Appartements
3 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,4 % sur 1 an +16,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 604 et 3 346 €/m²
- Prix médian
- 118 925 €
- Surface médiane
- 43 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 98
L'immobilier à San-Nicolao en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 000 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 347 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
51,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
0,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à San-Nicolao
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 347 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 718 et 3 750 €/m²
- Prix médian
- 217 000 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Terrain médian
- 1 023 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
En comparaison
Que peut-on acheter à San-Nicolao avec votre budget ?
- environ 62 m² d'appartement
- environ 56 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à San-Nicolao
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 651 €/m² |
| 2022 | 3 317 €/m² |
| 2023 | 2 983 €/m² |
| 2024 | 2 968 €/m² |
| 2025 | 3 099 €/m² |
De 2021 à 2025, à San-Nicolao, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 651 € à 3 099 € (hausse de 16,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 72 ventes, dont 56 appartements et 16 maisons
- 2022 110 ventes, dont 96 appartements et 14 maisons
- 2023 56 ventes, dont 47 appartements et 9 maisons
- 2024 52 ventes, dont 44 appartements et 8 maisons
- 2025 63 ventes, dont 54 appartements et 9 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à San-Nicolao ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 93 290 € 3 125 €/m² · 29 m² · 38 ventes
- 2 pièces 128 800 € 3 111 €/m² · 44 m² · 33 ventes
- 3 pièces 170 000 € 2 850 €/m² · 68 m² · 23 ventes
Prix médian de vente à San-Nicolao en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de San-Nicolao
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à San-Nicolao
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1265 route de Moriani | Appartement 3 pièces | 50 m² | 121 000 € | 2 420 €/m² | |
| 1155 route de Moriani | Appartement 2 pièces | 45 m² | 140 000 € | 3 111 €/m² | |
| 1265 route de Moriani | Appartement 1 pièce | 25 m² | 81 830 € | 3 273 €/m² | |
| 1155 route de Moriani | Appartement 2 pièces | 39 m² | 130 180 € | 3 338 €/m² | |
| 1825 route de Moriani | Maison 2 pièces | 36 m² | 123 680 € | 3 436 €/m² | |
| 380 route de Moriani | Appartement 4 pièces | 135 m² | 188 195 € | 1 394 €/m² | |
| 1825 route de Moriani | Maison 3 pièces | 60 m² | 230 000 € | 3 833 €/m² | |
| 1155 route de Moriani | Appartement 1 pièce | 27 m² | 98 100 € | 3 633 €/m² | |
| 260 route de Suertello | Appartement 3 pièces | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² | |
| 1265 route de Moriani | Appartement 2 pièces | 50 m² | 109 660 € | 2 193 €/m² | |
| 755 route de Moriani | Appartement 3 pièces | 50 m² | 157 980 € | 3 160 €/m² | |
| 1155 route de Moriani | Appartement 1 pièce | 33 m² | 118 850 € | 3 602 €/m² | |
| 1155 route de Moriani | Appartement 1 pièce | 29 m² | 64 700 € | 2 231 €/m² | |
| 205 chemin de Federio | Appartement 4 pièces | 98 m² | 560 000 € | 5 714 €/m² | |
| 1265 route de Moriani | Appartement 3 pièces | 50 m² | 130 000 € | 2 600 €/m² | |
| 45 chemin de Terriccio | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 1 161 m² | 234 300 € | 3 347 €/m² | |
| 575 route de San Nicolao | Appartement 3 pièces | 72 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² | |
| 290 place du Roi Theodore | Appartement 2 pièces | 67 m² | 194 150 € | 2 898 €/m² | |
| 365D route de Poggiole | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 1 023 m² | 337 000 € | 4 814 €/m² | |
| 1155 route de Moriani | Appartement 2 pièces | 39 m² | 128 800 € | 3 303 €/m² |
Louer à San-Nicolao : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,8 €/m²
de 10,6 à 15,5 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+5,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,0 €/m²
de 13,8 à 18,6 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+32,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,5 €/m²
de 9,4 à 14,1 €/m²
≈ 800 € par mois pour 70 m²
+40,7 % depuis 2022
-
Maisons
11,5 €/m²
de 9,0 à 14,8 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 100 m²
+9,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à San-Nicolao
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : San-Nicolao 45,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : San-Nicolao 53,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : San-Nicolao 0,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : San-Nicolao 51,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : San-Nicolao 48,2 %, France 42,4 %
À San-Nicolao, 2 189 logements, dont 45,9 % de résidences principales ; 51,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de San-Nicolao ?
Prix, loyers et logement de San-Nicolao et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| San-Nicolao | 3 092 € | 3 000 € | 3 347 € | +16,5 % | 12,8 €/m² | 5,1 % | 51,8 % | 0,7 % |
| Santa-Maria-Poggio | 3 743 € | NC | 3 811 € | +9,7 % | 12,6 €/m² | NC | 63,9 % | 1,4 % |
| Poggio-Mezzana | 3 331 € | 3 371 € | 3 263 € | +8,3 % | 12,6 €/m² | 4,5 % | 58,2 % | 3,2 % |
| Talasani | 3 037 € | NC | 2 929 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 63,4 % | 0,8 % |
| Santa-Lucia-di-Moriani | 2 929 € | 2 747 € | 3 226 € | +12,6 % | 13,3 €/m² | 5,8 % | 55,1 % | 0,6 % |
| Cervione | 2 808 € | 2 452 € | 3 117 € | +23,4 % | 12,3 €/m² | 6,0 % | 62,6 % | 3,1 % |
| San-Giovanni-di-Moriani | NC | NC | NC | NC | 12,6 €/m² | NC | 71,7 % | 18,5 % |
| Valle-di-Campoloro | NC | NC | NC | NC | 12,6 €/m² | NC | 68,5 % | 2,3 % |
| Velone-Orneto | NC | NC | NC | NC | 11,2 €/m² | NC | 66,7 % | 2,1 % |
| Pero-Casevecchie | NC | NC | NC | NC | 11,2 €/m² | NC | 82,5 % | 2,1 % |
| Santa-Reparata-di-Moriani | NC | NC | NC | NC | 11,2 €/m² | NC | 60,0 % | 2,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie