Appartements
1 497 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,6 % sur 1 an −4,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 228 et 1 871 €/m²
- Prix médian
- 79 500 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 314
L'immobilier à Saint-Martin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Troyes
-
Prix au m² des appartements
1 497 €/m²
Troyes : 1 576 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 113 €/m²
Troyes : 1 895 €/m²
-
Propriétaires
37,9 %
Troyes : 29,3 %
-
Logements vacants
9,3 %
Troyes : 8,1 %
Prix au m² à Saint-Martin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 113 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,2 % sur 1 an +5,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 598 et 2 555 €/m²
- Prix médian
- 203 100 €
- Surface médiane
- 112 m²
- Terrain médian
- 280 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 63
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Martin avec votre budget ?
- environ 124 m² d'appartement
- environ 88 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Martin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 563 €/m² | 2 045 €/m² |
| 2022 | 1 665 €/m² | 2 294 €/m² |
| 2023 | 1 651 €/m² | 2 513 €/m² |
| 2024 | 1 488 €/m² | 1 971 €/m² |
| 2025 | 1 497 €/m² | 2 152 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Martin, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 563 € à 1 497 € (baisse de 4,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 045 € à 2 152 € (hausse de 5,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 264 ventes, dont 223 appartements et 41 maisons
- 2022 276 ventes, dont 227 appartements et 49 maisons
- 2023 199 ventes, dont 167 appartements et 32 maisons
- 2024 175 ventes, dont 142 appartements et 33 maisons
- 2025 202 ventes, dont 172 appartements et 30 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Martin ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 50 000 € 1 878 €/m² · 28 m² · 45 ventes
- 2 pièces 73 680 € 1 591 €/m² · 45 m² · 97 ventes
- 3 pièces 83 800 € 1 415 €/m² · 59 m² · 96 ventes
- 4 pièces 110 500 € 1 371 €/m² · 77 m² · 60 ventes
- 5 pièces et plus 170 750 € 1 437 €/m² · 103 m² · 16 ventes
Maisons
- 3 pièces 151 300 € 1 813 €/m² · 76 m² · 10 ventes
- 4 pièces 154 825 € 1 918 €/m² · 82 m² · 20 ventes
- 5 pièces et plus 344 785 € 2 379 €/m² · 145 m² · 32 ventes
Prix médian de vente à Saint-Martin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Martin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Martin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue des Filles Dieu Saint-Martin | Appartement 2 pièces | 49 m² | 152 000 € | 3 102 €/m² | |
| 62 rue Ambroise Cottet Saint-Martin | Appartement 6 pièces | 171 m² | 346 000 € | 2 023 €/m² | |
| 2 rue Alexandre du Sommerard Saint-Martin | Appartement 3 pièces | 56 m² | 50 000 € | 893 €/m² | |
| 17 rue Maurice Mauchauffee Saint-Martin | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 232 m² | 367 000 € | 3 277 €/m² | |
| 20 rue des Noes Saint-Martin | Appartement 1 pièce | 39 m² | 35 000 € | 897 €/m² | |
| 6 rue Alexandre du Sommerard Saint-Martin | Appartement 3 pièces | 52 m² | 55 000 € | 1 058 €/m² | |
| 151 avenue Major Gen Georges Vanier Saint-Martin | Appartement 3 pièces | 80 m² | 102 000 € | 1 275 €/m² | |
| 32 rue de Preize Saint-Martin | Appartement 2 pièces | 45 m² | 90 000 € | 2 000 €/m² | |
| 89 rue de la Paix Saint-Martin | Appartement 2 pièces | 42 m² | 75 000 € | 1 786 €/m² | |
| 37 avenue Major Gen Georges Vanier Saint-Martin | Appartement 4 pièces | 86 m² | 103 000 € | 1 198 €/m² | |
| 45B rue de Preize Saint-Martin | Appartement 1 pièce | 13 m² | 30 000 € | 2 308 €/m² | |
| 45B rue de Preize Saint-Martin | Appartement 1 pièce | 15 m² | 29 000 € | 1 933 €/m² | |
| 3 rue Brulard Saint-Martin | Appartement 3 pièces | 139 m² | 214 500 € | 1 543 €/m² | |
| 2 rue Fallot Saint-Martin | Appartement 4 pièces | 114 m² | 157 000 € | 1 377 €/m² | |
| 56 boulevard Gambetta Saint-Martin | Appartement 3 pièces | 60 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² | |
| 12 rue des Noes Saint-Martin | Appartement 3 pièces | 53 m² | 106 000 € | 2 000 €/m² | |
| 1 avenue Major Gen Georges Vanier Saint-Martin | Appartement 1 pièce | 14 m² | 35 000 € | 2 500 €/m² | |
| 4 rue Irenee Theveny Saint-Martin | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 225 m² | 85 715 € | 1 113 €/m² | |
| 63 avenue Major Gen Georges Vanier Saint-Martin | Appartement 4 pièces | 77 m² | 101 000 € | 1 312 €/m² | |
| 52 rue Charles Delaunay Saint-Martin | Maison 8 pièces | 230 m² terrain 233 m² | 327 000 € | 1 422 €/m² |
Saint-Martin face aux quartiers de Troyes
Saint-Martin et les 10 autres quartiers de Troyes comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin Ce quartier | 1 565 € | 1 497 € | 2 113 € | −6,0 % | 377 |
| Cathédrale | 1 838 € | 1 830 € | 2 172 € | +2,3 % | 409 |
| Gare | 1 791 € | 1 776 € | 3 105 € | +8,4 % | 121 |
| Sénardes-Moline | 1 775 € | 1 762 € | 1 812 € | −1,1 % | 95 |
| Vassaules - Tauxelles | 1 765 € | 1 548 € | 1 960 € | −0,6 % | 55 |
| Trévois-Croncels | 1 645 € | 1 556 € | 2 107 € | −11,3 % | 165 |
| Charmilles | 1 635 € | 1 532 € | 1 803 € | −7,0 % | 89 |
| Jules Guesde | 1 550 € | 1 537 € | 1 921 € | +0,8 % | 245 |
| Chartreux | 1 426 € | 1 316 € | 1 886 € | +0,8 % | 201 |
| Marots | 1 419 € | 1 293 € | 1 793 € | +1,5 % | 110 |
| Ecrevolles | 1 331 € | 1 264 € | 1 703 € | −11,8 % | 70 |
Le logement à Saint-Martin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Troyes
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Martin 85,8 %, Troyes 85,7 %
- Résidences secondaires : Saint-Martin 4,9 %, Troyes 6,2 %
- Logements vacants : Saint-Martin 9,3 %, Troyes 8,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Martin 37,9 %, Troyes 29,3 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Martin 62,1 %, Troyes 70,7 %
À Saint-Martin, 5 927 logements, dont 85,8 % de résidences principales ; 37,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 29,3 % à Troyes.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin ?
À Saint-Martin, le prix médian est de 1 497 €/m² pour un appartement et de 2 113 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 576 €/m² et 1 895 €/m² à Troyes.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Martin ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -4,2 % et celui des maisons de +5,2 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Saint-Martin ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Saint-Martin est de 83 800 € (ventes de 2024 et 2025).