Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Moussac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 687 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Moussac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 687 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,1 % sur 1 an +31,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 140 et 2 941 €/m²
- Prix médian
- 258 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 685 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
En comparaison
Que peut-on acheter à Moussac avec votre budget ?
- environ 69 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Moussac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 051 €/m² |
| 2022 | 2 492 €/m² |
| 2023 | 2 574 €/m² |
| 2024 | 2 685 €/m² |
| 2025 | 2 687 €/m² |
De 2021 à 2025, à Moussac, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 051 € à 2 687 € (hausse de 31,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2022 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2023 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2025 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Moussac ?
Maisons
- 3 pièces 150 000 € 2 540 €/m² · 63 m² · 7 ventes
- 4 pièces 263 000 € 2 899 €/m² · 100 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 290 000 € 2 627 €/m² · 129 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Moussac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Moussac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Moussac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 chemin de Saint Chaptes | Appartement 2 pièces | 55 m² | 219 000 € | 3 982 €/m² | |
| 5482 chemin des Lezards | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 500 m² | 237 000 € | 2 370 €/m² | |
| 5011A route de Font de Barre | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 331 m² | 122 000 € | 2 140 €/m² | |
| 5155 Gr Grand Rue | Maison 7 pièces | 330 m² terrain 914 m² | 886 800 € | 2 687 €/m² | |
| 5363 Font de Barre | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 880 m² | 306 000 € | 3 122 €/m² | |
| 5454 route de Font de Barre | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 979 m² | 205 740 € | 2 540 €/m² | |
| 3 rue des Espousades | Maison 2 pièces | 35 m² terrain 495 m² | 107 500 € | 3 071 €/m² | |
| 5064 Le Village | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 69 m² | 55 000 € | 917 €/m² | |
| 5239A Font Servas Est | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 656 m² | 285 780 € | 3 572 €/m² | |
| 5300 Le Village | Maison 4 pièces | 132 m² terrain 170 m² | 134 050 € | 1 016 €/m² | |
| 5181 Le Village | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 130 m² | 185 000 € | 2 846 €/m² | |
| 16A chemin des Cigales | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 713 m² | 333 000 € | 3 659 €/m² | |
| 6 chemin des Cigales | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 401 m² | 218 000 € | 3 460 €/m² | |
| 4 impasse des Abricotiers | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 598 m² | 283 000 € | 2 573 €/m² | |
| 1 rue du Soleil Couchant | Maison 5 pièces | 158 m² terrain 2 351 m² | 254 000 € | 1 608 €/m² | |
| 30 lotissement la Vigne des Mazes | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 356 m² | 258 000 € | 2 899 €/m² | |
| 5016 Font de Barre | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 330 m² | 263 000 € | 2 922 €/m² | |
| 1 chemin des Vigieres | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 1 084 m² | 353 760 € | 2 680 €/m² | |
| 14 lotissement les Parans | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 405 m² | 284 380 € | 2 932 €/m² | |
| 1 rue du Soleil Couchant | Maison 5 pièces | 158 m² terrain 3 095 m² | 290 000 € | 1 835 €/m² |
Louer à Moussac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,7 €/m²
de 9,3 à 14,7 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+15,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,2 €/m²
de 9,9 à 15,2 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
+0,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,3 à 11,9 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
−1,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,4 €/m²
de 7,2 à 12,4 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+4,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Moussac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Moussac 88,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Moussac 4,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Moussac 7,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Moussac 73,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Moussac 26,7 %, France 42,4 %
À Moussac, 730 logements, dont 88,2 % de résidences principales ; 73,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Moussac ?
Prix, loyers et logement de Moussac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Moussac | 2 689 € | NC | 2 687 € | +34,9 % | 11,7 €/m² | NC | 73,3 % | 7,0 % |
| Castelnau-Valence | 2 588 € | NC | 2 588 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 81,5 % | 7,3 % |
| Saint-Césaire-de-Gauzignan | 2 581 € | NC | 2 581 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 79,8 % | 7,9 % |
| Saint-Dézéry | 2 551 € | NC | 2 551 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 75,0 % | 4,9 % |
| Sauzet | 2 482 € | NC | 2 482 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 77,0 % | 5,8 % |
| Mauressargues | 2 436 € | NC | 2 436 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 74,7 % | 7,1 % |
| Cruviers-Lascours | 2 407 € | NC | 2 407 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 80,0 % | 6,8 % |
| Domessargues | 2 400 € | NC | 2 434 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 75,7 % | 6,6 % |
| Saint-Geniès-de-Malgoirès | 2 356 € | 1 691 € | 2 372 € | +32,8 % | 11,1 €/m² | 7,9 % | 59,4 % | 6,7 % |
| Brignon | 1 979 € | NC | 1 987 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 69,2 % | 9,4 % |
| Boucoiran-et-Nozières | 1 721 € | NC | 1 626 € | −14,6 % | 11,0 €/m² | NC | 69,2 % | 9,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie