Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Gras en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 938 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
87,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gras
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 938 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 480 et 3 462 €/m²
- Prix médian
- 236 620 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 2 897 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 13
En comparaison
Que peut-on acheter à Gras avec votre budget ?
- environ 63 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gras
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2022 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2023 6 ventes, dont 2 appartements et 4 maisons
- 2024 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2025 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
Carte des ventes immobilières de Gras
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gras
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 219 chemin des Reynouards | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 2 880 m² | 225 950 € | 2 132 €/m² | |
| 478 route de Saint Remeze | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 1 500 m² | 216 396 € | 2 302 €/m² | |
| 102 chemin Blanc | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 2 550 m² | 236 620 € | 2 784 €/m² | |
| 656 rue de L'Ecole | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 2 101 m² | 350 000 € | 3 097 €/m² | |
| 62 chemin Blanc | Maison 2 pièces | 95 m² terrain 2 475 m² | 296 700 € | 3 123 €/m² | |
| 2833A route de Gogne | Maison 1 pièce | 42 m² terrain 81 704 m² | 170 000 € | 4 048 €/m² | |
| 18 route de Saint Remeze | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 3 170 m² | 179 000 € | 1 989 €/m² | |
| 171 rue de L'Ecole | Maison 6 pièces | 127 m² terrain 3 436 m² | 315 000 € | 2 480 €/m² | |
| 48 chemin du Moulin | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 2 041 m² | 217 000 € | 5 425 €/m² | |
| 1523 route de Saint Remeze | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 9 960 m² | 235 000 € | 2 938 €/m² | |
| 674 rue de L'Ecole | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 2 897 m² | 580 950 € | 4 150 €/m² | |
| 46 chemin Principal | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 3 670 m² | 305 000 € | 2 629 €/m² | |
| 250 chemin du Moulin | Maison 3 pièces | 130 m² terrain 43 900 m² | 450 000 € | 3 462 €/m² | |
| 323 route de Gogne | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 2 753 m² | 130 000 € | 2 097 €/m² | |
| 41 chemin de Gadis | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 1 583 m² | 383 810 € | 3 337 €/m² | |
| 883 chemin du Brechon | Appartement 7 pièces | 160 m² | 159 000 € | 994 €/m² | |
| 470 montée de Venestre | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 98 459 m² | 419 000 € | 4 190 €/m² | |
| Le Mas de Gras | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 799 m² | 305 000 € | 2 346 €/m² | |
| 885 chemin du Brechon | Appartement 1 pièce | 110 m² | 109 521 € | 996 €/m² | |
| 126 route de Bourg | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 83 956 m² | 400 000 € | 3 077 €/m² |
Louer à Gras : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,3 €/m²
de 7,6 à 14,0 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+16,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,9 €/m²
de 9,7 à 14,7 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+6,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,3 €/m²
de 8,0 à 13,2 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+49,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,7 €/m²
de 7,5 à 12,5 €/m²
≈ 970 € par mois pour 100 m²
+26,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Gras
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gras 57,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gras 35,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gras 7,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gras 87,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gras 12,9 %, France 42,4 %
À Gras, 474 logements, dont 57,4 % de résidences principales ; 87,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gras ?
Prix, loyers et logement de Gras et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gras | 2 938 € | NC | 2 938 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 87,1 % | 7,0 % |
| Rochecolombe | 3 605 € | NC | 3 605 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 74,5 % | 6,7 % |
| Lagorce | 2 496 € | NC | 2 496 € | +17,1 % | 9,5 €/m² | NC | 71,7 % | 3,8 % |
| Saint-Maurice-d'Ibie | 2 468 € | NC | 2 530 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 74,5 % | 4,3 % |
| Saint-Montan | 2 311 € | NC | 2 311 € | +11,0 % | 8,4 €/m² | NC | 79,8 % | 5,3 % |
| Saint-Thomé | 2 297 € | NC | 2 297 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 77,1 % | 4,4 % |
| Saint-Remèze | 2 116 € | NC | 2 148 € | −6,0 % | 10,3 €/m² | NC | 69,9 % | 20,0 % |
| Larnas | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 76,2 % | 11,0 % |
| Valvignères | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 77,8 % | 6,5 % |
| Saint-Andéol-de-Berg | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 63,5 % | 0,9 % |
| Bidon | NC | NC | NC | NC | 11,2 €/m² | NC | 69,7 % | 3,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie