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 23 363 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
Louer à Vénès : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,2 €/m²
de 7,6 à 11,3 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
−6,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,4 €/m²
de 8,4 à 12,9 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
−9,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,0 €/m²
de 6,5 à 9,9 €/m²
≈ 560 € par mois pour 70 m²
−1,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,1 €/m²
de 6,0 à 11,0 €/m²
≈ 810 € par mois pour 100 m²
+25,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vénès
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vénès 82,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vénès 3,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vénès 14,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vénès 76,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vénès 23,4 %, France 42,4 %
À Vénès, 387 logements, dont 82,7 % de résidences principales ; 76,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vénès ?
Prix, loyers et logement de Vénès et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vénès | 1 864 € | NC | 1 864 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 76,6 % | 14,0 % |
| Montfa | 1 848 € | NC | 1 848 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 90,3 % | 3,0 % |
| Laboutarie | 1 774 € | NC | 1 774 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 74,3 % | 7,5 % |
| Lautrec | 1 526 € | NC | 1 526 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 76,9 % | 13,3 % |
| Réalmont | 1 500 € | 1 612 € | 1 500 € | +0,2 % | 9,5 €/m² | 7,1 % | 57,2 % | 12,2 % |
| Lombers | 1 495 € | NC | 1 495 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 74,4 % | 8,5 % |
| Saint-Genest-de-Contest | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 83,6 % | 8,6 % |
| Peyregoux | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 75,0 % | 9,3 % |
| Montpinier | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 75,3 % | 3,4 % |
| Saint-Jean-de-Vals | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 84,2 % | 4,2 % |
| Saint-Germier | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 89,1 % | 7,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie