Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Lécousse en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 221 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,6 %
France : 7,8 %
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Prix au m² à Lécousse
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 221 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,9 % sur 1 an +20,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 854 et 2 673 €/m²
- Prix médian
- 219 043 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 578 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 78
En comparaison
Que peut-on acheter à Lécousse avec votre budget ?
- environ 84 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lécousse
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 884 €/m² |
| 2022 | 2 388 €/m² |
| 2023 | 1 998 €/m² |
| 2024 | 2 213 €/m² |
| 2025 | 2 278 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lécousse, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 884 € à 2 278 € (hausse de 20,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 41 ventes, dont 1 appartements et 40 maisons
- 2022 30 ventes, dont 1 appartements et 29 maisons
- 2023 36 ventes, dont 0 appartements et 36 maisons
- 2024 37 ventes, dont 0 appartements et 37 maisons
- 2025 41 ventes, dont 0 appartements et 41 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lécousse ?
Maisons
- 3 pièces 167 500 € 1 926 €/m² · 76 m² · 14 ventes
- 4 pièces 236 492 € 2 278 €/m² · 100 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 230 000 € 2 119 €/m² · 107 m² · 37 ventes
Prix médian de vente à Lécousse en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lécousse
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Lécousse
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 82 boulevard de Bliche | Maison 2 pièces | 142 m² terrain 3 346 m² | 875 000 € | 6 162 €/m² | |
| 36 rue Alliaume | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 486 m² | 230 000 € | 2 447 €/m² | |
| 42 rue Alliaume | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 657 m² | 279 600 € | 2 796 €/m² | |
| 19 rue des Potiers | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 586 m² | 250 000 € | 3 472 €/m² | |
| 33 La Haute Chararie | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 4 330 m² | 210 000 € | 2 100 €/m² | |
| 7 rue Rossini | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 316 m² | 182 500 € | 1 772 €/m² | |
| 21 rue de L'Eau Vive | Maison 5 pièces | 270 m² terrain 1 000 m² | 440 000 € | 1 630 €/m² | |
| 24 rue Jeanne de France | Maison 4 pièces | 137 m² terrain 345 m² | 300 000 € | 2 190 €/m² | |
| 16 rue de Saint Malo | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 502 m² | 115 000 € | 1 797 €/m² | |
| 8 boulevard Andre Malraux | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 550 m² | 210 000 € | 2 188 €/m² | |
| 14 allée Marcel Callo | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 386 m² | 259 300 € | 2 108 €/m² | |
| 7 rue des Tisserands | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 241 m² | 142 000 € | 1 449 €/m² | |
| 8 lotissement Waldeck Rousseau | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 725 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² | |
| 8 rue du Clair Logis | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 559 m² | 160 000 € | 1 860 €/m² | |
| 11 boulevard de Pontlevoy | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 505 m² | 284 000 € | 2 119 €/m² | |
| 10 rue Pierre Waldeck Rousseau | Maison 4 pièces | 136 m² terrain 757 m² | 260 000 € | 1 912 €/m² | |
| 5 rue des Potiers | Maison 5 pièces | 73 m² terrain 572 m² | 168 500 € | 2 308 €/m² | |
| 6 boulevard de la Cote du Nord | Maison 5 pièces | 148 m² terrain 2 755 m² | 246 000 € | 1 662 €/m² | |
| 23 rue de la Mesangere | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 411 m² | 154 000 € | 1 901 €/m² | |
| 4 rue Adelaide Daligaut | Maison 7 pièces | 145 m² terrain 902 m² | 425 000 € | 2 931 €/m² |
Louer à Lécousse : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,6 €/m²
de 7,6 à 12,1 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+10,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,0 €/m²
de 8,1 à 12,3 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
−0,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,9 €/m²
de 6,3 à 10,0 €/m²
≈ 550 € par mois pour 70 m²
+29,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,4 €/m²
de 7,5 à 11,8 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+10,7 % depuis 2022
Le logement à Lécousse
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lécousse 95,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lécousse 1,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lécousse 3,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lécousse 84,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lécousse 16,0 %, France 42,4 %
À Lécousse, 1 631 logements, dont 95,3 % de résidences principales ; 84,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lécousse ?
Prix, loyers et logement de Lécousse et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lécousse | 2 221 € | NC | 2 221 € | +21,6 % | 9,6 €/m² | NC | 84,0 % | 3,6 % |
| Javené | 2 063 € | NC | 2 063 € | +12,2 % | 9,6 €/m² | NC | 82,5 % | 3,3 % |
| Laignelet | 1 989 € | NC | 1 989 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 82,3 % | 4,2 % |
| Saint-Sauveur-des-Landes | 1 876 € | NC | 1 876 € | +26,4 % | 9,4 €/m² | NC | 76,4 % | 7,8 % |
| Fougères | 1 844 € | 1 774 € | 1 900 € | +22,1 % | 10,7 €/m² | 7,2 % | 42,3 % | 8,8 % |
| Romagne | 1 836 € | NC | 1 836 € | +15,7 % | 9,4 €/m² | NC | 75,3 % | 5,3 % |
| Beaucé | 1 807 € | NC | 1 807 € | +13,7 % | 9,6 €/m² | NC | 82,5 % | 4,1 % |
| Saint-Germain-en-Coglès | 1 723 € | NC | 1 723 € | +19,9 % | 9,8 €/m² | NC | 74,8 % | 9,6 % |
| Parigné | 1 690 € | NC | 1 690 € | +38,8 % | 9,1 €/m² | NC | 78,1 % | 4,6 % |
| Landéan | 1 414 € | NC | 1 418 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 83,9 % | 8,2 % |
| Fleurigné | NC | NC | NC | NC | NC | NC | 81,3 % | 5,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie