Prix de l'immobilier à Thorée-les-Pins 72800 Sarthe

L'immobilier à Thorée-les-Pins en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Thorée-les-Pins

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 312 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−14,7 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 963 et 1 693 €/m²

Prix médian
85 500 €
Surface médiane
79 m²
Terrain médian
1 599 m²
Ventes en 2024 et 2025
16

En comparaison

Maisons

  • Thorée-les-Pins 1 312 €/m²
  • Sarthe 1 612 €/m²
  • Pays de la Loire 2 212 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Thorée-les-Pins avec votre budget ?

  • environ 142 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Thorée-les-Pins

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
  • 2022 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2025 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons

Carte des ventes immobilières de Thorée-les-Pins

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Thorée-les-Pins

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
32 route de Vaulandry Maison 4 pièces 77 m² terrain 1 659 m² 132 000 € 1 714 €/m²
14 rue Principale Maison 2 pièces 50 m² terrain 1 080 m² 83 000 € 1 660 €/m²
5445A La Mercellerie Maison 2 pièces 52 m² terrain 11 417 m² 30 000 € 577 €/m²
6 L Echallerie Maison 2 pièces 60 m² terrain 1 663 m² 61 400 € 1 023 €/m²
28 rue Principale Maison 4 pièces 85 m² terrain 1 295 m² 81 000 € 953 €/m²
2 lotissement du Parc Maison 3 pièces 91 m² terrain 2 170 m² 168 000 € 1 846 €/m²
5242 Le Bout du Bois Maison 30 m² terrain 1 539 m² 14 000 € 467 €/m²
2 allée du Puits Maison 4 pièces 80 m² terrain 290 m² 80 000 € 1 000 €/m²
5 rue des Ecoles Maison 6 pièces 118 m² terrain 3 115 m² 140 000 € 1 186 €/m²
6 route de Savigne Maison 5 pièces 80 m² terrain 1 097 m² 115 000 € 1 438 €/m²
7 route de Savigne Maison 4 pièces 88 m² terrain 976 m² 85 000 € 966 €/m²
14 route de Savigne Maison 4 pièces 84 m² terrain 2 316 m² 155 000 € 1 845 €/m²
3 rue des Primeveres Maison 5 pièces 126 m² terrain 964 m² 190 000 € 1 508 €/m²
4 route des Landes Maison 1 pièce 51 m² terrain 1 118 m² 86 000 € 1 686 €/m²
5271A La Basse Orangerie Maison 3 pièces 77 m² terrain 3 450 m² 190 000 € 2 468 €/m²
5100 Les Cosnueres Maison 2 pièces 45 m² terrain 3 764 m² 35 000 € 778 €/m²
5145 Le Champ des Sapins Maison 2 pièces 37 m² terrain 10 278 m² 35 000 € 946 €/m²
5155 Le Frene Maison 2 pièces 85 m² terrain 16 695 m² 210 000 € 2 471 €/m²
5004 La Mercellerie Maison 5 pièces 118 m² terrain 6 995 m² 178 000 € 1 508 €/m²
12 route de Savigne Maison 4 pièces 110 m² terrain 4 365 m² 160 000 € 1 455 €/m²

Louer à Thorée-les-Pins : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Thorée-les-Pins 9,8 €/m²
  • Sarthe 10,9 €/m²
  • Pays de la Loire 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Thorée-les-Pins

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Thorée-les-Pins 81,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Thorée-les-Pins 6,8 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Thorée-les-Pins 12,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Thorée-les-Pins 79,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Thorée-les-Pins 20,1 %, France 42,4 %

À Thorée-les-Pins, 380 logements, dont 81,1 % de résidences principales ; 79,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Thorée-les-Pins ?

Prix, loyers et logement de Thorée-les-Pins et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Thorée-les-Pins et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Thorée-les-Pins 1 312 € NC 1 312 € −14,7 % 9,8 €/m² NC 79,9 % 12,1 %
La Flèche 1 694 € 1 423 € 1 729 € +13,9 % 10,2 €/m² 8,6 % 55,9 % 7,4 %
Clermont-Créans 1 450 € NC 1 450 € −10,7 % 9,8 €/m² NC 85,6 % 7,9 %
Mansigné 1 440 € NC 1 440 € +16,8 % 9,8 €/m² NC 81,4 % 7,0 %
Mareil-sur-Loir 1 416 € NC 1 416 € NC 9,8 €/m² NC 78,8 % 4,6 %
Luché-Pringé 1 333 € NC 1 333 € +50,7 % 9,8 €/m² NC 76,2 % 6,9 %
Ligron 1 299 € NC 1 299 € NC 9,8 €/m² NC 76,8 % 5,3 %
Saint-Jean-de-la-Motte 1 291 € NC 1 291 € −1,0 % 9,8 €/m² NC 85,7 % 13,1 %
La Chapelle-de-Brain 1 289 € NC 1 289 € +2,9 % 9,5 €/m² NC 83,6 % 11,5 %
Le Lude 1 173 € NC 1 173 € +7,1 % 8,7 €/m² NC 68,5 % 13,8 %
Savigné-sous-le-Lude 1 111 € NC 1 085 € NC 8,4 €/m² NC 83,1 % 13,4 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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