Appartements
1 709 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 524 et 2 467 €/m²
- Prix médian
- 125 000 €
- Surface médiane
- 69 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 13
L'immobilier à Bras en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 709 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 216 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bras
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 216 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,7 % sur 1 an +1,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 317 et 3 734 €/m²
- Prix médian
- 267 250 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 1 020 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 72
En comparaison
Que peut-on acheter à Bras avec votre budget ?
- environ 109 m² d'appartement
- environ 58 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bras
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 237 €/m² |
| 2022 | 3 212 €/m² |
| 2023 | 3 810 €/m² |
| 2024 | 3 106 €/m² |
| 2025 | 3 282 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bras, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 237 € à 3 282 € (hausse de 1,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 62 ventes, dont 6 appartements et 56 maisons
- 2022 66 ventes, dont 8 appartements et 58 maisons
- 2023 30 ventes, dont 7 appartements et 23 maisons
- 2024 38 ventes, dont 5 appartements et 33 maisons
- 2025 47 ventes, dont 8 appartements et 39 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bras ?
Maisons
- 1 pièce 50 000 € 2 419 €/m² · 20 m² · 5 ventes
- 2 pièces 156 800 € 2 917 €/m² · 40 m² · 9 ventes
- 3 pièces 220 900 € 2 698 €/m² · 84 m² · 22 ventes
- 4 pièces 317 000 € 3 590 €/m² · 94 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 398 020 € 3 247 €/m² · 143 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Bras en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bras
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bras
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5409 Les Fourques | Maison 6 pièces | 117 m² terrain 5 870 m² | 385 000 € | 3 291 €/m² | |
| 13 lotissement les Hauts de Floriane | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 718 m² | 320 000 € | 3 678 €/m² | |
| 5174 rue Jules Guesde | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 119 m² | 190 000 € | 2 714 €/m² | |
| 3 rue Jules Ferry | Appartement 3 pièces | 82 m² | 125 000 € | 1 524 €/m² | |
| 5283 rue Jean Jaures | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 87 m² | 216 000 € | 2 400 €/m² | |
| 412B route de Barjols | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 1 218 m² | 420 000 € | 4 158 €/m² | |
| 5097 rue de l'Egalite | Maison 3 pièces | 114 m² terrain 115 m² | 174 860 € | 1 534 €/m² | |
| 9000 La Brasque | Appartement 4 pièces | 105 m² | 238 100 € | 2 268 €/m² | |
| 5740 Les Bas Pied Roubert | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 13 533 m² | 180 000 € | 3 750 €/m² | |
| 5628 Le Bregouard d'Anadeau | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 8 791 m² | 541 000 € | 4 162 €/m² | |
| 15 rue Jean Jaures | Appartement 2 pièces | 46 m² | 78 000 € | 1 696 €/m² | |
| 3 lotissement les Hauts de Floriane | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 681 m² | 302 425 € | 3 437 €/m² | |
| 5445 Les Bas Rails | Maison 1 pièce | 51 m² terrain 3 564 m² | 320 000 € | 6 275 €/m² | |
| 1F chemin des Cretes | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 326 m² | 335 000 € | 4 136 €/m² | |
| 10 rue du Vingt Quatre Fevrier | Appartement 4 pièces | 80 m² | 209 000 € | 2 613 €/m² | |
| 17 lotissement les Hauts de Floriane | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 795 m² | 361 000 € | 3 282 €/m² | |
| 5688 Beauregard | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 793 m² | 300 000 € | 3 409 €/m² | |
| 5663 Les Signols | Maison 2 pièces | 36 m² terrain 2 040 m² | 105 000 € | 2 917 €/m² | |
| 5356 Les Piffans | Maison 1 pièce | 14 m² terrain 12 520 m² | 50 000 € | 3 571 €/m² | |
| 9000 Les Fourques | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 1 009 m² | 267 500 € | 3 185 €/m² |
Louer à Bras : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,6 €/m²
de 9,9 à 16,1 €/m²
≈ 630 € par mois pour 50 m²
+7,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,8 €/m²
de 11,5 à 19,1 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+17,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,9 €/m²
de 9,4 à 15,0 €/m²
≈ 830 € par mois pour 70 m²
+11,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,1 €/m²
de 8,1 à 15,3 €/m²
≈ 1 110 € par mois pour 100 m²
−3,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bras
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bras 78,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bras 11,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bras 9,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bras 79,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bras 21,0 %, France 42,4 %
À Bras, 1 412 logements, dont 78,8 % de résidences principales ; 79,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bras ?
Prix, loyers et logement de Bras et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bras | 2 848 € | 1 709 € | 3 216 € | −2,4 % | 12,6 €/m² | 8,8 % | 79,0 % | 9,8 % |
| Ollières | 4 109 € | 4 667 € | 3 500 € | NC | 11,6 €/m² | 3,0 % | 75,3 % | 9,5 % |
| Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 3 780 € | 2 826 € | 3 920 € | +9,7 % | 13,8 €/m² | 5,9 % | 66,7 % | 6,1 % |
| Seillons-Source-d'Argens | 3 498 € | 2 838 € | 3 681 € | +7,8 % | 13,5 €/m² | 5,7 % | 78,0 % | 5,6 % |
| La Celle | 3 405 € | NC | 3 205 € | +7,9 % | 12,5 €/m² | NC | 75,8 % | 6,8 % |
| Tourves | 3 142 € | 2 111 € | 3 462 € | −0,8 % | 12,0 €/m² | 6,8 % | 72,7 % | 9,6 % |
| Le Val | 2 959 € | 2 914 € | 2 959 € | +14,5 % | 11,3 €/m² | 4,7 % | 71,5 % | 8,8 % |
| Brue-Auriac | 2 655 € | 1 974 € | 3 480 € | +44,9 % | 12,8 €/m² | 7,8 % | 69,3 % | 10,3 % |
| Correns | 2 151 € | 1 575 € | 2 587 € | +1,9 % | 10,7 €/m² | 8,2 % | 60,0 % | 11,4 % |
| Barjols | 2 037 € | 1 711 € | 3 086 € | −16,4 % | 11,1 €/m² | 7,8 % | 63,7 % | 13,5 % |
| Châteauvert | NC | NC | NC | NC | 12,3 €/m² | NC | 56,3 % | 10,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie