Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Victor-de-Malcap en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 235 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Victor-de-Malcap
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 235 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 829 et 2 568 €/m²
- Prix médian
- 226 000 €
- Surface médiane
- 111 m²
- Terrain médian
- 1 278 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 19
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Victor-de-Malcap avec votre budget ?
- environ 83 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Victor-de-Malcap
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2022 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2023 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons
- 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2025 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Victor-de-Malcap ?
Maisons
- 4 pièces 257 274 € 2 148 €/m² · 101 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 262 275 € 2 305 €/m² · 126 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Saint-Victor-de-Malcap en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Victor-de-Malcap
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Victor-de-Malcap
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 chemin des Pins | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 1 278 m² | 283 783 € | 3 118 €/m² | |
| 52 chemin des Pins | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 1 587 m² | 95 000 € | 1 145 €/m² | |
| 5241 route de Saint Sauveur | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 27 770 m² | 192 000 € | 2 400 €/m² | |
| 5 rue Emile Moutet | Maison 5 pièces | 158 m² terrain 199 m² | 143 200 € | 906 €/m² | |
| 9 rue du Puits | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 75 m² | 162 200 € | 1 461 €/m² | |
| 8 rue de la Merline | Appartement 4 pièces | 90 m² | 108 000 € | 1 200 €/m² | |
| 800 route de Barjac | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 5 242 m² | 515 945 € | 4 526 €/m² | |
| 8 rue de la Coste | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 117 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² | |
| 15 chemin de la Soucasse | Maison 6 pièces | 139 m² terrain 2 385 m² | 330 000 € | 2 374 €/m² | |
| 751 chemin de la Plaine | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 8 150 m² | 226 000 € | 2 018 €/m² | |
| 194 chemin de la Gaille | Maison 3 pièces | 121 m² terrain 1 365 m² | 198 500 € | 1 640 €/m² | |
| 3 rue du Four | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 960 m² | 250 000 € | 2 174 €/m² | |
| 58 chemin des Pins | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 1 343 m² | 353 000 € | 2 674 €/m² | |
| 2640 route de Saint Jean | Maison 4 pièces | 169 m² terrain 12 418 m² | 358 500 € | 2 121 €/m² | |
| 50 chemin des Pins | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 1 278 m² | 264 547 € | 2 907 €/m² | |
| 23 chemin des Issarts | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 1 025 m² | 258 550 € | 2 462 €/m² | |
| 3 rue du Puits | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 100 m² | 117 000 € | 2 925 €/m² | |
| 324 chemin des Pins | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 1 523 m² | 266 000 € | 2 235 €/m² | |
| 2 rue du Carabo | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 170 m² | 65 000 € | 765 €/m² | |
| 395 route de Saint Sauveur | Maison 2 pièces | 61 m² terrain 1 198 m² | 150 000 € | 2 459 €/m² |
Louer à Saint-Victor-de-Malcap : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,7 €/m²
de 7,9 à 12,1 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+14,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,4 €/m²
de 10,4 à 17,3 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+11,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 7,0 à 10,1 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+17,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,9 €/m²
de 7,6 à 13,0 €/m²
≈ 990 € par mois pour 100 m²
+17,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Victor-de-Malcap
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Victor-de-Malcap 74,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Victor-de-Malcap 22,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Victor-de-Malcap 2,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Victor-de-Malcap 82,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Victor-de-Malcap 17,8 %, France 42,4 %
À Saint-Victor-de-Malcap, 513 logements, dont 74,7 % de résidences principales ; 82,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Victor-de-Malcap ?
Prix, loyers et logement de Saint-Victor-de-Malcap et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Victor-de-Malcap | 2 205 € | NC | 2 235 € | +5,3 % | 9,7 €/m² | NC | 82,2 % | 2,7 % |
| Saint-Julien-de-Cassagnas | 2 417 € | NC | 2 417 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 73,1 % | 5,7 % |
| Meyrannes | 2 319 € | NC | 2 319 € | +8,2 % | 9,0 €/m² | NC | 69,0 % | 15,3 % |
| Saint-Denis | 2 274 € | NC | 2 274 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 76,5 % | 6,1 % |
| Allègre-les-Fumades | 2 226 € | NC | 2 226 € | +31,1 % | 9,7 €/m² | NC | 74,7 % | 3,6 % |
| Potelières | 2 124 € | NC | 2 124 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 73,3 % | 9,3 % |
| Les Mages | 2 010 € | NC | 2 010 € | +10,4 % | 12,0 €/m² | NC | 79,7 % | 10,4 % |
| Saint-Brès | 2 000 € | NC | 2 280 € | +18,6 % | 9,0 €/m² | NC | 78,4 % | 6,2 % |
| Saint-Ambroix | 1 731 € | 890 € | 1 949 € | −6,6 % | 8,8 €/m² | 11,8 % | 55,2 % | 20,0 % |
| Molières-sur-Cèze | 1 572 € | 954 € | 2 173 € | +25,8 % | 7,9 €/m² | 9,9 % | 51,8 % | 31,3 % |
| Rivières | NC | NC | NC | NC | 9,7 €/m² | NC | 79,2 % | 3,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie