Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Léger-des-Vignes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 198 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
14,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Léger-des-Vignes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 198 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,8 % sur 1 an +11,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 939 et 1 498 €/m²
- Prix médian
- 97 500 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Terrain médian
- 888 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 40
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Léger-des-Vignes avec votre budget ?
- environ 155 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Léger-des-Vignes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 144 €/m² |
| 2022 | 995 €/m² |
| 2023 | 1 107 €/m² |
| 2024 | 1 140 €/m² |
| 2025 | 1 275 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Léger-des-Vignes, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 144 € à 1 275 € (hausse de 11,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 32 ventes, dont 4 appartements et 28 maisons
- 2022 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2023 21 ventes, dont 5 appartements et 16 maisons
- 2024 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2025 24 ventes, dont 2 appartements et 22 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Léger-des-Vignes ?
Maisons
- 3 pièces 90 000 € 1 152 €/m² · 64 m² · 11 ventes
- 4 pièces 100 000 € 1 188 €/m² · 85 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 145 500 € 1 437 €/m² · 117 m² · 12 ventes
Prix médian de vente à Saint-Léger-des-Vignes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Léger-des-Vignes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Léger-des-Vignes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue des Sorbiers | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 650 m² | 146 000 € | 1 475 €/m² | |
| 5 rue de la Croix du Pave | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 1 094 m² | 130 000 € | 1 585 €/m² | |
| 47 route de la Machine | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 607 m² | 72 000 € | 1 059 €/m² | |
| 16 rue du Champ Rouge | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 2 554 m² | 162 000 € | 2 025 €/m² | |
| 36B route Nationale | Appartement 2 pièces | 55 m² | 29 450 € | 535 €/m² | |
| 4 impasse de la Butte | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 2 081 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² | |
| 1 impasse de la Loge | Maison 3 pièces | 42 m² terrain 476 m² | 41 000 € | 976 €/m² | |
| 12 rue du Pre | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 1 840 m² | 145 000 € | 1 686 €/m² | |
| 21 route de la Machine | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 815 m² | 76 000 € | 905 €/m² | |
| 43 route de la Machine | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 625 m² | 138 000 € | 1 840 €/m² | |
| 8 rue du Huit Mai | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 580 m² | 60 000 € | 1 017 €/m² | |
| 7 rue du Champ Rouge | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 887 m² | 110 000 € | 1 341 €/m² | |
| 86 route Nationale | Appartement 3 pièces | 66 m² | 40 500 € | 614 €/m² | |
| 19 impasse de la Loge | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 467 m² | 45 000 € | 900 €/m² | |
| 1 impasse du Rio | Maison 7 pièces | 168 m² terrain 1 786 m² | 235 000 € | 1 399 €/m² | |
| 27 rue de la Croix du Pave | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 1 326 m² | 90 000 € | 978 €/m² | |
| 16 rue de la Roche | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 6 222 m² | 135 000 € | 1 517 €/m² | |
| 65T route Nationale | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 163 m² | 50 000 € | 595 €/m² | |
| 5B rue de Chaumont | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 1 213 m² | 190 000 € | 1 557 €/m² | |
| 7 rue de L'Etang | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 039 m² | 145 000 € | 1 208 €/m² |
Louer à Saint-Léger-des-Vignes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,7 €/m²
de 7,0 à 10,8 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+12,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
8,9 €/m²
de 7,2 à 11,1 €/m²
≈ 310 € par mois pour 35 m²
+8,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,9 €/m²
de 5,6 à 8,5 €/m²
≈ 480 € par mois pour 70 m²
+13,9 % depuis 2022
-
Maisons
6,5 €/m²
de 5,2 à 8,3 €/m²
≈ 650 € par mois pour 100 m²
−8,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Léger-des-Vignes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Léger-des-Vignes 83,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Léger-des-Vignes 1,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Léger-des-Vignes 14,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Léger-des-Vignes 76,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Léger-des-Vignes 23,3 %, France 42,4 %
À Saint-Léger-des-Vignes, 1 037 logements, dont 83,2 % de résidences principales ; 76,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Léger-des-Vignes ?
Prix, loyers et logement de Saint-Léger-des-Vignes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Léger-des-Vignes | 1 170 € | NC | 1 198 € | +19,9 % | 8,7 €/m² | NC | 76,7 % | 14,9 % |
| Champvert | 1 163 € | NC | 1 163 € | +93,8 % | 7,5 €/m² | NC | 79,5 % | 9,4 % |
| Cossaye | 1 129 € | NC | 1 129 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 79,2 % | 16,2 % |
| Sougy-sur-Loire | 1 075 € | NC | 1 075 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 87,3 % | 8,7 % |
| Devay | 1 018 € | NC | 1 018 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 93,3 % | 12,9 % |
| Decize | 1 000 € | 826 € | 1 230 € | +28,6 % | 9,0 €/m² | 13,1 % | 57,1 % | 17,2 % |
| Saint-Germain-Chassenay | 919 € | NC | 919 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 83,6 % | 10,4 % |
| La Machine | 814 € | NC | 820 € | +8,3 % | 8,4 €/m² | NC | 74,5 % | 16,6 % |
| Verneuil | 771 € | NC | 771 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 81,1 % | 19,5 % |
| Druy-Parigny | 658 € | NC | 658 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 89,2 % | 16,1 % |
| Avril-sur-Loire | NC | NC | NC | NC | 8,4 €/m² | NC | 84,5 % | 13,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie