Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Val-Couesnon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 344 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
15,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Val-Couesnon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 344 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,3 % sur 1 an +15,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 934 et 1 702 €/m²
- Prix médian
- 113 000 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 864 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 100
En comparaison
Que peut-on acheter à Val-Couesnon avec votre budget ?
- environ 138 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Val-Couesnon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 179 €/m² |
| 2022 | 1 394 €/m² |
| 2023 | 1 216 €/m² |
| 2024 | 1 339 €/m² |
| 2025 | 1 357 €/m² |
De 2021 à 2025, à Val-Couesnon, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 179 € à 1 357 € (hausse de 15,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 83 ventes, dont 1 appartements et 82 maisons
- 2022 69 ventes, dont 1 appartements et 68 maisons
- 2023 54 ventes, dont 2 appartements et 52 maisons
- 2024 45 ventes, dont 0 appartements et 45 maisons
- 2025 55 ventes, dont 0 appartements et 55 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Val-Couesnon ?
Maisons
- 1 pièce 74 000 € 1 194 €/m² · 49 m² · 7 ventes
- 2 pièces 46 900 € 824 €/m² · 55 m² · 17 ventes
- 3 pièces 96 000 € 1 344 €/m² · 72 m² · 26 ventes
- 4 pièces 140 000 € 1 528 €/m² · 90 m² · 30 ventes
- 5 pièces et plus 157 000 € 1 419 €/m² · 129 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Val-Couesnon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Val-Couesnon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Val-Couesnon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 La Chapperie | Maison 1 pièce | 162 m² terrain 1 066 m² | 170 000 € | 1 049 €/m² | |
| 304 Bellevue | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 805 m² | 191 400 € | 2 393 €/m² | |
| 235 La Folie | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 1 917 m² | 46 900 € | 782 €/m² | |
| 6 rue des Sabotiers - Fontenelle | Maison 6 pièces | 128 m² terrain 2 030 m² | 135 000 € | 1 055 €/m² | |
| 6 rue de la Tannerie | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 685 m² | 157 000 € | 2 122 €/m² | |
| 1 rue Hubert Leray | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 131 m² | 47 000 € | 887 €/m² | |
| 2 rue du Mont Saint Michel | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 3 196 m² | 163 000 € | 1 852 €/m² | |
| 22 Chanay | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 3 300 m² | 198 000 € | 1 768 €/m² | |
| 122 La Malherbais | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 1 630 m² | 55 000 € | 846 €/m² | |
| 348 Boulais | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 1 973 m² | 81 500 € | 1 482 €/m² | |
| 18 rue de Couesnon | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 231 m² | 97 000 € | 1 764 €/m² | |
| 24 rue Rene le Herisse | Maison 3 pièces | 97 m² terrain 152 m² | 91 500 € | 943 €/m² | |
| 8 rue de Pontorson | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 129 m² | 75 000 € | 658 €/m² | |
| 5713 lotissement le Grand Mazet | Maison 6 pièces | 90 m² terrain 619 m² | 150 500 € | 1 672 €/m² | |
| 1 rue Moussay | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 326 m² | 220 000 € | 2 316 €/m² | |
| 9 La Papillonnaie | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 8 494 m² | 200 000 € | 1 481 €/m² | |
| 342 Le Parcalere | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 5 110 m² | 229 000 € | 2 573 €/m² | |
| 4 square de l'Abbaye | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 462 m² | 154 500 € | 1 626 €/m² | |
| 114 Guepillon | Maison 5 pièces | 172 m² terrain 1 542 m² | 165 500 € | 962 €/m² | |
| 3 rue des Oliviers | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 882 m² | 120 000 € | 1 132 €/m² |
Louer à Val-Couesnon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,2 €/m²
de 6,8 à 12,4 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+13,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,7 €/m²
de 8,8 à 15,5 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+16,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,9 €/m²
de 6,3 à 9,9 €/m²
≈ 550 € par mois pour 70 m²
+14,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,6 €/m²
de 5,9 à 9,7 €/m²
≈ 760 € par mois pour 100 m²
+17,4 % depuis 2022
Le logement à Val-Couesnon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Val-Couesnon 76,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Val-Couesnon 8,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Val-Couesnon 15,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Val-Couesnon 73,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Val-Couesnon 26,8 %, France 42,4 %
À Val-Couesnon, 2 295 logements, dont 76,4 % de résidences principales ; 73,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Val-Couesnon ?
Prix, loyers et logement de Val-Couesnon et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Val-Couesnon | 1 344 € | NC | 1 344 € | +15,1 % | 9,2 €/m² | NC | 73,2 % | 15,1 % |
| Maen Roch | 1 639 € | NC | 1 639 € | +18,1 % | 9,7 €/m² | NC | 65,1 % | 8,8 % |
| Pontorson | 1 610 € | 1 099 € | 1 718 € | +24,3 % | 9,9 €/m² | 10,8 % | 64,5 % | 10,4 % |
| Pleine-Fougères | 1 608 € | NC | 1 608 € | +17,0 % | 9,2 €/m² | NC | 78,3 % | 8,6 % |
| Bazouges-la-Pérouse | 1 500 € | NC | 1 500 € | +22,3 % | 9,2 €/m² | NC | 77,7 % | 14,6 % |
| Trans-la-Forêt | 1 425 € | NC | 1 425 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 77,4 % | 10,6 % |
| Aucey-la-Plaine | 1 418 € | NC | 1 418 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 75,1 % | 10,0 % |
| Vieux-Viel | 1 340 € | NC | 1 340 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 84,6 % | 0,0 % |
| Sougéal | 1 339 € | NC | 1 339 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 85,1 % | 15,6 % |
| Chauvigné | 1 262 € | NC | 1 262 € | −14,9 % | 9,8 €/m² | NC | 79,8 % | 8,3 % |
| Sacey | 1 143 € | NC | 1 143 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 73,9 % | 12,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie