Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Martial-d'Albarède en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 284 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Martial-d'Albarède
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 284 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 983 et 1 729 €/m²
- Prix médian
- 137 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 3 371 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Martial-d'Albarède avec votre budget ?
- environ 145 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Martial-d'Albarède
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2022 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2023 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières de Saint-Martial-d'Albarède
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Martial-d'Albarède
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4B route de Brive | Maison 2 pièces | 125 m² terrain 10 073 m² | 125 000 € | 1 000 €/m² | |
| 184E Las Gertas | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 8 888 m² | 172 000 € | 1 755 €/m² | |
| 11 route de Brive | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 2 500 m² | 126 000 € | 1 703 €/m² | |
| 1 chemin du Randonneur | Maison 6 pièces | 207 m² terrain 6 270 m² | 200 000 € | 966 €/m² | |
| 9 avenue Jacques Hermant | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 964 m² | 50 000 € | 568 €/m² | |
| 2 rue du Lavoir | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 143 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² | |
| 7 impasse de l'Eglise | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 1 058 m² | 138 400 € | 1 538 €/m² | |
| 4 route du Faureau | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 4 241 m² | 240 462 € | 2 186 €/m² | |
| 4 impasse des Perrieres | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 23 760 m² | 137 000 € | 3 044 €/m² | |
| 1 route du Combillou | Maison 4 pièces | 109 m² | 140 000 € | 1 284 €/m² | |
| 10 rue des Farges | Maison 4 pièces | 139 m² terrain 308 m² | 130 233 € | 937 €/m² | |
| 2 route du Chatenet | Maison 2 pièces | 46 m² terrain 1 351 m² | 87 000 € | 1 891 €/m² | |
| 5 impasse de la Brasserie | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 2 004 m² | 186 000 € | 1 378 €/m² | |
| 5 impasse des Pres | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 8 037 m² | 99 100 € | 1 982 €/m² | |
| 4 rue de l'Eglise | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 846 m² | 65 000 € | 707 €/m² | |
| 180A Les Perrieres | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 5 843 m² | 204 000 € | 2 194 €/m² | |
| 20 avenue de la Resistance | Maison 3 pièces | 157 m² terrain 3 740 m² | 220 000 € | 1 401 €/m² | |
| 17 rue des Farges | Maison 3 pièces | 118 m² terrain 1 628 m² | 207 328 € | 1 757 €/m² | |
| 1 chemin de la Borderie | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 3 193 m² | 232 000 € | 2 795 €/m² | |
| 13 route de Brive | Maison 5 pièces | 166 m² terrain 3 175 m² | 230 000 € | 1 386 €/m² |
Louer à Saint-Martial-d'Albarède : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,9 €/m²
de 7,8 à 12,6 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+14,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,7 €/m²
de 9,4 à 14,7 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+22,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,9 €/m²
de 7,1 à 11,0 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
−2,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,2 €/m²
de 5,5 à 9,4 €/m²
≈ 720 € par mois pour 100 m²
+11,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Martial-d'Albarède
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Martial-d'Albarède 77,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Martial-d'Albarède 15,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Martial-d'Albarède 7,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Martial-d'Albarède 82,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Martial-d'Albarède 17,5 %, France 42,4 %
À Saint-Martial-d'Albarède, 301 logements, dont 77,7 % de résidences principales ; 82,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Martial-d'Albarède ?
Prix, loyers et logement de Saint-Martial-d'Albarède et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Martial-d'Albarède | 1 284 € | NC | 1 284 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 82,5 % | 7,3 % |
| Saint-Raphaël | 1 716 € | NC | 1 716 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 65,4 % | 6,1 % |
| Coulaures | 1 601 € | NC | 1 601 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 80,9 % | 17,0 % |
| Saint-Médard-d'Excideuil | 1 571 € | NC | 1 571 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 82,3 % | 2,4 % |
| Preyssac-d'Excideuil | 1 406 € | NC | 1 406 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 82,9 % | 3,8 % |
| Saint-Germain-des-Prés | 1 318 € | NC | 1 318 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 83,5 % | 8,0 % |
| Excideuil | 1 266 € | NC | 1 307 € | −6,4 % | 9,6 €/m² | NC | 57,0 % | 23,6 % |
| Saint-Sulpice-d'Excideuil | 1 100 € | NC | 1 100 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 87,2 % | 12,7 % |
| Saint-Jory-las-Bloux | 1 034 € | NC | 1 034 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 79,7 % | 14,0 % |
| Clermont-d'Excideuil | 1 012 € | NC | 1 012 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 86,0 % | 11,9 % |
| Saint-Pantaly-d'Excideuil | NC | NC | NC | NC | 9,9 €/m² | NC | 76,3 % | 19,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie