Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montgueux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 869 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
86,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montgueux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 869 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 579 et 2 477 €/m²
- Prix médian
- 186 250 €
- Surface médiane
- 118 m²
- Terrain médian
- 2 078 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
En comparaison
Que peut-on acheter à Montgueux avec votre budget ?
- environ 100 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montgueux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2022 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2023 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2025 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
Carte des ventes immobilières de Montgueux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 18 dernières ventes à Montgueux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de la Fosse Mathieu | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 1 877 m² | 180 150 € | 1 489 €/m² | |
| 6 rue Victor Lesache | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 2 142 m² | 140 000 € | 1 609 €/m² | |
| 3 rue de Puvenel | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 4 966 m² | 220 000 € | 1 913 €/m² | |
| 11 route de Montgueux | Maison 4 pièces | 131 m² terrain 2 205 m² | 130 000 € | 992 €/m² | |
| 5 ruelle Coclet | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 2 014 m² | 182 500 € | 1 825 €/m² | |
| 4 rue Chanet | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 1 652 m² | 190 000 € | 2 405 €/m² | |
| 1 rue Leon Beaugrand | Maison 3 pièces | 130 m² terrain 1 457 m² | 350 000 € | 2 692 €/m² | |
| 19 rue Creuse | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 2 277 m² | 475 000 € | 3 519 €/m² | |
| 25 rue du Moulin | Maison 6 pièces | 198 m² terrain 2 717 m² | 395 000 € | 1 995 €/m² | |
| 19 rue Creuse | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 2 277 m² | 315 080 € | 2 334 €/m² | |
| 2 rue de l'Eglise | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 693 m² | 70 000 € | 1 250 €/m² | |
| 2 rue du Roide | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 1 176 m² | 130 000 € | 1 444 €/m² | |
| 2A rue de la Mairie | Maison 6 pièces | 156 m² terrain 935 m² | 192 800 € | 1 236 €/m² | |
| 9 route Nationale 60 | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 2 511 m² | 165 000 € | 1 387 €/m² | |
| 6 rue Leon Beaugrand | Maison 5 pièces | 175 m² terrain 1 621 m² | 320 500 € | 1 831 €/m² | |
| 2 rue du Roide | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 3 078 m² | 183 000 € | 2 033 €/m² | |
| 2 rue de l'Eglise | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 693 m² | 55 000 € | 982 €/m² | |
| 4T route Nationale 60 | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 575 m² | 265 650 € | 3 321 €/m² |
Louer à Montgueux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,0 €/m²
de 7,8 à 12,7 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+1,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,2 €/m²
de 9,7 à 15,2 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+0,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,4 à 10,9 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+6,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,4 €/m²
de 7,6 à 11,6 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+10,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montgueux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montgueux 88,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montgueux 3,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montgueux 7,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montgueux 86,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montgueux 13,7 %, France 42,4 %
À Montgueux, 197 logements, dont 88,8 % de résidences principales ; 86,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montgueux ?
Prix, loyers et logement de Montgueux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montgueux | 1 869 € | NC | 1 869 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 86,3 % | 7,6 % |
| La Rivière-de-Corps | 2 235 € | NC | 2 235 € | +7,2 % | 12,0 €/m² | NC | 74,1 % | 3,5 % |
| Macey | 2 227 € | NC | 2 227 € | +16,4 % | 8,2 €/m² | NC | 94,3 % | 9,4 % |
| Les Noës-près-Troyes | 2 018 € | NC | 2 018 € | +11,1 % | 10,0 €/m² | NC | 35,3 % | 4,6 % |
| Torvilliers | 2 008 € | NC | 1 948 € | −1,0 % | 12,0 €/m² | NC | 91,7 % | 2,6 % |
| Barberey-Saint-Sulpice | 1 903 € | NC | 1 884 € | −21,3 % | 10,0 €/m² | NC | 71,1 % | 5,7 % |
| Sainte-Savine | 1 876 € | 1 614 € | 2 143 € | −3,1 % | 10,6 €/m² | 7,9 % | 47,9 % | 10,9 % |
| Saint-André-les-Vergers | 1 683 € | 1 438 € | 1 990 € | −8,7 % | 14,0 €/m² | 11,7 % | 55,7 % | 7,5 % |
| Pont-de-Buis-lès-Quimerch | 1 456 € | NC | 1 456 € | +21,6 % | 9,3 €/m² | NC | 77,8 % | 11,4 % |
| Messon | 1 444 € | NC | 1 444 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 84,7 % | 4,3 % |
| Prugny | NC | NC | NC | NC | 12,0 €/m² | NC | 81,6 % | 4,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie