Appartements
5 011 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,0 % sur 1 an +4,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 401 et 5 629 €/m²
- Prix médian
- 236 075 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
L'immobilier à Gorbio en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
5 011 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 000 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gorbio
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 4 345 et 5 564 €/m²
- Prix médian
- 501 375 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 921 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 14
En comparaison
Que peut-on acheter à Gorbio avec votre budget ?
- environ 37 m² d'appartement
- environ 37 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gorbio
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 4 188 €/m² |
| 2022 | 4 531 €/m² |
| 2023 | 5 125 €/m² |
| 2024 | 5 032 €/m² |
| 2025 | 5 000 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gorbio, le prix médian au m² est passé de 4 188 € à 5 000 € (hausse de 19,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 22 ventes, dont 14 appartements et 8 maisons
- 2022 21 ventes, dont 14 appartements et 7 maisons
- 2023 13 ventes, dont 5 appartements et 8 maisons
- 2024 15 ventes, dont 10 appartements et 5 maisons
- 2025 22 ventes, dont 13 appartements et 9 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gorbio ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 137 000 € 4 834 €/m² · 29 m² · 6 ventes
- 2 pièces 238 038 € 5 054 €/m² · 49 m² · 8 ventes
- 3 pièces 336 160 € 4 825 €/m² · 69 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Gorbio en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gorbio
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gorbio
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 751 avenue Gen de Gaulle | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 740 m² | 640 000 € | 7 111 €/m² | |
| 5192 route de Menton | Appartement 2 pièces | 33 m² | 236 075 € | 7 154 €/m² | |
| 4941 route de Menton | Appartement 1 pièce | 25 m² | 120 000 € | 4 800 €/m² | |
| 2537B route de Menton | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 1 228 m² | 705 000 € | 5 732 €/m² | |
| 520 Saint Sauveur | Maison 3 pièces | 101 m² terrain 1 500 m² | 575 000 € | 5 693 €/m² | |
| 4735 route de Menton | Appartement 1 pièce | 34 m² | 120 000 € | 3 529 €/m² | |
| 5192 route de Menton | Appartement 3 pièces | 71 m² | 315 000 € | 4 437 €/m² | |
| 4941 route de Menton | Appartement 1 pièce | 28 m² | 191 780 € | 6 849 €/m² | |
| 15 rue Gambetta | Appartement 4 pièces | 57 m² | 190 000 € | 3 333 €/m² | |
| 3 avenue de Verdun | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 45 m² | 200 000 € | 5 000 €/m² | |
| 4941 route de Menton | Appartement 3 pièces | 66 m² | 332 000 € | 5 030 €/m² | |
| 4941 route de Menton | Appartement 2 pièces | 45 m² | 225 500 € | 5 011 €/m² | |
| 2537B route de Menton | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 1 228 m² | 530 000 € | 4 309 €/m² | |
| 4941 route de Menton | Appartement 3 pièces | 60 m² | 337 320 € | 5 622 €/m² | |
| 50 rue Barbacana | Maison 2 pièces | 35 m² terrain 38 m² | 175 000 € | 5 000 €/m² | |
| 600 avenue Gen de Gaulle | Maison 4 pièces | 143 m² terrain 587 m² | 636 950 € | 4 454 €/m² | |
| 153 route du Sanatorium | Appartement 3 pièces | 79 m² | 365 000 € | 4 620 €/m² | |
| 5160 Saint Sauveur | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 2 300 m² | 255 000 € | 3 110 €/m² | |
| 4941 route de Menton | Appartement 3 pièces | 61 m² | 335 000 € | 5 492 €/m² | |
| 4941 route de Menton | Appartement 2 pièces | 33 m² | 85 000 € | 2 576 €/m² |
Louer à Gorbio : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,2 €/m²
de 13,8 à 26,8 €/m²
≈ 960 € par mois pour 50 m²
+6,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
24,3 €/m²
de 19,1 à 30,9 €/m²
≈ 850 € par mois pour 35 m²
+21,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
14,1 €/m²
de 9,4 à 21,1 €/m²
≈ 990 € par mois pour 70 m²
−33,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
19,1 €/m²
de 11,5 à 31,7 €/m²
≈ 1 910 € par mois pour 100 m²
+17,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Gorbio
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gorbio 73,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gorbio 18,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gorbio 8,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gorbio 75,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gorbio 24,2 %, France 42,4 %
À Gorbio, 874 logements, dont 73,2 % de résidences principales ; 75,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gorbio ?
Prix, loyers et logement de Gorbio et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gorbio | 5 000 € | 5 011 € | 5 000 € | +19,4 % | 19,2 €/m² | 4,6 % | 75,8 % | 8,5 % |
| Beausoleil | 7 079 € | 7 000 € | 10 437 € | +10,2 % | 31,2 €/m² | 5,4 % | 42,0 % | 0,1 % |
| La Turbie | 6 759 € | 5 331 € | 8 178 € | +6,2 % | 27,3 €/m² | 6,2 % | 67,1 % | 8,5 % |
| Roquebrune-Cap-Martin | 6 244 € | 6 125 € | 9 355 € | +11,4 % | 24,6 €/m² | 4,8 % | 56,0 % | 4,4 % |
| Menton | 4 925 € | 4 891 € | 5 946 € | +12,2 % | 21,1 €/m² | 5,2 % | 56,5 % | 7,4 % |
| Castellar | 3 949 € | 3 284 € | 5 913 € | −22,3 % | 12,2 €/m² | 4,5 % | 78,7 % | 13,9 % |
| Sainte-Agnès | 3 947 € | 3 889 € | 4 352 € | NC | 19,2 €/m² | 5,9 % | 78,6 % | 7,7 % |
| Peille | 3 905 € | 2 807 € | 4 526 € | +9,8 % | 12,2 €/m² | 5,2 % | 71,5 % | 11,3 % |
| Castillon | 3 850 € | 4 149 € | 3 065 € | NC | 19,2 €/m² | 5,6 % | 73,9 % | 3,4 % |
| Blausasc | 3 571 € | 3 475 € | 4 611 € | +6,1 % | 12,2 €/m² | 4,2 % | 76,0 % | 11,1 % |
| Peillon | 3 362 € | 3 205 € | 3 660 € | +7,0 % | 15,9 €/m² | 6,0 % | 71,2 % | 12,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie