Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Longues Baies en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Soissons
-
Prix au m² des appartements
NC
Soissons : 1 636 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 134 €/m²
Soissons : 1 826 €/m²
-
Propriétaires
78,9 %
Soissons : 32,2 %
-
Logements vacants
9,8 %
Soissons : 8,5 %
Prix au m² à Longues Baies
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 134 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,0 % sur 1 an +0,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 724 et 2 609 €/m²
- Prix médian
- 190 750 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 435 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 46
En comparaison
Que peut-on acheter à Longues Baies avec votre budget ?
- environ 87 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Longues Baies
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 132 €/m² |
| 2022 | 2 456 €/m² |
| 2023 | 2 108 €/m² |
| 2024 | 2 127 €/m² |
| 2025 | 2 149 €/m² |
De 2021 à 2025, à Longues Baies, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 132 € à 2 149 € (hausse de 0,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 34 ventes, dont 4 appartements et 30 maisons
- 2022 27 ventes, dont 2 appartements et 25 maisons
- 2023 23 ventes, dont 4 appartements et 19 maisons
- 2024 25 ventes, dont 1 appartements et 24 maisons
- 2025 24 ventes, dont 2 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Longues Baies ?
Maisons
- 4 pièces 170 000 € 2 131 €/m² · 77 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 212 500 € 2 131 €/m² · 109 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à Longues Baies en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Longues Baies
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Longues Baies
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17B boulevard Pasteur Longues Baies | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 378 m² | 320 000 € | 2 667 €/m² | |
| 57 rue du General Pille Longues Baies | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 256 m² | 255 000 € | 2 125 €/m² | |
| 20 rue des Saules Longues Baies | Maison 5 pièces | 72 m² terrain 473 m² | 103 000 € | 1 431 €/m² | |
| 19 avenue Choron Longues Baies | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 282 m² | 189 000 € | 1 549 €/m² | |
| 2 rue des Longues Raies Longues Baies | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 843 m² | 300 000 € | 2 381 €/m² | |
| 21 rue Henri Salleron Longues Baies | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 351 m² | 115 150 € | 1 495 €/m² | |
| 24 rue Debordeaux Longues Baies | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 207 m² | 154 000 € | 2 232 €/m² | |
| 10 rue de Meneau Longues Baies | Maison 3 pièces | 97 m² terrain 156 m² | 230 000 € | 2 371 €/m² | |
| 4 avenue de Pasly Longues Baies | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 580 m² | 203 000 € | 2 010 €/m² | |
| 1 boulevard Victor Hugo Longues Baies | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 297 m² | 255 950 € | 3 199 €/m² | |
| 4 rue du Colonel Girardon Longues Baies | Maison 6 pièces | 138 m² terrain 517 m² | 192 500 € | 1 395 €/m² | |
| 138 avenue de Compiegne Longues Baies | Maison 5 pièces | 72 m² terrain 526 m² | 156 000 € | 2 167 €/m² | |
| 13B rue de Meneau Longues Baies | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 005 m² | 210 000 € | 2 188 €/m² | |
| 8 rue Lavoisier Longues Baies | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 494 m² | 225 000 € | 2 123 €/m² | |
| 26 rue Arago Longues Baies | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 413 m² | 260 000 € | 2 131 €/m² | |
| 3 rue du General Pille Longues Baies | Appartement 4 pièces | 89 m² | 220 000 € | 2 472 €/m² | |
| 26 rue du Chateau d'Albatre Longues Baies | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 395 m² | 179 000 € | 1 673 €/m² | |
| 24 rue des Saules Longues Baies | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 355 m² | 114 400 € | 1 760 €/m² | |
| 10 rue Saint Exupery Longues Baies | Maison 5 pièces | 76 m² terrain 435 m² | 154 000 € | 2 026 €/m² | |
| 26 avenue de Compiegne Longues Baies | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 921 m² | 340 000 € | 3 148 €/m² |
Longues Baies face aux quartiers de Soissons
Longues Baies et les 8 autres quartiers de Soissons comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Longues Baies Ce quartier | 2 131 € | NC | 2 134 € | +8,5 % | 49 |
| Saint-Crépin | 1 875 € | NC | 1 875 € | +6,3 % | 21 |
| Gare | 1 842 € | 1 892 € | 1 818 € | +14,0 % | 48 |
| Centre | 1 750 € | 1 626 € | 2 083 € | +9,6 % | 227 |
| Saint-Waast | 1 672 € | 1 656 € | 1 688 € | +4,8 % | 112 |
| Chevreux | 1 634 € | NC | 1 634 € | NC | 15 |
| Presles | 1 622 € | NC | 1 686 € | −0,9 % | 31 |
| Saint-Medard | 1 600 € | NC | 1 600 € | +0,4 % | 23 |
| Maupas | 1 283 € | 1 228 € | 1 710 € | NC | 16 |
Le logement à Longues Baies
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Soissons
Usage des logements
- Résidences principales : Longues Baies 90,0 %, Soissons 90,2 %
- Résidences secondaires : Longues Baies 0,3 %, Soissons 1,2 %
- Logements vacants : Longues Baies 9,8 %, Soissons 8,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Longues Baies 78,9 %, Soissons 32,2 %
- Locataires ou logés gratuitement : Longues Baies 21,1 %, Soissons 67,8 %
À Longues Baies, 997 logements, dont 90,0 % de résidences principales ; 78,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 32,2 % à Soissons.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Longues Baies ?
À Longues Baies, le prix médian est de 2 134 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 826 €/m² à Soissons.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Longues Baies ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons a évolué de +0,8 %.