Appartements
2 500 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,2 % sur 1 an +3,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 809 et 3 413 €/m²
- Prix médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24 626
Combien coûte un appartement ou une maison en Normandie ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² de la région Normandie, leur évolution, les loyers et les prix de chacun de ses départements, calculés sur toutes les ventes de ses 2 650 communes.
L'immobilier en Normandie en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 500 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 000 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
58,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² en Normandie
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,2 % sur 1 an +6,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 491 et 2 567 €/m²
- Prix médian
- 182 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 806 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 59 081
En comparaison
Que peut-on acheter en Normandie avec votre budget ?
- environ 74 m² d'appartement
- environ 93 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier en Normandie
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 424 €/m² | 1 883 €/m² |
| 2022 | 2 611 €/m² | 2 032 €/m² |
| 2023 | 2 571 €/m² | 2 045 €/m² |
| 2024 | 2 500 €/m² | 1 987 €/m² |
| 2025 | 2 506 €/m² | 2 011 €/m² |
De 2021 à 2025, en Normandie, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 424 € à 2 506 € (hausse de 3,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 883 € à 2 011 € (hausse de 6,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 56 791 ventes, dont 16 393 appartements et 40 398 maisons
- 2022 53 410 ventes, dont 16 479 appartements et 36 931 maisons
- 2023 42 800 ventes, dont 13 416 appartements et 29 384 maisons
- 2024 39 973 ventes, dont 12 058 appartements et 27 915 maisons
- 2025 43 734 ventes, dont 12 568 appartements et 31 166 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison en Normandie ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 74 100 € 2 971 €/m² · 25 m² · 4 615 ventes
- 2 pièces 113 000 € 2 701 €/m² · 43 m² · 8 127 ventes
- 3 pièces 148 000 € 2 328 €/m² · 64 m² · 7 345 ventes
- 4 pièces 164 000 € 2 063 €/m² · 80 m² · 3 518 ventes
- 5 pièces et plus 200 000 € 2 000 €/m² · 100 m² · 1 005 ventes
Maisons
- 1 pièce 75 000 € 1 858 €/m² · 40 m² · 1 026 ventes
- 2 pièces 110 000 € 2 055 €/m² · 53 m² · 4 011 ventes
- 3 pièces 140 000 € 1 988 €/m² · 70 m² · 12 122 ventes
- 4 pièces 180 000 € 2 048 €/m² · 88 m² · 18 411 ventes
- 5 pièces et plus 230 000 € 1 963 €/m² · 118 m² · 23 488 ventes
Prix médian de vente en Normandie en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer en Normandie : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,2 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
+11,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,3 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+9,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,6 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+11,1 % depuis 2022
-
Maisons
9,6 €/m²
≈ 960 € par mois pour 100 m²
+13,8 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par département
Les 5 départements de la Normandie comparés sur les ventes de 2024 et 2025
Chargement de la carte…
| Département | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Calvados 14 | 2 711 € | 3 233 € | 2 421 € | +9,2 % | 13,0 €/m² | 4,8 % | 57,4 % | 6,2 % |
| Seine-Maritime 76 | 2 163 € | 2 298 € | 2 100 € | +2,6 % | 12,5 €/m² | 6,5 % | 53,0 % | 7,7 % |
| Manche 50 | 1 941 € | 2 326 € | 1 880 € | +14,3 % | 11,0 €/m² | 5,7 % | 64,3 % | 7,5 % |
| Eure 27 | 1 930 € | 1 929 € | 1 931 € | +3,4 % | 12,0 €/m² | 7,5 % | 65,4 % | 7,3 % |
| Orne 61 | 1 360 € | 1 253 € | 1 373 € | +8,7 % | 9,3 €/m² | 8,9 % | 64,3 % | 10,3 % |
Le logement en Normandie
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Normandie 82,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Normandie 10,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Normandie 7,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Normandie 58,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Normandie 41,3 %, France 42,4 %
En Normandie, 1 882 607 logements, dont 82,4 % de résidences principales ; 58,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie