Appartements
2 914 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 652 et 3 329 €/m²
- Prix médian
- 185 750 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
L'immobilier au Val en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 914 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 959 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Val
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 959 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,2 % sur 1 an +11,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 291 et 3 486 €/m²
- Prix médian
- 270 330 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 737 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 111
En comparaison
Que peut-on acheter au Val avec votre budget ?
- environ 64 m² d'appartement
- environ 63 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Val
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 762 €/m² |
| 2022 | 3 006 €/m² |
| 2023 | 3 261 €/m² |
| 2024 | 2 768 €/m² |
| 2025 | 3 077 €/m² |
De 2021 à 2025, au Val, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 762 € à 3 077 € (hausse de 11,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 92 ventes, dont 7 appartements et 85 maisons
- 2022 82 ventes, dont 13 appartements et 69 maisons
- 2023 71 ventes, dont 8 appartements et 63 maisons
- 2024 52 ventes, dont 7 appartements et 45 maisons
- 2025 71 ventes, dont 5 appartements et 66 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Val ?
Maisons
- 2 pièces 180 000 € 2 689 €/m² · 60 m² · 5 ventes
- 3 pièces 248 192 € 2 940 €/m² · 80 m² · 27 ventes
- 4 pièces 255 460 € 2 859 €/m² · 98 m² · 44 ventes
- 5 pièces et plus 331 550 € 3 025 €/m² · 117 m² · 34 ventes
Prix médian de vente au Val en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Val
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Val
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6418 Sainte Anne | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 650 m² | 275 530 € | 2 624 €/m² | |
| 6483 La Floride | Maison 1 pièce | 35 m² terrain 21 050 m² | 173 690 € | 4 963 €/m² | |
| 6139 Sainte Catherine | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 414 m² | 248 500 € | 3 313 €/m² | |
| 5729 Real Martin | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 4 860 m² | 211 000 € | 2 813 €/m² | |
| 6541 Les Jannets | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 600 m² | 270 330 € | 3 337 €/m² | |
| 6198 Les Reddanges | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 1 672 m² | 362 700 € | 4 075 €/m² | |
| 6102 L Adrech de Piaou | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 5 880 m² | 140 000 € | 1 346 €/m² | |
| 5945 Sainte Catherine | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 567 m² | 249 100 € | 2 708 €/m² | |
| 9061 avenue Jean Moulin | Appartement 3 pièces | 72 m² | 168 000 € | 2 333 €/m² | |
| 5967 Sainte Anne | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 740 m² | 289 000 € | 2 580 €/m² | |
| 6155 Saint Jacques | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 483 m² | 248 000 € | 2 696 €/m² | |
| 5879 Les Rebias | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 42 m² | 324 000 € | 3 640 €/m² | |
| 5847 Sainte Catherine | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 558 m² | 278 000 € | 2 752 €/m² | |
| 6149 Les Jannets | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 1 512 m² | 172 000 € | 2 324 €/m² | |
| 6408 Serre de la Gayaoude | Maison 5 pièces | 237 m² terrain 5 540 m² | 500 000 € | 2 110 €/m² | |
| 5831 La Peiroua | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 2 090 m² | 343 500 € | 3 210 €/m² | |
| 1373 route de Carces | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 5 470 m² | 442 403 € | 3 915 €/m² | |
| 21 rue Thiers | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 94 m² | 190 800 € | 2 299 €/m² | |
| 3 La Roguiere | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 443 m² | 280 000 € | 3 294 €/m² | |
| 45 lotissement les Laurons | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 1 003 m² | 336 300 € | 3 234 €/m² |
Louer au Val : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,3 €/m²
de 9,0 à 14,3 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
+1,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,4 €/m²
de 10,8 à 16,7 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+2,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,8 €/m²
de 8,6 à 13,6 €/m²
≈ 760 € par mois pour 70 m²
+4,9 % depuis 2022
-
Maisons
13,0 €/m²
de 8,9 à 19,0 €/m²
≈ 1 300 € par mois pour 100 m²
+9,0 % depuis 2022
Le logement au Val
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Val 82,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Val 8,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Val 8,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Val 71,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Val 28,5 %, France 42,4 %
Au Val, 2 390 logements, dont 82,4 % de résidences principales ; 71,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Val ?
Prix, loyers et logement du Val et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Val | 2 959 € | 2 914 € | 2 959 € | +14,5 % | 11,3 €/m² | 4,7 % | 71,5 % | 8,8 % |
| Forcalqueiret | 3 600 € | 3 794 € | 3 555 € | +7,5 % | 13,2 €/m² | 4,2 % | 79,9 % | 5,4 % |
| La Celle | 3 405 € | NC | 3 205 € | +7,9 % | 12,5 €/m² | NC | 75,8 % | 6,8 % |
| Carcès | 2 935 € | 2 083 € | 3 289 € | +5,9 % | 12,2 €/m² | 7,0 % | 68,8 % | 13,1 % |
| Bras | 2 848 € | 1 709 € | 3 216 € | −2,4 % | 12,6 €/m² | 8,8 % | 79,0 % | 9,8 % |
| Camps-la-Source | 2 778 € | 2 037 € | 3 048 € | −7,7 % | 12,0 €/m² | 7,1 % | 73,4 % | 12,8 % |
| Brignoles | 2 717 € | 2 266 € | 3 068 € | +14,7 % | 13,1 €/m² | 6,9 % | 49,4 % | 14,4 % |
| Montfort-sur-Argens | 2 473 € | 1 733 € | 3 115 € | +9,0 % | 11,7 €/m² | 8,1 % | 71,3 % | 10,1 % |
| Vins-sur-Caramy | 2 304 € | 2 030 € | 2 609 € | +15,6 % | 12,0 €/m² | 7,1 % | 69,0 % | 13,8 % |
| Correns | 2 151 € | 1 575 € | 2 587 € | +1,9 % | 10,7 €/m² | 8,2 % | 60,0 % | 11,4 % |
| Châteauvert | NC | NC | NC | NC | 12,3 €/m² | NC | 56,3 % | 10,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie