Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Denis en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 274 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Denis
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 274 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 698 et 2 532 €/m²
- Prix médian
- 186 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 1 333 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Denis avec votre budget ?
- environ 82 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Denis
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2022 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2023 0 ventes, dont 0 appartements et 0 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
Carte des ventes immobilières de Saint-Denis
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 18 dernières ventes à Saint-Denis
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5161 Le Ribas | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 1 676 m² | 299 000 € | 2 392 €/m² | |
| 5039 rue du Porche | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 119 m² | 85 000 € | 1 545 €/m² | |
| 5102 quartier le Ribas | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 1 135 m² | 165 000 € | 2 578 €/m² | |
| 5059 rue du Valat Neuf | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 1 050 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² | |
| 5069 Marchalle Malavas | Maison 7 pièces | 210 m² terrain 42 875 m² | 612 540 € | 2 917 €/m² | |
| 5081 Ancienne Route | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 1 530 m² | 207 000 € | 2 156 €/m² | |
| 5084 quartier le Ribas | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 2 055 m² | 185 000 € | 2 467 €/m² | |
| 649 chemin des Vignes | Maison 4 pièces | 160 m² terrain 2 390 m² | 366 000 € | 2 288 €/m² | |
| 14 impasse des Glycines | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 200 m² | 132 000 € | 1 650 €/m² | |
| 5113 rue du Valat Neuf | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 434 m² | 99 000 € | 1 356 €/m² | |
| 5047 rue de la Forge | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 680 m² | 110 000 € | 1 264 €/m² | |
| 5170 Le Ribas | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 2 105 m² | 176 500 € | 2 234 €/m² | |
| 5137 quartier le Ribas | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 360 m² | 244 970 € | 2 882 €/m² | |
| 5177 Le Ribas | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 445 m² | 276 530 € | 2 822 €/m² | |
| 5081 Ancienne Route | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 1 530 m² | 129 600 € | 1 350 €/m² | |
| 5171 L Espouyer | Maison 4 pièces | 136 m² terrain 2 050 m² | 359 100 € | 2 640 €/m² | |
| 5155 Le Ribas | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 2 465 m² | 187 000 € | 2 078 €/m² | |
| 5145 quartier le Ribas | Maison 7 pièces | 151 m² terrain 1 900 m² | 205 000 € | 1 358 €/m² |
Louer à Saint-Denis : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,7 €/m²
de 7,9 à 12,1 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+14,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,4 €/m²
de 10,4 à 17,3 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+11,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,2 €/m²
de 6,6 à 10,1 €/m²
≈ 570 € par mois pour 70 m²
+14,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,9 €/m²
de 7,6 à 13,0 €/m²
≈ 990 € par mois pour 100 m²
+8,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Denis
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Denis 59,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Denis 34,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Denis 6,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Denis 76,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Denis 23,5 %, France 42,4 %
À Saint-Denis, 228 logements, dont 59,6 % de résidences principales ; 76,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Denis ?
Prix, loyers et logement de Saint-Denis et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Denis | 2 274 € | NC | 2 274 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 76,5 % | 6,1 % |
| Rochegude | 2 623 € | NC | 2 623 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 82,9 % | 1,0 % |
| Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan | 2 500 € | NC | 2 500 € | +68,7 % | 9,7 €/m² | NC | 69,2 % | 11,3 % |
| Saint-Julien-de-Cassagnas | 2 417 € | NC | 2 417 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 73,1 % | 5,7 % |
| Allègre-les-Fumades | 2 226 € | NC | 2 226 € | +31,1 % | 9,7 €/m² | NC | 74,7 % | 3,6 % |
| Saint-Victor-de-Malcap | 2 205 € | NC | 2 235 € | +5,3 % | 9,7 €/m² | NC | 82,2 % | 2,7 % |
| Potelières | 2 124 € | NC | 2 124 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 73,3 % | 9,3 % |
| Saint-Brès | 2 000 € | NC | 2 280 € | +18,6 % | 9,0 €/m² | NC | 78,4 % | 6,2 % |
| Saint-Ambroix | 1 731 € | 890 € | 1 949 € | −6,6 % | 8,8 €/m² | 11,8 % | 55,2 % | 20,0 % |
| Rivières | NC | NC | NC | NC | 9,7 €/m² | NC | 79,2 % | 3,2 % |
| Tharaux | NC | NC | NC | NC | 12,0 €/m² | NC | 87,0 % | 0,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie