Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Manvieu-Norrey en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 695 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Manvieu-Norrey
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 695 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+13,1 % sur 1 an +19,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 331 et 2 852 €/m²
- Prix médian
- 280 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 1 000 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 45
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Manvieu-Norrey avec votre budget ?
- environ 69 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Manvieu-Norrey
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 358 €/m² |
| 2022 | 2 678 €/m² |
| 2023 | 2 620 €/m² |
| 2024 | 2 480 €/m² |
| 2025 | 2 806 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Manvieu-Norrey, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 358 € à 2 806 € (hausse de 19,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 38 ventes, dont 6 appartements et 32 maisons
- 2022 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2023 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2024 19 ventes, dont 2 appartements et 17 maisons
- 2025 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Manvieu-Norrey ?
Maisons
- 3 pièces 236 900 € 2 824 €/m² · 87 m² · 9 ventes
- 4 pièces 258 500 € 2 744 €/m² · 99 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 307 500 € 2 573 €/m² · 122 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à Saint-Manvieu-Norrey en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Manvieu-Norrey
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Manvieu-Norrey
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue des Noyers | Maison 6 pièces | 134 m² terrain 428 m² | 281 500 € | 2 101 €/m² | |
| 3 allée des Tilleuls | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 1 039 m² | 271 000 € | 2 631 €/m² | |
| 18 rue des Primeveres | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 326 m² | 209 000 € | 2 824 €/m² | |
| 2 rue des Mesanges | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 274 m² | 127 500 € | 1 159 €/m² | |
| 7 rue des Noyers | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 217 m² | 257 000 € | 2 793 €/m² | |
| 2 chemin au Roy | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 897 m² | 379 000 € | 3 158 €/m² | |
| 8 rue des Primeveres | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 280 m² | 235 000 € | 2 938 €/m² | |
| 3 rue des Mesanges | Maison 6 pièces | 192 m² terrain 1 399 m² | 525 000 € | 2 734 €/m² | |
| 4 impasse Joseph Huet | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 4 462 m² | 230 000 € | 2 805 €/m² | |
| 13 rue des Canadiens | Maison 6 pièces | 97 m² terrain 1 000 m² | 276 000 € | 2 845 €/m² | |
| 15 rue du Perron | Maison 3 pièces | 118 m² terrain 2 352 m² | 499 000 € | 4 229 €/m² | |
| 1 rue de la Chapelle | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 321 m² | 225 000 € | 2 813 €/m² | |
| 17 rue de la Chapelle | Maison 3 pièces | 135 m² terrain 551 m² | 310 000 € | 2 296 €/m² | |
| 4 rue Centrale | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 911 m² | 299 000 € | 2 848 €/m² | |
| 5 rue du Mesnil Patry | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 492 m² | 236 900 € | 2 632 €/m² | |
| 3B chemin Jean Mermoz | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 553 m² | 320 000 € | 2 581 €/m² | |
| 20 rue des Noyers | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 427 m² | 299 000 € | 3 147 €/m² | |
| 7 rue des Mesanges | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 1 013 m² | 320 000 € | 2 581 €/m² | |
| 11 rue du Chateau | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 1 000 m² | 249 450 € | 2 188 €/m² | |
| 6 rue des Canadiens | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 1 000 m² | 311 500 € | 4 209 €/m² |
Louer à Saint-Manvieu-Norrey : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,7 €/m²
de 9,8 à 13,9 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+19,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,6 €/m²
de 11,8 à 15,8 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+10,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,0 €/m²
de 9,1 à 13,5 €/m²
≈ 770 € par mois pour 70 m²
+15,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,7 €/m²
de 8,8 à 13,0 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 100 m²
+14,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Manvieu-Norrey
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Manvieu-Norrey 96,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Manvieu-Norrey 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Manvieu-Norrey 3,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Manvieu-Norrey 84,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Manvieu-Norrey 15,1 %, France 42,4 %
À Saint-Manvieu-Norrey, 869 logements, dont 96,0 % de résidences principales ; 84,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Manvieu-Norrey ?
Prix, loyers et logement de Saint-Manvieu-Norrey et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Manvieu-Norrey | 2 695 € | NC | 2 695 € | +18,5 % | 11,7 €/m² | NC | 84,9 % | 3,0 % |
| Carpiquet | 3 177 € | 3 792 € | 2 940 € | +9,2 % | 13,3 €/m² | 4,2 % | 41,5 % | 6,6 % |
| Authie | 3 066 € | 3 167 € | 3 063 € | +10,6 % | 13,5 €/m² | 5,1 % | 72,5 % | 3,3 % |
| Verson | 2 830 € | 3 123 € | 2 767 € | +15,9 % | 13,6 €/m² | 5,2 % | 59,8 % | 3,7 % |
| Fontaine-Étoupefour | 2 740 € | 2 909 € | 2 712 € | +4,8 % | 11,0 €/m² | 4,5 % | 77,4 % | 2,2 % |
| Baron-sur-Odon | 2 714 € | NC | 2 714 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 88,4 % | 4,3 % |
| Rots | 2 567 € | NC | 2 567 € | +5,9 % | 11,7 €/m² | NC | 85,2 % | 4,1 % |
| Thue et Mue | 2 549 € | NC | 2 541 € | +10,6 % | 12,3 €/m² | NC | 77,9 % | 3,5 % |
| Mouen | 2 506 € | NC | 2 506 € | +15,0 % | 11,0 €/m² | NC | 81,5 % | 4,8 % |
| Mondrainville | 2 438 € | NC | 2 438 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 86,4 % | 1,8 % |
| Tourville-sur-Odon | 2 429 € | NC | 2 429 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 79,4 % | 4,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie