Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Vincent en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 484 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
13,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Vincent
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 484 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−17,3 % sur 1 an +14,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 010 et 1 889 €/m²
- Prix médian
- 159 000 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 1 105 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Vincent avec votre budget ?
- environ 125 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Vincent
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 204 €/m² |
| 2022 | 1 214 €/m² |
| 2023 | 1 219 €/m² |
| 2024 | 1 663 €/m² |
| 2025 | 1 375 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Vincent, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 204 € à 1 375 € (hausse de 14,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2022 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2023 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2024 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons
- 2025 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Vincent ?
Maisons
- 3 pièces 163 250 € 2 041 €/m² · 73 m² · 6 ventes
- 4 pièces 174 400 € 1 558 €/m² · 101 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 143 000 € 1 010 €/m² · 160 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Saint-Vincent en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Vincent
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Vincent
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 passage des Noyers | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 2 338 m² | 140 000 € | 1 000 €/m² | |
| 33 rue du Planou | Maison 2 pièces | 62 m² terrain 9 082 m² | 159 000 € | 2 565 €/m² | |
| 24 route de Vorey | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 4 987 m² | 185 500 € | 1 599 €/m² | |
| 4 rue de la Foret | Maison 5 pièces | 195 m² terrain 1 903 m² | 277 990 € | 1 426 €/m² | |
| 17 rue du Planou | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 532 m² | 162 000 € | 2 314 €/m² | |
| 28 rue du Planou | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 134 m² | 143 500 € | 1 167 €/m² | |
| 29 rue du Barbaris | Maison 7 pièces | 157 m² terrain 1 949 m² | 178 976 € | 1 140 €/m² | |
| 8 rue du Petit Prince | Maison 7 pièces | 163 m² terrain 269 m² | 105 000 € | 644 €/m² | |
| 37 chemin des Gravottes | Maison 6 pièces | 180 m² terrain 386 m² | 143 000 € | 794 €/m² | |
| 1 impasse de L'Ecole | Maison 2 pièces | 75 m² terrain 240 m² | 40 000 € | 533 €/m² | |
| 10 route de Vorey | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 2 000 m² | 100 000 € | 1 852 €/m² | |
| 8 rue de la Chomette | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 415 m² | 88 000 € | 1 375 €/m² | |
| 1 rue de la Mairie | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 200 m² | 149 900 € | 1 874 €/m² | |
| 13 rue du Petit Prince | Maison 4 pièces | 55 m² terrain 935 m² | 56 000 € | 1 018 €/m² | |
| 9000 Lous Garays | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 1 105 m² | 235 896 € | 2 290 €/m² | |
| 9B rue de la Ronziere | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 1 378 m² | 194 750 € | 2 404 €/m² | |
| 31 rue du Planou | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 2 315 m² | 175 000 € | 1 094 €/m² | |
| 13 avenue de L'Emblavez | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 58 m² | 52 800 € | 518 €/m² | |
| 20 route des Gorges de la Loire | Maison 5 pièces | 165 m² terrain 1 737 m² | 309 000 € | 1 873 €/m² | |
| 14 chemin des Promeneurs | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 1 778 m² | 204 750 € | 1 517 €/m² |
Louer à Saint-Vincent : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,3 €/m²
de 7,2 à 12,1 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
+26,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,7 €/m²
de 7,5 à 12,5 €/m²
≈ 340 € par mois pour 35 m²
+13,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,1 €/m²
de 7,0 à 11,9 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+33,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,4 €/m²
de 5,7 à 9,7 €/m²
≈ 740 € par mois pour 100 m²
+6,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Vincent
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Vincent 75,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Vincent 11,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Vincent 13,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Vincent 83,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Vincent 16,4 %, France 42,4 %
À Saint-Vincent, 622 logements, dont 75,6 % de résidences principales ; 83,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Vincent ?
Prix, loyers et logement de Saint-Vincent et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Vincent | 1 455 € | NC | 1 484 € | +14,2 % | 9,3 €/m² | NC | 83,6 % | 13,3 % |
| Blanzac | 2 029 € | NC | 2 029 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 76,1 % | 9,0 % |
| Chaspinhac | 1 989 € | NC | 1 989 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 87,8 % | 5,8 % |
| Saint-Paulien | 1 920 € | NC | 1 920 € | +18,6 % | 9,0 €/m² | NC | 72,1 % | 10,7 % |
| Rosières | 1 599 € | NC | 1 599 € | +16,0 % | 7,4 €/m² | NC | 71,9 % | 18,4 % |
| Beaulieu | 1 593 € | NC | 1 593 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 74,3 % | 16,1 % |
| Lavoûte-sur-Loire | 1 589 € | NC | 1 594 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 72,6 % | 13,5 % |
| Vorey | 1 458 € | NC | 1 458 € | −3,0 % | 7,7 €/m² | NC | 66,3 % | 13,4 % |
| Malrevers | 1 457 € | NC | 1 457 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 84,5 % | 15,7 % |
| Saint-Geneys-près-Saint-Paulien | 857 € | NC | 857 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 81,8 % | 9,4 % |
| Mézères | NC | NC | NC | NC | 7,2 €/m² | NC | 92,4 % | 13,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie