Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Ménétréol-sous-Sancerre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
648 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
21,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Ménétréol-sous-Sancerre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
648 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 399 et 842 €/m²
- Prix médian
- 43 100 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Terrain médian
- 344 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 14
En comparaison
Que peut-on acheter à Ménétréol-sous-Sancerre avec votre budget ?
- environ 287 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Ménétréol-sous-Sancerre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2022 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2023 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2025 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
Carte des ventes immobilières de Ménétréol-sous-Sancerre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Ménétréol-sous-Sancerre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 57 rue Basse | Maison 2 pièces | 49 m² terrain 66 m² | 53 000 € | 1 082 €/m² | |
| 12 route de Sancerre | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 339 m² | 37 000 € | 740 €/m² | |
| 1 rue du Viaduc | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 138 m² | 15 000 € | 375 €/m² | |
| 14 rue du Viaduc | Maison 2 pièces | 37 m² terrain 165 m² | 22 000 € | 595 €/m² | |
| 2 ruelle des Macons | Maison 6 pièces | 82 m² terrain 103 m² | 57 000 € | 695 €/m² | |
| 4 route de Sancerre | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 520 m² | 80 000 € | 777 €/m² | |
| 2 rue du Presbytere | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 119 m² | 49 200 € | 600 €/m² | |
| 6 place de la Fontaine de Pruniau | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 359 m² | 95 000 € | 864 €/m² | |
| 8 rue du Viaduc | Maison 1 pièce | 55 m² terrain 349 m² | 21 000 € | 382 €/m² | |
| 8 route de Ste Marie | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 865 m² | 119 000 € | 1 190 €/m² | |
| 6 route de la Gargaude | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 799 m² | 103 000 € | 1 411 €/m² | |
| 8 rue de la Chaume a Got | Maison 2 pièces | 36 m² terrain 159 m² | 14 000 € | 389 €/m² | |
| 22 rue Basse | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 1 370 m² | 30 000 € | 429 €/m² | |
| 55 rue Basse | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 534 m² | 25 000 € | 362 €/m² | |
| 12 rue du Viaduc | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 95 m² | 17 000 € | 266 €/m² | |
| 9 rue du Viaduc | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 230 m² | 75 000 € | 1 500 €/m² | |
| 34 rue du Viaduc | Maison 2 pièces | 62 m² terrain 472 m² | 77 000 € | 1 242 €/m² | |
| 2 rue de la Quintaine | Maison 7 pièces | 119 m² terrain 267 m² | 135 000 € | 1 134 €/m² | |
| 68 rue Basse | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 263 m² | 74 500 € | 1 433 €/m² | |
| 62 rue Basse | Maison 2 pièces | 51 m² terrain 258 m² | 29 600 € | 580 €/m² |
Louer à Ménétréol-sous-Sancerre : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,1 €/m²
de 6,3 à 10,5 €/m²
≈ 400 € par mois pour 50 m²
+7,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,2 €/m²
de 7,6 à 11,2 €/m²
≈ 320 € par mois pour 35 m²
−2,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,4 €/m²
de 6,0 à 9,1 €/m²
≈ 520 € par mois pour 70 m²
+17,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,8 €/m²
de 5,8 à 10,4 €/m²
≈ 780 € par mois pour 100 m²
+23,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Ménétréol-sous-Sancerre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Ménétréol-sous-Sancerre 55,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Ménétréol-sous-Sancerre 23,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Ménétréol-sous-Sancerre 21,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Ménétréol-sous-Sancerre 79,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Ménétréol-sous-Sancerre 20,3 %, France 42,4 %
À Ménétréol-sous-Sancerre, 330 logements, dont 55,2 % de résidences principales ; 79,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Ménétréol-sous-Sancerre ?
Prix, loyers et logement de Ménétréol-sous-Sancerre et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ménétréol-sous-Sancerre | 648 € | NC | 648 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 79,7 % | 21,5 % |
| Sancerre | 1 447 € | NC | 1 465 € | +5,0 % | 8,1 €/m² | NC | 57,0 % | 21,7 % |
| Bué | 1 307 € | NC | 1 307 € | NC | 7,1 €/m² | NC | 77,1 % | 21,3 % |
| Vinon | 1 287 € | NC | 1 287 € | NC | 7,1 €/m² | NC | 84,4 % | 6,1 % |
| Couargues | 1 184 € | NC | 1 184 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 86,1 % | 25,9 % |
| Saint-Satur | 994 € | NC | 994 € | −20,3 % | 8,2 €/m² | NC | 67,7 % | 19,1 % |
| Tracy-sur-Loire | 950 € | NC | 950 € | +12,6 % | 8,1 €/m² | NC | 87,5 % | 12,4 % |
| Thauvenay | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 83,2 % | 12,2 % |
| Saint-Bouize | NC | NC | NC | NC | 8,1 €/m² | NC | 82,2 % | 17,4 % |
| Verdigny | NC | NC | NC | NC | 7,1 €/m² | NC | 81,5 % | 15,2 % |
| Gardefort | NC | NC | NC | NC | 7,1 €/m² | NC | 95,3 % | 13,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie