Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Merles en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 136 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
16,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Merles
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 136 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 134 et 1 535 €/m²
- Prix médian
- 140 000 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 2 003 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
En comparaison
Que peut-on acheter à Merles avec votre budget ?
- environ 164 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Merles
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2022 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2023 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2024 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2025 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
Carte des ventes immobilières de Merles
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 10 dernières ventes à Merles
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1394 chemin du Vieux Merles | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 2 995 m² | 60 000 € | 545 €/m² | |
| 5102 Capdordis | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 2 001 m² | 175 000 € | 1 535 €/m² | |
| 656 route de Saint Nicolas | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 2 003 m² | 97 500 € | 1 134 €/m² | |
| 5046 Alexis | Maison 3 pièces | 132 m² terrain 3 570 m² | 150 000 € | 1 136 €/m² | |
| 152 chemin d'Alexis | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 1 366 m² | 140 000 € | 2 333 €/m² | |
| 5052 Larmagnagues | Maison 2 pièces | 65 m² | 89 000 € | 1 369 €/m² | |
| 5034 Merles | Maison 4 pièces | 134 m² terrain 1 936 m² | 107 000 € | 799 €/m² | |
| 5033 Gitis | Maison 6 pièces | 170 m² terrain 8 092 m² | 387 710 € | 2 281 €/m² | |
| 5086 Alexis | Maison 5 pièces | 121 m² | 137 500 € | 1 136 €/m² | |
| 5043 Le Fray | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 2 954 m² | 80 000 € | 696 €/m² |
Louer à Merles : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,8 €/m²
de 7,8 à 12,2 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+8,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,5 €/m²
de 11,0 à 16,7 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+29,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,8 €/m²
de 6,4 à 9,4 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
+3,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,1 €/m²
de 6,3 à 10,5 €/m²
≈ 810 € par mois pour 100 m²
+5,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Merles
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Merles 81,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Merles 2,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Merles 16,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Merles 85,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Merles 14,4 %, France 42,4 %
À Merles, 111 logements, dont 81,1 % de résidences principales ; 85,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Merles ?
Prix, loyers et logement de Merles et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Merles | 1 136 € | NC | 1 136 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 85,6 % | 16,2 % |
| Malause | 1 560 € | NC | 1 606 € | +22,3 % | 9,6 €/m² | NC | 70,2 % | 9,3 % |
| Saint-Nicolas-de-la-Grave | 1 500 € | NC | 1 500 € | −1,5 % | 9,7 €/m² | NC | 68,8 % | 7,1 % |
| Auvillar | 1 361 € | NC | 1 361 € | +20,2 % | 9,8 €/m² | NC | 71,3 % | 12,9 % |
| Valence | 1 341 € | 1 368 € | 1 316 € | +4,4 % | 9,8 €/m² | 8,6 % | 48,1 % | 12,3 % |
| Saint-Michel | 1 317 € | NC | 1 317 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 74,1 % | 15,9 % |
| Pommevic | 1 284 € | NC | 1 124 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 63,5 % | 12,3 % |
| Boudou | 1 274 € | NC | 1 274 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 86,2 % | 7,7 % |
| Espalais | 830 € | NC | 830 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 75,2 % | 8,3 % |
| Le Pin | NC | NC | NC | NC | 9,6 €/m² | NC | 88,9 % | 10,1 % |
| Saint-Vincent-Lespinasse | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 82,4 % | 4,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie