Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Martin-sur-Oust en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 268 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Martin-sur-Oust
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 268 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+42,7 % sur 1 an +29,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 829 et 1 639 €/m²
- Prix médian
- 97 500 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 1 461 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 36
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Martin-sur-Oust avec votre budget ?
- environ 147 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Martin-sur-Oust
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 164 €/m² |
| 2022 | 1 458 €/m² |
| 2023 | 1 365 €/m² |
| 2024 | 1 055 €/m² |
| 2025 | 1 505 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Martin-sur-Oust, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 164 € à 1 505 € (hausse de 29,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
- 2022 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2023 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2024 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2025 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Martin-sur-Oust ?
Maisons
- 2 pièces 70 400 € 1 408 €/m² · 45 m² · 5 ventes
- 3 pièces 85 000 € 1 313 €/m² · 68 m² · 9 ventes
- 4 pièces 135 000 € 1 454 €/m² · 98 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 160 868 € 1 130 €/m² · 127 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Saint-Martin-sur-Oust en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Martin-sur-Oust
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Martin-sur-Oust
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue Anne de Bretagne | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 2 955 m² | 165 000 € | 1 774 €/m² | |
| 5853 rue du Gueslin | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 882 m² | 114 900 € | 1 384 €/m² | |
| 5192 La Grande Bande | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 803 m² | 70 000 € | 438 €/m² | |
| 5138 La Burgotais | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 10 240 m² | 50 000 € | 833 €/m² | |
| 5613 La Croix Piguel | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 164 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² | |
| 3 rue du Val d'Oust | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 1 189 m² | 225 000 € | 1 940 €/m² | |
| 5113 Rues Danet | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 2 038 m² | 126 000 € | 1 223 €/m² | |
| 2 rue du Pron | Maison 6 pièces | 127 m² terrain 886 m² | 276 700 € | 2 179 €/m² | |
| 10 Le Val | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 2 685 m² | 267 950 € | 2 093 €/m² | |
| 59 avenue de la Liberation | Maison 5 pièces | 146 m² terrain 790 m² | 162 735 € | 1 115 €/m² | |
| 4 rue du Roi Arthur | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 848 m² | 250 000 € | 2 427 €/m² | |
| 5203A avenue de la Liberation | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 845 m² | 135 000 € | 1 607 €/m² | |
| 5092 La Ville Eloy | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 3 000 m² | 28 000 € | 622 €/m² | |
| 5143 La Burgotais | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 10 720 m² | 142 500 € | 1 454 €/m² | |
| 1 rue du Calvaire | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 747 m² | 226 575 € | 1 798 €/m² | |
| 5486 La Repouzais | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 1 280 m² | 70 400 € | 1 408 €/m² | |
| 5 rue du Gueslin | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 334 m² | 70 000 € | 614 €/m² | |
| 5417 Veret | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 1 475 m² | 51 000 € | 927 €/m² | |
| 5384 Le Quenot | Maison 6 pièces | 139 m² terrain 4 106 m² | 159 000 € | 1 144 €/m² | |
| 5604 La Burgotais | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 1 735 m² | 95 000 € | 2 111 €/m² |
Louer à Saint-Martin-sur-Oust : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,5 €/m²
de 7,5 à 12,1 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+18,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,9 €/m²
de 7,6 à 12,9 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
+7,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,7 €/m²
de 7,0 à 10,8 €/m²
≈ 610 € par mois pour 70 m²
+20,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,6 €/m²
de 6,8 à 11,0 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
+16,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Martin-sur-Oust
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Martin-sur-Oust 75,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Martin-sur-Oust 18,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Martin-sur-Oust 6,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Martin-sur-Oust 79,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Martin-sur-Oust 20,1 %, France 42,4 %
À Saint-Martin-sur-Oust, 863 logements, dont 75,6 % de résidences principales ; 79,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Martin-sur-Oust ?
Prix, loyers et logement de Saint-Martin-sur-Oust et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Martin-sur-Oust | 1 268 € | NC | 1 268 € | +29,3 % | 9,5 €/m² | NC | 79,9 % | 6,5 % |
| Jouy-le-Potier | 2 396 € | NC | 2 396 € | +12,4 % | 11,0 €/m² | NC | 86,4 % | 4,8 % |
| Mézières-lez-Cléry | 2 337 € | NC | 2 337 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 78,8 % | 8,8 % |
| Cléry-Saint-André | 2 143 € | NC | 2 143 € | +11,8 % | 11,1 €/m² | NC | 82,9 % | 1,7 % |
| Dry | 2 138 € | NC | 2 138 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 87,5 % | 2,9 % |
| Ligny-le-Ribault | 1 933 € | NC | 1 933 € | +6,7 % | 11,0 €/m² | NC | 81,4 % | 9,2 % |
| Lailly-en-Val | 1 913 € | NC | 1 935 € | +14,6 % | 10,1 €/m² | NC | 85,0 % | 6,7 % |
| Tavers | 1 852 € | NC | 1 852 € | −11,9 % | 11,1 €/m² | NC | 87,0 % | 6,1 % |
| Baule | 1 776 € | NC | 1 776 € | −20,1 % | 11,1 €/m² | NC | 82,5 % | 5,9 % |
| Beaugency | 1 685 € | 1 412 € | 1 778 € | +10,4 % | 11,7 €/m² | 10,0 % | 55,5 % | 7,3 % |
| Saint-Laurent-sur-Oust | 1 549 € | NC | 1 549 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 78,6 % | 5,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie