Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Préaux en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
528 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
21,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Préaux
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
528 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 409 et 734 €/m²
- Prix médian
- 44 500 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Terrain médian
- 1 070 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
En comparaison
Que peut-on acheter à Préaux avec votre budget ?
- environ 352 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Préaux
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2022 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2023 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
Carte des ventes immobilières de Préaux
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 16 dernières ventes à Préaux
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5151 Le Bourg | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 1 504 m² | 38 000 € | 644 €/m² | |
| 5089 La Droitiere | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 10 079 m² | 55 000 € | 764 €/m² | |
| 5077 Dardoux | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 569 m² | 35 000 € | 412 €/m² | |
| 4 rue de L'Eglise | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 211 m² | 32 000 € | 400 €/m² | |
| 2 route de Villegouin | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 636 m² | 51 000 € | 408 €/m² | |
| 5349 Piece du Colombier | Maison 7 pièces | 190 m² terrain 48 251 m² | 267 000 € | 1 405 €/m² | |
| 5143 La Garderie | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 2 010 m² | 35 000 € | 318 €/m² | |
| 12 route de Chatillon | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 948 m² | 42 000 € | 600 €/m² | |
| 5092 Basse Mechiniere | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 9 931 m² | 35 000 € | 614 €/m² | |
| 5131 La Bruyere | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 2 913 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² | |
| 5075 Dardoux | Maison 3 pièces | 106 m² terrain 595 m² | 119 500 € | 1 127 €/m² | |
| 5037 La Pinboissiere | Maison 2 pièces | 133 m² terrain 99 321 m² | 151 600 € | 1 140 €/m² | |
| 5084 Les Pereaux | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 32 431 m² | 60 000 € | 750 €/m² | |
| 5100 Augniais | Maison 8 pièces | 324 m² terrain 22 341 m² | 418 972 € | 1 293 €/m² | |
| 5038 Le Bourg | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 829 m² | 114 000 € | 1 036 €/m² | |
| 5142 Domaine du Chateau | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 42 163 m² | 110 000 € | 1 236 €/m² |
Louer à Préaux : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,1 €/m²
de 6,1 à 10,7 €/m²
≈ 400 € par mois pour 50 m²
+25,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
8,5 €/m²
de 6,5 à 11,0 €/m²
≈ 300 € par mois pour 35 m²
−17,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,2 €/m²
de 4,5 à 8,6 €/m²
≈ 430 € par mois pour 70 m²
−3,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,3 €/m²
de 5,0 à 7,9 €/m²
≈ 630 € par mois pour 100 m²
+4,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Préaux
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Préaux 59,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Préaux 19,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Préaux 21,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Préaux 78,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Préaux 21,1 %, France 42,4 %
À Préaux, 152 logements, dont 59,2 % de résidences principales ; 78,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Préaux ?
Prix, loyers et logement de Préaux et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Préaux | 528 € | NC | 528 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 78,9 % | 21,1 % |
| Heugnes | 1 353 € | NC | 1 353 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 80,9 % | 13,3 % |
| Loché-sur-Indrois | 957 € | NC | 957 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 77,0 % | 15,1 % |
| Palluau-sur-Indre | 904 € | NC | 904 € | +10,6 % | 8,1 €/m² | NC | 83,6 % | 3,3 % |
| Villedômain | 903 € | NC | 903 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 83,6 % | 6,7 % |
| Villegouin | 884 € | NC | 884 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 82,8 % | 15,2 % |
| Clion | 858 € | NC | 858 € | +22,1 % | 8,1 €/m² | NC | 78,2 % | 15,7 % |
| Écueillé | 856 € | NC | 856 € | +45,4 % | 8,1 €/m² | NC | 75,9 % | 16,4 % |
| Châtillon-sur-Indre | 825 € | NC | 829 € | −2,6 % | 8,2 €/m² | NC | 71,7 % | 18,1 % |
| Le Tranger | 722 € | NC | 722 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 80,0 % | 2,5 % |
| Saint-Médard | NC | NC | NC | NC | 8,2 €/m² | NC | 88,5 % | 7,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie