Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Tracy-sur-Loire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
950 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
87,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Tracy-sur-Loire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
950 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,5 % sur 1 an +12,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 833 et 1 167 €/m²
- Prix médian
- 71 400 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 1 230 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
En comparaison
Que peut-on acheter à Tracy-sur-Loire avec votre budget ?
- environ 196 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Tracy-sur-Loire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 856 €/m² |
| 2022 | 1 140 €/m² |
| 2023 | 1 067 €/m² |
| 2024 | 897 €/m² |
| 2025 | 964 €/m² |
De 2021 à 2025, à Tracy-sur-Loire, le prix médian au m² des maisons est passé de 856 € à 964 € (hausse de 12,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2022 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2023 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2025 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Tracy-sur-Loire ?
Maisons
- 2 pièces 51 000 € 938 €/m² · 48 m² · 5 ventes
- 3 pièces 52 000 € 950 €/m² · 74 m² · 5 ventes
- 4 pièces 71 400 € 845 €/m² · 87 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 135 000 € 964 €/m² · 140 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Tracy-sur-Loire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Tracy-sur-Loire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Tracy-sur-Loire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue Basse | Maison 5 pièces | 164 m² terrain 1 109 m² | 190 000 € | 1 159 €/m² | |
| 8 rue de L'Eglise | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 1 110 m² | 63 000 € | 875 €/m² | |
| 20 rue de l'Etang | Maison 6 pièces | 123 m² terrain 1 493 m² | 124 000 € | 1 008 €/m² | |
| 20B place du 8 Mai 1945 | Maison 1 pièce | 42 m² terrain 114 m² | 50 000 € | 1 190 €/m² | |
| 17 rue des Gominets | Maison 4 pièces | 61 m² terrain 2 302 m² | 49 000 € | 803 €/m² | |
| 19 rue des Froids | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 3 311 m² | 149 990 € | 1 064 €/m² | |
| 13 route Nationale | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 8 383 m² | 70 000 € | 1 556 €/m² | |
| 18 route Nationale | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 744 m² | 135 000 € | 964 €/m² | |
| 43 Les Courlus | Maison 1 pièce | 18 m² terrain 1 351 m² | 20 000 € | 1 111 €/m² | |
| 6 rue Basse | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 635 m² | 31 000 € | 383 €/m² | |
| 14 rue de L'Eglise | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 766 m² | 80 000 € | 727 €/m² | |
| 19 rue des Gominets | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 1 300 m² | 45 000 € | 938 €/m² | |
| 7 rue des Gominets | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 151 m² | 92 470 € | 1 541 €/m² | |
| 5 rue du Petit Boisgibault | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 1 230 m² | 60 000 € | 845 €/m² | |
| 2 route de Pouilly | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 385 m² | 51 000 € | 850 €/m² | |
| 3 hameau des Carrieres | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 1 446 m² | 75 000 € | 833 €/m² | |
| 4 rue des Ecoles | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 488 m² | 106 000 € | 1 218 €/m² | |
| 16 rue des Mardrelles | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 1 870 m² | 149 000 € | 1 406 €/m² | |
| 12 impasse des Hirondelles | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 510 m² | 120 000 € | 1 250 €/m² | |
| 1 route de Fontenille | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 347 m² | 71 400 € | 649 €/m² |
Louer à Tracy-sur-Loire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,1 €/m²
de 6,3 à 10,5 €/m²
≈ 400 € par mois pour 50 m²
+20,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,2 €/m²
de 7,6 à 11,2 €/m²
≈ 320 € par mois pour 35 m²
−1,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,4 €/m²
de 6,0 à 9,1 €/m²
≈ 520 € par mois pour 70 m²
+10,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,9 €/m²
de 5,6 à 8,6 €/m²
≈ 690 € par mois pour 100 m²
+9,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Tracy-sur-Loire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Tracy-sur-Loire 71,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Tracy-sur-Loire 15,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Tracy-sur-Loire 12,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Tracy-sur-Loire 87,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Tracy-sur-Loire 12,5 %, France 42,4 %
À Tracy-sur-Loire, 615 logements, dont 71,7 % de résidences principales ; 87,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Tracy-sur-Loire ?
Prix, loyers et logement de Tracy-sur-Loire et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tracy-sur-Loire | 950 € | NC | 950 € | +12,6 % | 8,1 €/m² | NC | 87,5 % | 12,4 % |
| Sancerre | 1 447 € | NC | 1 465 € | +5,0 % | 8,1 €/m² | NC | 57,0 % | 21,7 % |
| Vinon | 1 287 € | NC | 1 287 € | NC | 7,1 €/m² | NC | 84,4 % | 6,1 % |
| Couargues | 1 184 € | NC | 1 184 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 86,1 % | 25,9 % |
| Saint-Satur | 994 € | NC | 994 € | −20,3 % | 8,2 €/m² | NC | 67,7 % | 19,1 % |
| Pouilly-sur-Loire | 947 € | NC | 967 € | −4,2 % | 7,4 €/m² | NC | 67,8 % | 17,7 % |
| Saint-Andelain | 769 € | NC | 769 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 89,1 % | 12,8 % |
| Ménétréol-sous-Sancerre | 648 € | NC | 648 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 79,7 % | 21,5 % |
| Thauvenay | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 83,2 % | 12,2 % |
| Saint-Bouize | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 82,2 % | 17,4 % |
| Verdigny | NC | NC | NC | NC | 7,1 €/m² | NC | 81,5 % | 15,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie