Appartements
1 469 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+22,2 % sur 1 an −0,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 051 et 2 168 €/m²
- Prix médian
- 115 000 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
L'immobilier à Aurec-sur-Loire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 469 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 045 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Aurec-sur-Loire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 045 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,2 % sur 1 an −6,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 559 et 2 479 €/m²
- Prix médian
- 199 175 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 910 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 82
En comparaison
Que peut-on acheter à Aurec-sur-Loire avec votre budget ?
- environ 127 m² d'appartement
- environ 91 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Aurec-sur-Loire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 692 €/m² | 2 033 €/m² |
| 2022 | 1 838 €/m² | 2 333 €/m² |
| 2023 | 1 601 €/m² | 2 119 €/m² |
| 2024 | 1 372 €/m² | 2 173 €/m² |
| 2025 | 1 676 €/m² | 1 907 €/m² |
De 2021 à 2025, à Aurec-sur-Loire, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 692 € à 1 676 € (baisse de 0,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 033 € à 1 907 € (baisse de 6,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 73 ventes, dont 16 appartements et 57 maisons
- 2022 71 ventes, dont 13 appartements et 58 maisons
- 2023 63 ventes, dont 16 appartements et 47 maisons
- 2024 50 ventes, dont 16 appartements et 34 maisons
- 2025 64 ventes, dont 16 appartements et 48 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Aurec-sur-Loire ?
Appartements
- 2 pièces 111 000 € 1 832 €/m² · 51 m² · 10 ventes
- 3 pièces 119 500 € 1 696 €/m² · 72 m² · 14 ventes
- 4 pièces 100 000 € 1 087 €/m² · 81 m² · 5 ventes
Maisons
- 2 pièces 106 000 € 2 250 €/m² · 60 m² · 7 ventes
- 3 pièces 161 845 € 2 165 €/m² · 80 m² · 18 ventes
- 4 pièces 210 000 € 2 073 €/m² · 92 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 304 000 € 2 000 €/m² · 140 m² · 29 ventes
Prix médian de vente à Aurec-sur-Loire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Aurec-sur-Loire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Aurec-sur-Loire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 334 rue de la Plage | Maison 7 pièces | 200 m² terrain 1 915 m² | 190 000 € | 950 €/m² | |
| 45 place des Victimes Deportation | Appartement 3 pièces | 76 m² | 212 000 € | 2 789 €/m² | |
| 267 rue de la Loire | Maison 2 pièces | 120 m² terrain 85 m² | 85 000 € | 708 €/m² | |
| 112 rue du College | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 1 188 m² | 215 000 € | 1 838 €/m² | |
| 312 route de Bas en Basset | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 553 m² | 248 780 € | 3 149 €/m² | |
| 175 rue des Ollagnieres | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 491 m² | 176 300 € | 2 204 €/m² | |
| 241 rue Haute | Maison 2 pièces | 84 m² terrain 831 m² | 189 000 € | 2 250 €/m² | |
| 47 route de Nurol | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 769 m² | 210 000 € | 1 909 €/m² | |
| 15 chemin de Mandrin | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 748 m² | 139 000 € | 1 738 €/m² | |
| 97 avenue de Firminy | Appartement 3 pièces | 68 m² | 50 670 € | 745 €/m² | |
| 5001 Laire | Maison 1 pièce | 24 m² terrain 1 829 m² | 32 000 € | 1 333 €/m² | |
| 31 place des Perrots | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 193 m² | 129 000 € | 1 358 €/m² | |
| 8 place de l'Eglise | Appartement 3 pièces | 68 m² | 115 000 € | 1 691 €/m² | |
| 263 chemin du Pave | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 1 500 m² | 75 000 € | 852 €/m² | |
| 294 rue des Roures | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 1 071 m² | 253 500 € | 2 786 €/m² | |
| 5909A La Sagne | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 14 242 m² | 286 000 € | 2 043 €/m² | |
| 126 rue de la Plaine | Appartement 4 pièces | 81 m² | 193 000 € | 2 383 €/m² | |
| 447 route de la Faye | Maison 7 pièces | 158 m² terrain 4 406 m² | 320 000 € | 2 025 €/m² | |
| 553 route de Bas en Basset | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 1 813 m² | 198 350 € | 2 110 €/m² | |
| 142 rue du Patural | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 735 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² |
Louer à Aurec-sur-Loire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,3 €/m²
de 6,8 à 12,8 €/m²
≈ 470 € par mois pour 50 m²
−4,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,8 €/m²
de 7,8 à 15,0 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+12,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,7 €/m²
de 6,7 à 11,4 €/m²
≈ 610 € par mois pour 70 m²
+11,7 % depuis 2022
-
Maisons
9,1 €/m²
de 6,6 à 12,4 €/m²
≈ 910 € par mois pour 100 m²
+18,9 % depuis 2022
Le logement à Aurec-sur-Loire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Aurec-sur-Loire 86,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Aurec-sur-Loire 6,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Aurec-sur-Loire 7,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Aurec-sur-Loire 68,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Aurec-sur-Loire 31,6 %, France 42,4 %
À Aurec-sur-Loire, 3 112 logements, dont 86,4 % de résidences principales ; 68,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Aurec-sur-Loire ?
Prix, loyers et logement d'Aurec-sur-Loire et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aurec-sur-Loire | 1 922 € | 1 469 € | 2 045 € | −4,2 % | 9,3 €/m² | 7,6 % | 68,4 % | 7,2 % |
| Saint-Ferréol-d'Auroure | 2 516 € | 2 184 € | 2 648 € | +14,1 % | 9,1 €/m² | 5,0 % | 85,7 % | 6,4 % |
| La Chapelle-d'Aurec | 2 436 € | NC | 2 436 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 87,1 % | 6,2 % |
| Saint-Maurice-en-Gourgois | 2 031 € | NC | 2 035 € | +44,8 % | 8,8 €/m² | NC | 81,4 % | 11,4 % |
| Malvalette | 1 989 € | NC | 1 989 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 92,4 % | 8,6 % |
| Unieux | 1 900 € | 1 136 € | 2 186 € | +0,2 % | 9,8 €/m² | 10,4 % | 62,5 % | 11,3 % |
| Pont-Salomon | 1 878 € | NC | 1 969 € | +13,3 % | 8,4 €/m² | NC | 67,5 % | 10,6 % |
| Saint-Paul-en-Cornillon | 1 825 € | 1 007 € | 2 555 € | −16,7 % | 10,1 €/m² | 12,1 % | 84,4 % | 7,6 % |
| Fraisses | 1 777 € | 1 362 € | 2 384 € | +11,9 % | 9,7 €/m² | 8,5 % | 68,1 % | 5,5 % |
| Rozier-Côtes-d'Aurec | 1 763 € | NC | 1 763 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 87,1 % | 9,9 % |
| Caloire | NC | NC | NC | NC | 11,0 €/m² | NC | 94,4 % | 7,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie