Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Excideuil en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 307 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
57 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
23,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Excideuil
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 307 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−22,5 % sur 1 an −6,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 879 et 1 811 €/m²
- Prix médian
- 125 800 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 1 166 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
En comparaison
Que peut-on acheter à Excideuil avec votre budget ?
- environ 142 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Excideuil
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 139 €/m² |
| 2022 | 1 127 €/m² |
| 2023 | 1 300 €/m² |
| 2024 | 1 376 €/m² |
| 2025 | 1 066 €/m² |
De 2021 à 2025, à Excideuil, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 139 € à 1 066 € (baisse de 6,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2022 14 ventes, dont 2 appartements et 12 maisons
- 2023 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
- 2024 17 ventes, dont 1 appartements et 16 maisons
- 2025 16 ventes, dont 2 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Excideuil ?
Maisons
- 3 pièces 85 500 € 1 075 €/m² · 75 m² · 8 ventes
- 4 pièces 148 400 € 1 458 €/m² · 101 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 210 000 € 1 014 €/m² · 190 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Excideuil en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Excideuil
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Excideuil
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 527 La Joutade Haute | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 19 142 m² | 118 912 € | 1 062 €/m² | |
| 1 rue Claire | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 105 m² | 71 000 € | 645 €/m² | |
| 27 avenue Antoine Gay | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 7 987 m² | 136 500 € | 2 438 €/m² | |
| 5 rue Auguste Grandcoing | Appartement 3 pièces | 80 m² | 45 000 € | 563 €/m² | |
| 1 rue des Cendres | Maison 6 pièces | 191 m² terrain 215 m² | 144 186 € | 755 €/m² | |
| 79 Chaussieres | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 13 612 m² | 144 000 € | 2 118 €/m² | |
| 6 rue Claire | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 44 m² | 64 139 € | 1 069 €/m² | |
| 2 avenue de la Gare | Maison 9 pièces | 207 m² terrain 1 692 m² | 210 000 € | 1 014 €/m² | |
| 156 route des Crozes | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 2 714 m² | 205 000 € | 1 847 €/m² | |
| 16 rue Saint Antoine | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 68 m² | 68 124 € | 1 081 €/m² | |
| 2 rue des Tilleuls | Appartement 4 pièces | 108 m² | 132 000 € | 1 222 €/m² | |
| 11 place du Chateau | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 475 m² | 120 000 € | 1 538 €/m² | |
| 19 rue Jean Chavoix | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 82 m² | 42 222 € | 704 €/m² | |
| 43 avenue Eugene le Roy | Maison 5 pièces | 157 m² terrain 2 889 m² | 131 600 € | 838 €/m² | |
| 1 place Roger Celerier | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 196 m² | 44 444 € | 549 €/m² | |
| 330 rue des Puits | Maison 4 pièces | 160 m² terrain 3 910 m² | 293 839 € | 1 836 €/m² | |
| 686 route de Saint Martin | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 3 516 m² | 211 500 € | 1 977 €/m² | |
| 503 rue de la Joutade | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 7 006 m² | 192 488 € | 1 375 €/m² | |
| 11 rue d'Isly | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 149 m² | 82 500 € | 1 031 €/m² | |
| 12 rue Jean Jaures | Maison 6 pièces | 257 m² terrain 1 308 m² | 545 000 € | 2 121 €/m² |
Louer à Excideuil : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,6 €/m²
de 7,7 à 12,0 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+18,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,1 €/m²
de 9,0 à 13,7 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+16,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,7 €/m²
de 6,2 à 9,5 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
+26,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,2 €/m²
de 5,5 à 9,4 €/m²
≈ 720 € par mois pour 100 m²
+11,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Excideuil
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Excideuil 69,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Excideuil 7,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Excideuil 23,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Excideuil 57,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Excideuil 43,0 %, France 42,4 %
À Excideuil, 801 logements, dont 69,0 % de résidences principales ; 57,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Excideuil ?
Prix, loyers et logement d'Excideuil et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Excideuil | 1 266 € | NC | 1 307 € | −6,4 % | 9,6 €/m² | NC | 57,0 % | 23,6 % |
| Saint-Raphaël | 1 716 € | NC | 1 716 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 65,4 % | 6,1 % |
| Anlhiac | 1 659 € | NC | 1 659 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 84,7 % | 11,8 % |
| Coulaures | 1 601 € | NC | 1 601 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 80,9 % | 17,0 % |
| Saint-Médard-d'Excideuil | 1 571 € | NC | 1 571 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 82,3 % | 2,4 % |
| Preyssac-d'Excideuil | 1 406 € | NC | 1 406 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 82,9 % | 3,8 % |
| Saint-Germain-des-Prés | 1 318 € | NC | 1 318 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 83,5 % | 8,0 % |
| Saint-Martial-d'Albarède | 1 284 € | NC | 1 284 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 82,5 % | 7,3 % |
| Saint-Sulpice-d'Excideuil | 1 100 € | NC | 1 100 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 87,2 % | 12,7 % |
| Clermont-d'Excideuil | 1 012 € | NC | 1 012 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 86,0 % | 11,9 % |
| Saint-Pantaly-d'Excideuil | NC | NC | NC | NC | 9,9 €/m² | NC | 76,3 % | 19,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie