Appartements
1 532 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,0 % sur 1 an +3,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 401 et 1 767 €/m²
- Prix médian
- 70 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 52
L'immobilier à Charmilles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Troyes
-
Prix au m² des appartements
1 532 €/m²
Troyes : 1 576 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 803 €/m²
Troyes : 1 895 €/m²
-
Propriétaires
22,8 %
Troyes : 29,3 %
-
Logements vacants
6,6 %
Troyes : 8,1 %
Prix au m² à Charmilles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 803 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,8 % sur 1 an −8,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 618 et 2 138 €/m²
- Prix médian
- 158 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 412 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
En comparaison
Que peut-on acheter à Charmilles avec votre budget ?
- environ 121 m² d'appartement
- environ 103 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Charmilles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 487 €/m² | 2 026 €/m² |
| 2022 | 1 667 €/m² | 1 913 €/m² |
| 2023 | 1 705 €/m² | 2 331 €/m² |
| 2024 | 1 524 €/m² | 1 756 €/m² |
| 2025 | 1 540 €/m² | 1 857 €/m² |
De 2021 à 2025, à Charmilles, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 487 € à 1 540 € (hausse de 3,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 026 € à 1 857 € (baisse de 8,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 59 ventes, dont 32 appartements et 27 maisons
- 2022 47 ventes, dont 31 appartements et 16 maisons
- 2023 51 ventes, dont 29 appartements et 22 maisons
- 2024 46 ventes, dont 27 appartements et 19 maisons
- 2025 43 ventes, dont 25 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Charmilles ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 47 150 € 1 719 €/m² · 27 m² · 10 ventes
- 2 pièces 64 500 € 1 489 €/m² · 44 m² · 19 ventes
- 3 pièces 97 000 € 1 471 €/m² · 63 m² · 21 ventes
Maisons
- 2 pièces 95 000 € 2 375 €/m² · 40 m² · 5 ventes
- 3 pièces 140 500 € 1 667 €/m² · 78 m² · 7 ventes
- 4 pièces 152 500 € 1 840 €/m² · 82 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 178 000 € 1 741 €/m² · 110 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Charmilles en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Charmilles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Charmilles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 chaussée du Vouldy Charmilles | Appartement 2 pièces | 29 m² | 56 000 € | 1 931 €/m² | |
| 19B rue de la Becquerie Charmilles | Maison 2 pièces | 30 m² terrain 212 m² | 65 000 € | 2 167 €/m² | |
| 10 avenue du Premier Mai Charmilles | Maison 4 pièces | 106 m² | 191 000 € | 1 802 €/m² | |
| 6T rue Rebaudis Charmilles | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 266 m² | 125 000 € | 1 667 €/m² | |
| 27 rue de Jousselin Charmilles | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 378 m² | 110 000 € | 1 410 €/m² | |
| 7 rue Neuve Petit Charmilles | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 222 m² | 163 930 € | 1 842 €/m² | |
| 19 rue Fortier Charmilles | Appartement 2 pièces | 40 m² | 55 000 € | 1 375 €/m² | |
| 17 rue Abreuvoir de la Pielle Charmilles | Maison 2 pièces | 52 m² terrain 183 m² | 164 000 € | 3 154 €/m² | |
| 16T rue Fortier Charmilles | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 153 m² | 95 000 € | 2 375 €/m² | |
| 37B rue Jean Nesmy Charmilles | Maison 4 pièces | 55 m² terrain 437 m² | 57 485 € | 1 045 €/m² | |
| 2 rue Neuve Charmilles Prolongee Charmilles | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 312 m² | 159 000 € | 1 871 €/m² | |
| 6B rue de Jousselin Charmilles | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 136 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² | |
| 39 avenue du Premier Mai Charmilles | Appartement 3 pièces | 60 m² | 75 000 € | 1 250 €/m² | |
| 48B rue du Voyer Charmilles | Appartement 2 pièces | 50 m² | 77 000 € | 1 540 €/m² | |
| 12 rue Charles Thibault Charmilles | Appartement 2 pièces | 62 m² | 92 000 € | 1 484 €/m² | |
| 14Q rue Rebaudis Charmilles | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 664 m² | 140 500 € | 2 230 €/m² | |
| 32 Mail des Charmilles Charmilles | Appartement 3 pièces | 68 m² | 97 000 € | 1 426 €/m² | |
| 4 Mail des Charmilles Charmilles | Appartement 4 pièces | 92 m² | 164 710 € | 1 790 €/m² | |
| 62 Mail des Charmilles Charmilles | Appartement 2 pièces | 37 m² | 84 000 € | 2 270 €/m² | |
| 16 rue de Jousselin Charmilles | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 619 m² | 145 000 € | 2 071 €/m² |
Charmilles face aux quartiers de Troyes
Charmilles et les 10 autres quartiers de Troyes comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Charmilles Ce quartier | 1 635 € | 1 532 € | 1 803 € | −7,0 % | 89 |
| Cathédrale | 1 838 € | 1 830 € | 2 172 € | +2,3 % | 409 |
| Gare | 1 791 € | 1 776 € | 3 105 € | +8,4 % | 121 |
| Sénardes-Moline | 1 775 € | 1 762 € | 1 812 € | −1,1 % | 95 |
| Vassaules - Tauxelles | 1 765 € | 1 548 € | 1 960 € | −0,6 % | 55 |
| Trévois-Croncels | 1 645 € | 1 556 € | 2 107 € | −11,3 % | 165 |
| Saint-Martin | 1 565 € | 1 497 € | 2 113 € | −6,0 % | 377 |
| Jules Guesde | 1 550 € | 1 537 € | 1 921 € | +0,8 % | 245 |
| Chartreux | 1 426 € | 1 316 € | 1 886 € | +0,8 % | 201 |
| Marots | 1 419 € | 1 293 € | 1 793 € | +1,5 % | 110 |
| Ecrevolles | 1 331 € | 1 264 € | 1 703 € | −11,8 % | 70 |
Le logement à Charmilles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Troyes
Usage des logements
- Résidences principales : Charmilles 91,3 %, Troyes 85,7 %
- Résidences secondaires : Charmilles 2,1 %, Troyes 6,2 %
- Logements vacants : Charmilles 6,6 %, Troyes 8,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Charmilles 22,8 %, Troyes 29,3 %
- Locataires ou logés gratuitement : Charmilles 77,2 %, Troyes 70,7 %
À Charmilles, 3 286 logements, dont 91,3 % de résidences principales ; 22,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 29,3 % à Troyes.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charmilles ?
À Charmilles, le prix médian est de 1 532 €/m² pour un appartement et de 1 803 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 576 €/m² et 1 895 €/m² à Troyes.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Charmilles ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +3,6 % et celui des maisons de -8,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Charmilles ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Charmilles est de 97 000 € (ventes de 2024 et 2025).