Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Germain-des-Prés en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 318 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Germain-des-Prés
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 318 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 827 et 1 537 €/m²
- Prix médian
- 90 400 €
- Surface médiane
- 68 m²
- Terrain médian
- 3 004 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Germain-des-Prés avec votre budget ?
- environ 141 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Germain-des-Prés
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2022 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2023 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières de Saint-Germain-des-Prés
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Germain-des-Prés
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 impasse du Cerisier | Maison 4 pièces | 50 m² terrain 9 650 m² | 143 840 € | 2 877 €/m² | |
| 933 route du Chateau | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 26 454 m² | 90 400 € | 1 205 €/m² | |
| 147 chemin du Petit Bois | Maison 2 pièces | 65 m² terrain 36 247 m² | 44 350 € | 682 €/m² | |
| 107B La Courtade | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 482 m² | 145 000 € | 1 318 €/m² | |
| 1136 chemin des Quatre Vents | Maison 2 pièces | 58 m² terrain 1 661 m² | 52 679 € | 908 €/m² | |
| 11 chemin des Buis | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 4 555 m² | 96 000 € | 1 412 €/m² | |
| 18 impasse des Jonquilles | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 126 659 m² | 170 000 € | 1 545 €/m² | |
| 17 rue Courte | Maison 7 pièces | 191 m² terrain 806 m² | 125 000 € | 654 €/m² | |
| 206 La Morenchie | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 5 851 m² | 89 498 € | 1 790 €/m² | |
| 56 chemin de Bracou | Maison 2 pièces | 64 m² terrain 898 m² | 74 000 € | 1 156 €/m² | |
| 146 chemin des Buis | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 18 381 m² | 38 320 € | 511 €/m² | |
| 74 rue de la Soie | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 220 m² | 107 000 € | 1 529 €/m² | |
| 161 chemin des Treilles | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 530 m² | 88 000 € | 1 517 €/m² | |
| 25 route des Brouchilles | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 3 004 m² | 185 100 € | 1 582 €/m² | |
| 183 chemin Gaulois | Maison 2 pièces | 51 m² terrain 616 m² | 38 020 € | 745 €/m² | |
| 94 Plamont | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 11 155 m² | 70 000 € | 986 €/m² | |
| 64 chemin des Buis | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 9 392 m² | 200 000 € | 2 439 €/m² | |
| 27 chemin du Lavoir | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 7 848 m² | 220 530 € | 3 393 €/m² | |
| 142 chemin de la Fon | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 23 575 m² | 197 500 € | 1 863 €/m² | |
| 28 rue Andre Dumas | Maison 6 pièces | 170 m² terrain 6 435 m² | 120 000 € | 706 €/m² |
Louer à Saint-Germain-des-Prés : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,9 €/m²
de 7,9 à 12,4 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+22,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,7 €/m²
de 9,4 à 14,7 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+22,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,9 €/m²
de 7,1 à 11,0 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+45,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,2 €/m²
de 5,5 à 9,4 €/m²
≈ 720 € par mois pour 100 m²
+11,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Germain-des-Prés
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Germain-des-Prés 70,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Germain-des-Prés 21,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Germain-des-Prés 8,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Germain-des-Prés 83,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Germain-des-Prés 16,5 %, France 42,4 %
À Saint-Germain-des-Prés, 362 logements, dont 70,2 % de résidences principales ; 83,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Germain-des-Prés ?
Prix, loyers et logement de Saint-Germain-des-Prés et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-des-Prés | 1 318 € | NC | 1 318 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 83,5 % | 8,0 % |
| Coulaures | 1 601 € | NC | 1 601 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 80,9 % | 17,0 % |
| Saint-Médard-d'Excideuil | 1 571 € | NC | 1 571 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 82,3 % | 2,4 % |
| Corgnac-sur-l'Isle | 1 395 € | NC | 1 397 € | −13,2 % | 8,6 €/m² | NC | 81,1 % | 9,6 % |
| Saint-Martial-d'Albarède | 1 284 € | NC | 1 284 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 82,5 % | 7,3 % |
| Excideuil | 1 266 € | NC | 1 307 € | −6,4 % | 9,6 €/m² | NC | 57,0 % | 23,6 % |
| Saint-Sulpice-d'Excideuil | 1 100 € | NC | 1 100 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 87,2 % | 12,7 % |
| Mayac | 1 068 € | NC | 1 068 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 86,2 % | 10,0 % |
| Saint-Jory-las-Bloux | 1 034 € | NC | 1 034 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 79,7 % | 14,0 % |
| Clermont-d'Excideuil | 1 012 € | NC | 1 012 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 86,0 % | 11,9 % |
| Saint-Pantaly-d'Excideuil | NC | NC | NC | NC | 9,9 €/m² | NC | 76,3 % | 19,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie