Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Rosières en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 599 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
18,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Rosières
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 599 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,5 % sur 1 an +16,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 157 et 2 019 €/m²
- Prix médian
- 148 500 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 1 397 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
En comparaison
Que peut-on acheter à Rosières avec votre budget ?
- environ 116 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Rosières
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 449 €/m² |
| 2022 | 1 500 €/m² |
| 2023 | 1 507 €/m² |
| 2024 | 1 507 €/m² |
| 2025 | 1 681 €/m² |
De 2021 à 2025, à Rosières, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 449 € à 1 681 € (hausse de 16,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2022 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
- 2023 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2024 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2025 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Rosières ?
Maisons
- 3 pièces 78 750 € 1 402 €/m² · 65 m² · 6 ventes
- 4 pièces 188 794 € 1 724 €/m² · 105 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 158 000 € 1 374 €/m² · 115 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Rosières en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Rosières
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Rosières
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5604 Chiriac | Maison 3 pièces | 103 m² terrain 4 907 m² | 241 700 € | 2 347 €/m² | |
| 5243A Blanhac | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 460 m² | 130 000 € | 1 182 €/m² | |
| 9002 boulevard des Italiens | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 88 m² | 64 900 € | 1 119 €/m² | |
| 5010 La Girine | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 740 m² | 217 100 € | 2 439 €/m² | |
| 9011 route de la Ferrande | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 2 989 m² | 189 000 € | 2 077 €/m² | |
| 5417 Bolio | Maison 6 pièces | 145 m² terrain 4 515 m² | 245 000 € | 1 690 €/m² | |
| 9006 boulevard des Italiens | Maison 1 pièce | 48 m² terrain 90 m² | 75 000 € | 1 563 €/m² | |
| 5239A Lachaud de Blanlhac | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 245 m² | 46 500 € | 528 €/m² | |
| 6591 Cornioux | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 3 567 m² | 238 200 € | 2 165 €/m² | |
| 5003 Lachaud de Rougeac | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 1 378 m² | 190 000 € | 1 681 €/m² | |
| 9002 place de L'Eglise | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 78 m² | 37 000 € | 552 €/m² | |
| 9021 route des Granges | Maison 4 pièces | 144 m² terrain 2 335 m² | 287 800 € | 1 999 €/m² | |
| 9005 route de la Ferrande | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 234 m² | 85 000 € | 1 635 €/m² | |
| 5515 Bonnevialle | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 3 428 m² | 166 000 € | 1 431 €/m² | |
| 9003 route de la Ferrande | Maison 6 pièces | 115 m² terrain 1 415 m² | 158 000 € | 1 374 €/m² | |
| 5005 Rouiller | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 066 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² | |
| 5636 Blanhac | Maison 4 pièces | 142 m² terrain 3 926 m² | 250 975 € | 1 767 €/m² | |
| 5428 Servezeyres | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 4 516 m² | 139 000 € | 2 780 €/m² | |
| 5480 Les Potus | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 2 824 m² | 187 587 € | 2 233 €/m² | |
| 5003 La Perouse | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 3 787 m² | 87 500 € | 768 €/m² |
Louer à Rosières : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
7,4 €/m²
de 5,8 à 9,6 €/m²
≈ 370 € par mois pour 50 m²
+0,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
8,8 €/m²
de 6,6 à 11,8 €/m²
≈ 310 € par mois pour 35 m²
+3,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,4 €/m²
de 4,9 à 8,4 €/m²
≈ 450 € par mois pour 70 m²
+1,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,4 €/m²
de 6,4 à 11,0 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
+23,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Rosières
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Rosières 68,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Rosières 13,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Rosières 18,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Rosières 71,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Rosières 28,1 %, France 42,4 %
À Rosières, 1 017 logements, dont 68,6 % de résidences principales ; 71,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Rosières ?
Prix, loyers et logement de Rosières et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rosières | 1 599 € | NC | 1 599 € | +16,0 % | 7,4 €/m² | NC | 71,9 % | 18,4 % |
| Chaspinhac | 1 989 € | NC | 1 989 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 87,8 % | 5,8 % |
| Le Pertuis | 1 881 € | NC | 1 881 € | NC | 7,2 €/m² | NC | 84,4 % | 16,5 % |
| Beaulieu | 1 593 € | NC | 1 593 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 74,3 % | 16,1 % |
| Lavoûte-sur-Loire | 1 589 € | NC | 1 594 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 72,6 % | 13,5 % |
| Saint-Julien-du-Pinet | 1 512 € | NC | 1 512 € | NC | 7,2 €/m² | NC | 81,9 % | 15,1 % |
| Chamalières-sur-Loire | 1 495 € | NC | 1 495 € | NC | 7,2 €/m² | NC | 82,3 % | 8,2 % |
| Malrevers | 1 457 € | NC | 1 457 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 84,5 % | 15,7 % |
| Saint-Vincent | 1 455 € | NC | 1 484 € | +14,2 % | 9,3 €/m² | NC | 83,6 % | 13,3 % |
| Saint-Étienne-Lardeyrol | 1 206 € | NC | 1 206 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 88,4 % | 3,6 % |
| Mézères | NC | NC | NC | NC | 7,2 €/m² | NC | 92,4 % | 13,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie