Prix de l'immobilier à Val d'Oust 56460 Morbihan

L'immobilier à Val d'Oust en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Val d'Oust

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 598 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−0,2 % sur 1 an −2,4 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 319 et 2 025 €/m²

Prix médian
141 000 €
Surface médiane
90 m²
Terrain médian
1 174 m²
Ventes en 2024 et 2025
58

En comparaison

Maisons

  • Val d'Oust 1 598 €/m²
  • Morbihan 2 516 €/m²
  • Bretagne 2 261 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Val d'Oust avec votre budget ?

  • environ 116 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Val d'Oust

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Val d'Oust par année
AnnéeMaisons
20211 637 €/m²
20221 825 €/m²
20231 667 €/m²
20241 600 €/m²
20251 597 €/m²

De 2021 à 2025, à Val d'Oust, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 637 € à 1 597 € (baisse de 2,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 46 ventes, dont 0 appartements et 46 maisons
  • 2022 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
  • 2023 38 ventes, dont 1 appartements et 37 maisons
  • 2024 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
  • 2025 39 ventes, dont 0 appartements et 39 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Val d'Oust ?

Maisons

  • 3 pièces 100 000 € 1 587 €/m² · 69 m² · 15 ventes
  • 4 pièces 123 965 € 1 470 €/m² · 85 m² · 16 ventes
  • 5 pièces et plus 210 000 € 1 739 €/m² · 116 m² · 25 ventes

Prix médian de vente à Val d'Oust en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Val d'Oust

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Val d'Oust

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5 rue de L'If Maison 3 pièces 44 m² terrain 767 m² 50 000 € 1 136 €/m²
5219 Treguguet Maison 4 pièces 96 m² terrain 5 890 m² 140 000 € 1 458 €/m²
6 rue des Tilleuls Maison 3 pièces 69 m² terrain 188 m² 95 000 € 1 377 €/m²
5243 Le Vent Maison 4 pièces 135 m² terrain 1 833 m² 200 000 € 1 481 €/m²
3 La Ville Auvoyer Maison 1 pièce 30 m² terrain 2 420 m² 60 000 € 2 000 €/m²
53 avenue des Freres Rey Maison 5 pièces 151 m² terrain 1 809 m² 180 000 € 1 192 €/m²
5612 Le Pre Robert Maison 5 pièces 151 m² terrain 3 720 m² 292 000 € 1 934 €/m²
20 rue de L'If Maison 4 pièces 84 m² terrain 361 m² 105 000 € 1 250 €/m²
2 allée de la Pigeonniere Maison 5 pièces 101 m² terrain 766 m² 230 000 € 2 277 €/m²
5 rue de Bas Maison 3 pièces 62 m² terrain 193 m² 99 000 € 1 597 €/m²
4 rue des Pommiers Maison 5 pièces 94 m² terrain 1 930 m² 159 500 € 1 697 €/m²
1 Le Gros Chene Maison 3 pièces 72 m² terrain 4 420 m² 60 000 € 833 €/m²
6 chemin du Paradis Maison 3 pièces 65 m² terrain 523 m² 148 000 € 2 277 €/m²
6 allée du Bois Maison 6 pièces 179 m² terrain 7 010 m² 330 000 € 1 844 €/m²
12 route des Etangs Maison 4 pièces 98 m² terrain 364 m² 70 000 € 714 €/m²
4 rue Beaurivage Maison 5 pièces 116 m² terrain 1 123 m² 212 000 € 1 828 €/m²
2 rue de la Croix Heros Maison 4 pièces 79 m² terrain 1 627 m² 105 000 € 1 329 €/m²
19A Le Lesnot Maison 6 pièces 174 m² terrain 1 740 m² 360 000 € 2 069 €/m²
5166 Terres des Vaux Maison 4 pièces 89 m² terrain 1 905 m² 126 500 € 1 421 €/m²
18 avenue Yves Rober Maison 6 pièces 128 m² terrain 2 169 m² 230 000 € 1 797 €/m²

Louer à Val d'Oust : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Val d'Oust 10,3 €/m²
  • Morbihan 13,0 €/m²
  • Bretagne 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Val d'Oust

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Val d'Oust 82,9 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Val d'Oust 9,9 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Val d'Oust 7,2 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Val d'Oust 77,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Val d'Oust 22,1 %, France 42,4 %

À Val d'Oust, 1 518 logements, dont 82,9 % de résidences principales ; 77,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Val d'Oust ?

Prix, loyers et logement de Val d'Oust et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Val d'Oust et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Val d'Oust 1 598 € NC 1 598 € −2,4 % 10,3 €/m² NC 77,9 % 7,2 %
Saint-Marcel 2 370 € NC 2 370 € NC 10,3 €/m² NC 72,3 % 2,4 %
Ploërmel 2 200 € 2 268 € 2 150 € +26,9 % 11,6 €/m² 6,1 % 62,7 % 8,8 %
Sérent 2 132 € NC 2 106 € +31,9 % 11,0 €/m² NC 77,3 % 10,2 %
Missiriac 2 083 € NC 2 083 € NC 10,3 €/m² NC 86,8 % 4,9 %
Malestroit 2 040 € 2 590 € 1 955 € +16,2 % 11,1 €/m² 5,2 % 63,8 % 9,9 %
Lizio 1 887 € NC 1 887 € +36,7 % 10,3 €/m² NC 78,2 % 8,4 %
Montertelot 1 864 € NC 1 864 € NC 10,3 €/m² NC 90,5 % 6,3 %
Saint-Abraham 1 765 € NC 1 765 € NC 10,3 €/m² NC 82,8 % 7,4 %
Guillac 1 765 € NC 1 765 € +5,3 % 9,0 €/m² NC 82,0 % 8,3 %
Saint-Servant 1 313 € NC 1 313 € −13,7 % 9,0 €/m² NC 88,7 % 12,9 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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