Appartements
3 688 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+16,8 % sur 1 an +47,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 814 et 4 188 €/m²
- Prix médian
- 159 650 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 63
L'immobilier à Roscoff en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 688 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 857 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Roscoff
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 857 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,7 % sur 1 an +18,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 174 et 3 684 €/m²
- Prix médian
- 284 000 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 677 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 75
En comparaison
Que peut-on acheter à Roscoff avec votre budget ?
- environ 50 m² d'appartement
- environ 65 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Roscoff
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 583 €/m² | 2 400 €/m² |
| 2022 | 3 337 €/m² | 2 532 €/m² |
| 2023 | 3 274 €/m² | 2 853 €/m² |
| 2024 | 3 261 €/m² | 2 920 €/m² |
| 2025 | 3 808 €/m² | 2 842 €/m² |
De 2021 à 2025, à Roscoff, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 583 € à 3 808 € (hausse de 47,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 400 € à 2 842 € (hausse de 18,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 69 ventes, dont 32 appartements et 37 maisons
- 2022 67 ventes, dont 36 appartements et 31 maisons
- 2023 55 ventes, dont 28 appartements et 27 maisons
- 2024 69 ventes, dont 31 appartements et 38 maisons
- 2025 69 ventes, dont 32 appartements et 37 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Roscoff ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 118 000 € 3 397 €/m² · 32 m² · 19 ventes
- 2 pièces 160 000 € 3 556 €/m² · 45 m² · 23 ventes
- 3 pièces 214 363 € 3 800 €/m² · 62 m² · 18 ventes
Maisons
- 3 pièces 280 000 € 3 676 €/m² · 86 m² · 13 ventes
- 4 pièces 300 000 € 2 776 €/m² · 102 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 310 000 € 2 667 €/m² · 124 m² · 47 ventes
Prix médian de vente à Roscoff en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Roscoff
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Roscoff
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 138 allée des Embruns | Appartement 2 pièces | 40 m² | 174 000 € | 4 350 €/m² | |
| 395 rue de la Baie | Maison 6 pièces | 165 m² terrain 1 567 m² | 660 000 € | 4 000 €/m² | |
| 2 chemin de Kerfissiec | Appartement 4 pièces | 83 m² | 280 000 € | 3 373 €/m² | |
| 14 rue Louis Hemon | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 350 m² | 320 000 € | 2 991 €/m² | |
| 6 allée du Jardin | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 340 m² | 369 500 € | 2 842 €/m² | |
| 9 impasse Corbiere | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 175 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² | |
| 3 rue Jeanne d'Arc | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 195 m² | 300 000 € | 2 500 €/m² | |
| 8 chemin des Deux Roches | Appartement 3 pièces | 63 m² | 240 000 € | 3 810 €/m² | |
| 471 rue Marquise de Kergariou | Appartement 1 pièce | 36 m² | 135 000 € | 3 750 €/m² | |
| 6 rue des Capucins | Appartement 2 pièces | 62 m² | 172 000 € | 2 774 €/m² | |
| 17 rue du Docteur Louis Bagot | Appartement 1 pièce | 47 m² | 159 650 € | 3 397 €/m² | |
| 40 rue Gambetta | Appartement 3 pièces | 47 m² | 193 000 € | 4 106 €/m² | |
| 5 allée des Bernaches | Appartement 1 pièce | 45 m² | 125 000 € | 2 778 €/m² | |
| 9B rue Kleber | Appartement 2 pièces | 45 m² | 160 000 € | 3 556 €/m² | |
| 2 clos de Keraison | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 629 m² | 410 000 € | 3 832 €/m² | |
| 14 rue du Docteur Louis Bagot | Appartement 1 pièce | 17 m² | 65 000 € | 3 824 €/m² | |
| 6994H rue de la Baie | Appartement 2 pièces | 47 m² | 256 770 € | 5 463 €/m² | |
| 17 rue du Docteur Louis Bagot | Appartement 2 pièces | 40 m² | 150 234 € | 3 756 €/m² | |
| 7T rue du Calvaire | Appartement 3 pièces | 56 m² | 300 000 € | 5 357 €/m² | |
| 25 rue Ropartz Morvan | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 1 072 m² | 454 750 € | 4 458 €/m² |
Louer à Roscoff : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,7 €/m²
de 8,9 à 15,3 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+17,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,4 €/m²
de 10,7 à 16,8 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+11,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,8 €/m²
de 8,3 à 14,1 €/m²
≈ 760 € par mois pour 70 m²
+39,4 % depuis 2022
-
Maisons
10,4 €/m²
de 8,0 à 13,6 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 100 m²
+25,8 % depuis 2022
Le logement à Roscoff
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Roscoff 57,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Roscoff 37,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Roscoff 5,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Roscoff 70,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Roscoff 29,3 %, France 42,4 %
À Roscoff, 3 134 logements, dont 57,4 % de résidences principales ; 70,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Roscoff ?
Prix, loyers et logement de Roscoff et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Roscoff | 3 190 € | 3 688 € | 2 857 € | +34,0 % | 11,7 €/m² | 3,8 % | 70,7 % | 5,5 % |
| Carantec | 3 368 € | 3 260 € | 3 400 € | +21,3 % | 11,4 €/m² | 4,2 % | 77,4 % | 4,4 % |
| Santec | 2 672 € | NC | 2 672 € | +4,7 % | 9,8 €/m² | NC | 82,4 % | 6,8 % |
| Plougasnou | 2 583 € | 2 555 € | 2 596 € | +21,4 % | 9,0 €/m² | 4,2 % | 81,7 % | 3,3 % |
| Cléder | 2 253 € | NC | 2 253 € | +31,9 % | 9,8 €/m² | NC | 78,9 % | 9,0 % |
| Saint-Pol-de-Léon | 2 085 € | 1 722 € | 2 166 € | +18,3 % | 11,0 €/m² | 7,6 % | 63,8 % | 9,7 % |
| Henvic | 1 815 € | NC | 1 818 € | +25,0 % | 10,0 €/m² | NC | 84,1 % | 9,7 % |
| Plouénan | 1 728 € | NC | 1 728 € | +17,3 % | 10,0 €/m² | NC | 79,4 % | 6,6 % |
| Plougoulm | 1 654 € | NC | 1 654 € | +4,9 % | 9,8 €/m² | NC | 84,3 % | 8,6 % |
| Mespaul | 1 553 € | NC | 1 553 € | +52,4 % | 10,0 €/m² | NC | 81,8 % | 10,6 % |
| Sibiril | 1 266 € | NC | 1 266 € | −13,9 % | 9,8 €/m² | NC | 79,8 % | 9,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie