Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Presles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Soissons
-
Prix au m² des appartements
NC
Soissons : 1 636 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 686 €/m²
Soissons : 1 826 €/m²
-
Propriétaires
14,2 %
Soissons : 32,2 %
-
Logements vacants
3,8 %
Soissons : 8,5 %
Prix au m² à Presles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 686 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 367 et 1 922 €/m²
- Prix médian
- 185 000 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 699 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
En comparaison
Que peut-on acheter à Presles avec votre budget ?
- environ 110 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Presles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 1 689 €/m² |
| 2022 | 2 119 €/m² |
| 2023 | 1 901 €/m² |
| 2024 | 1 619 €/m² |
| 2025 | 1 674 €/m² |
De 2021 à 2025, à Presles, le prix médian au m² est passé de 1 689 € à 1 674 € (baisse de 0,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2022 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2023 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2024 19 ventes, dont 1 appartements et 18 maisons
- 2025 12 ventes, dont 3 appartements et 9 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Presles ?
Maisons
- 4 pièces 146 000 € 1 726 €/m² · 90 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 199 000 € 1 619 €/m² · 126 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Presles en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Presles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Presles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse de la Vigne Porale Presles | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 220 m² | 95 000 € | 990 €/m² | |
| 24 rue Pierre Curie Presles | Appartement 2 pièces | 33 m² | 44 500 € | 1 348 €/m² | |
| 24 rue Pierre Curie Presles | Appartement 5 pièces | 92 m² | 112 000 € | 1 217 €/m² | |
| 6 rue Albert Camus Presles | Maison 6 pièces | 195 m² terrain 780 m² | 215 000 € | 1 103 €/m² | |
| 5 rue du Docteur Pestel Presles | Maison 8 pièces | 146 m² terrain 1 099 m² | 252 000 € | 1 726 €/m² | |
| 4 square Paul Cezanne Presles | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 516 m² | 120 000 € | 1 622 €/m² | |
| 19 avenue du President Kennedy Presles | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 652 m² | 248 000 € | 2 102 €/m² | |
| 3 rue du Chemin Vert Presles | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 500 m² | 172 000 € | 2 024 €/m² | |
| 3 rue du Docteur Pestel Presles | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 800 m² | 194 000 € | 1 902 €/m² | |
| 1 rue du Docteur Pestel Presles | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 488 m² | 155 340 € | 1 726 €/m² | |
| Brossin de Mere Presles | Appartement 3 pièces | 67 m² | 83 000 € | 1 239 €/m² | |
| 34 rue Albert Camus Presles | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 362 m² | 143 000 € | 1 932 €/m² | |
| 10 avenue Robert Schumann Presles | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 555 m² | 145 000 € | 1 686 €/m² | |
| 7 route de Presles Presles | Maison 7 pièces | 195 m² terrain 2 000 m² | 205 000 € | 1 051 €/m² | |
| Brossin de Mere Presles | Appartement 2 pièces | 48 m² | 64 000 € | 1 333 €/m² | |
| 52 rue Albert Camus Presles | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 490 m² | 143 000 € | 1 723 €/m² | |
| 20 avenue Robert Schumann Presles | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 214 m² | 120 000 € | 1 644 €/m² | |
| 13 avenue du President Kennedy Presles | Maison 5 pièces | 146 m² terrain 965 m² | 200 000 € | 1 370 €/m² | |
| 15 rue Pierre Curie Presles | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 1 019 m² | 170 000 € | 1 259 €/m² | |
| 19 rue Albert Camus Presles | Maison 9 pièces | 263 m² terrain 965 m² | 199 000 € | 757 €/m² |
Presles face aux quartiers de Soissons
Presles et les 8 autres quartiers de Soissons comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Presles Ce quartier | 1 622 € | NC | 1 686 € | −0,9 % | 31 |
| Longues Baies | 2 131 € | NC | 2 134 € | +8,5 % | 49 |
| Saint-Crépin | 1 875 € | NC | 1 875 € | +6,3 % | 21 |
| Gare | 1 842 € | 1 892 € | 1 818 € | +14,0 % | 48 |
| Centre | 1 750 € | 1 626 € | 2 083 € | +9,6 % | 227 |
| Saint-Waast | 1 672 € | 1 656 € | 1 688 € | +4,8 % | 112 |
| Chevreux | 1 634 € | NC | 1 634 € | NC | 15 |
| Saint-Medard | 1 600 € | NC | 1 600 € | +0,4 % | 23 |
| Maupas | 1 283 € | 1 228 € | 1 710 € | NC | 16 |
Le logement à Presles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Soissons
Usage des logements
- Résidences principales : Presles 95,6 %, Soissons 90,2 %
- Résidences secondaires : Presles 0,7 %, Soissons 1,2 %
- Logements vacants : Presles 3,8 %, Soissons 8,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Presles 14,2 %, Soissons 32,2 %
- Locataires ou logés gratuitement : Presles 85,8 %, Soissons 67,8 %
À Presles, 2 474 logements, dont 95,6 % de résidences principales ; 14,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 32,2 % à Soissons.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Presles ?
À Presles, le prix médian est de 1 686 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 826 €/m² à Soissons.