Appartements
2 067 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 396 et 2 329 €/m²
- Prix médian
- 70 000 €
- Surface médiane
- 37 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 14
L'immobilier à Val-d'Aigoual en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 067 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 739 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Val-d'Aigoual
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 739 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+17,3 % sur 1 an +36,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 314 et 2 125 €/m²
- Prix médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 862 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
En comparaison
Que peut-on acheter à Val-d'Aigoual avec votre budget ?
- environ 90 m² d'appartement
- environ 107 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Val-d'Aigoual
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 409 €/m² |
| 2022 | 1 468 €/m² |
| 2023 | 1 797 €/m² |
| 2024 | 1 635 €/m² |
| 2025 | 1 918 €/m² |
De 2021 à 2025, à Val-d'Aigoual, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 409 € à 1 918 € (hausse de 36,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 32 ventes, dont 12 appartements et 20 maisons
- 2022 48 ventes, dont 18 appartements et 30 maisons
- 2023 43 ventes, dont 10 appartements et 33 maisons
- 2024 25 ventes, dont 10 appartements et 15 maisons
- 2025 26 ventes, dont 4 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Val-d'Aigoual ?
Maisons
- 2 pièces 87 500 € 1 592 €/m² · 60 m² · 8 ventes
- 3 pièces 136 500 € 2 063 €/m² · 80 m² · 12 ventes
- 4 pièces 155 000 € 1 314 €/m² · 113 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 263 890 € 1 836 €/m² · 144 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Val-d'Aigoual en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Val-d'Aigoual
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Val-d'Aigoual
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5042 rue Andre Chamson | Appartement 3 pièces | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² | |
| 5728 Hameau du Cros | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 623 m² | 205 000 € | 2 278 €/m² | |
| 5290 Ventilhac | Maison 2 pièces | 67 m² terrain 8 859 m² | 37 000 € | 552 €/m² | |
| 6428 Les Faisses | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 685 m² | 128 000 € | 1 778 €/m² | |
| 5012 rue Henri Maurin | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 136 m² | 65 000 € | 560 €/m² | |
| 5411 Mas Mejean | Maison | 70 m² terrain 781 m² | 65 000 € | 929 €/m² | |
| 5456 L Esperou | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 217 m² | 94 000 € | 832 €/m² | |
| 5085 rue du Mas Carle | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 132 m² | 131 000 € | 2 183 €/m² | |
| 5983 Mallet | Maison 6 pièces | 90 m² terrain 360 m² | 100 000 € | 1 111 €/m² | |
| 5356 L Anglade et le Pont | Maison 7 pièces | 152 m² terrain 1 926 m² | 279 000 € | 1 836 €/m² | |
| 5395 La Deveze | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 1 678 m² | 200 000 € | 2 222 €/m² | |
| 6104 Hameau du Cros | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 1 399 m² | 133 000 € | 2 660 €/m² | |
| 5932 Les Salles | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 399 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² | |
| 6088 Les Bressous et la Penarie | Maison 1 pièce | 36 m² terrain 804 m² | 71 950 € | 1 999 €/m² | |
| 5681 Les Vignes Valleraugue | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 6 040 m² | 195 000 € | 2 167 €/m² | |
| 5971 Randavel Valleraugue | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 1 610 m² | 230 000 € | 3 026 €/m² | |
| 5994 Les Bousquets | Appartement 1 pièce | 21 m² | 47 500 € | 2 262 €/m² | |
| 5562 Gasquet Bas | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 777 m² | 128 000 € | 1 600 €/m² | |
| 5994 Les Bousquets | Appartement 2 pièces | 31 m² | 60 000 € | 1 935 €/m² | |
| 5296 rue du Chateau | Appartement 4 pièces | 111 m² | 75 000 € | 676 €/m² |
Louer à Val-d'Aigoual : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,4 €/m²
de 7,3 à 12,1 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+26,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,4 €/m²
de 8,9 à 14,7 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+17,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,8 €/m²
de 6,2 à 9,8 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
+12,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,0 €/m²
de 5,0 à 9,6 €/m²
≈ 700 € par mois pour 100 m²
+8,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Val-d'Aigoual
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Val-d'Aigoual 37,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Val-d'Aigoual 60,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Val-d'Aigoual 2,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Val-d'Aigoual 72,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Val-d'Aigoual 27,2 %, France 42,4 %
À Val-d'Aigoual, 1 933 logements, dont 37,5 % de résidences principales ; 72,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Val-d'Aigoual ?
Prix, loyers et logement de Val-d'Aigoual et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Val-d'Aigoual | 1 832 € | 2 067 € | 1 739 € | +26,4 % | 9,4 €/m² | 5,5 % | 72,8 % | 2,2 % |
| Saint-André-de-Majencoules | 1 956 € | NC | 2 130 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 72,9 % | 10,9 % |
| Avèze | 1 645 € | 886 € | 1 945 € | −6,6 % | 9,9 €/m² | 13,4 % | 69,1 % | 12,2 % |
| Saint-André-de-Valborgne | 1 617 € | NC | 1 690 € | −8,1 % | 9,5 €/m² | NC | 72,9 % | 11,3 % |
| Mandagout | 1 520 € | NC | 1 390 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 78,3 % | 1,1 % |
| Les Plantiers | 1 380 € | NC | 1 380 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 60,0 % | 3,2 % |
| Le Vigan | 1 276 € | 907 € | 2 064 € | +47,7 % | 9,6 €/m² | 12,6 % | 51,1 % | 12,6 % |
| Aulas | 1 189 € | NC | 1 608 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 70,2 % | 2,0 % |
| Arphy | NC | NC | NC | NC | 9,9 €/m² | NC | 74,4 % | 14,1 % |
| Saint-Martial | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 76,5 % | 0,0 % |
| Saumane | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 73,9 % | 10,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie