Appartements
2 296 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,3 % sur 1 an −19,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 849 et 2 644 €/m²
- Prix médian
- 128 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
L'immobilier à Orchies en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 296 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 288 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
50,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Orchies
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 288 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,7 % sur 1 an +9,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 785 et 2 687 €/m²
- Prix médian
- 190 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 309 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 143
En comparaison
Que peut-on acheter à Orchies avec votre budget ?
- environ 81 m² d'appartement
- environ 81 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Orchies
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 862 €/m² | 2 169 €/m² |
| 2022 | 2 313 €/m² | 2 172 €/m² |
| 2023 | 1 925 €/m² | 2 216 €/m² |
| 2024 | 2 288 €/m² | 2 119 €/m² |
| 2025 | 2 296 €/m² | 2 367 €/m² |
De 2021 à 2025, à Orchies, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 862 € à 2 296 € (baisse de 19,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 169 € à 2 367 € (hausse de 9,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 122 ventes, dont 19 appartements et 103 maisons
- 2022 96 ventes, dont 12 appartements et 84 maisons
- 2023 97 ventes, dont 19 appartements et 78 maisons
- 2024 79 ventes, dont 14 appartements et 65 maisons
- 2025 96 ventes, dont 18 appartements et 78 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Orchies ?
Appartements
- 2 pièces 118 800 € 2 589 €/m² · 44 m² · 13 ventes
- 3 pièces 130 500 € 1 976 €/m² · 69 m² · 14 ventes
Maisons
- 3 pièces 137 250 € 2 066 €/m² · 65 m² · 27 ventes
- 4 pièces 190 000 € 2 333 €/m² · 87 m² · 55 ventes
- 5 pièces et plus 250 000 € 2 371 €/m² · 105 m² · 59 ventes
Prix médian de vente à Orchies en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Orchies
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Orchies
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 place Leon Blum | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 147 m² | 220 000 € | 2 056 €/m² | |
| 18 rue Francois Herbo | Maison 10 pièces | 198 m² terrain 5 278 m² | 1 050 000 € | 5 303 €/m² | |
| 47 rue de la Poterne | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 128 m² | 176 000 € | 2 627 €/m² | |
| 16 rue de Kelso | Maison 6 pièces | 146 m² terrain 861 m² | 368 000 € | 2 521 €/m² | |
| 38 rue Bernard Palissy | Maison 6 pièces | 177 m² terrain 786 m² | 466 000 € | 2 633 €/m² | |
| 63 rue Leon Rudent | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 95 m² | 171 000 € | 1 966 €/m² | |
| 1B rue de la Poterne | Appartement 5 pièces | 163 m² | 174 000 € | 1 067 €/m² | |
| 7 Route Dep Rd 938 | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 596 m² | 182 000 € | 2 935 €/m² | |
| 9 rue Victor Hugo | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 917 m² | 250 000 € | 2 273 €/m² | |
| 105 rue Claude Jean | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 315 m² | 102 000 € | 1 672 €/m² | |
| 31 rue Jacques Duclos | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 139 m² | 207 000 € | 2 029 €/m² | |
| 17 avenue de la Liberation | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 71 m² | 137 250 € | 2 288 €/m² | |
| 40 rue Francois Herbo | Appartement 3 pièces | 70 m² | 128 000 € | 1 829 €/m² | |
| 42 rue Francois Herbo | Appartement 2 pièces | 54 m² | 101 000 € | 1 870 €/m² | |
| 57T avenue de la Liberation | Appartement 4 pièces | 108 m² | 226 000 € | 2 093 €/m² | |
| 96 rue Jules Ferry | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 60 m² | 120 000 € | 1 875 €/m² | |
| 57T avenue de la Liberation | Appartement 3 pièces | 64 m² | 143 000 € | 2 234 €/m² | |
| 45 rue Attilio Bernasconi | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 319 m² | 112 500 € | 1 461 €/m² | |
| 57T avenue de la Liberation | Appartement 3 pièces | 66 m² | 204 300 € | 3 095 €/m² | |
| 48 rue des Platanes | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 854 m² | 328 400 € | 3 531 €/m² |
Louer à Orchies : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,9 €/m²
de 11,2 à 17,2 €/m²
≈ 690 € par mois pour 50 m²
+19,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,7 €/m²
de 11,9 à 18,3 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+21,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,5 €/m²
de 9,5 à 14,0 €/m²
≈ 810 € par mois pour 70 m²
+2,9 % depuis 2022
-
Maisons
10,2 €/m²
de 8,1 à 12,8 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 100 m²
+11,0 % depuis 2022
Le logement à Orchies
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Orchies 93,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Orchies 0,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Orchies 6,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Orchies 50,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Orchies 49,4 %, France 42,4 %
À Orchies, 4 233 logements, dont 93,2 % de résidences principales ; 50,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Orchies ?
Prix, loyers et logement d'Orchies et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Orchies | 2 288 € | 2 296 € | 2 288 € | +5,6 % | 13,9 €/m² | 7,3 % | 50,6 % | 6,3 % |
| Nomain | 2 861 € | NC | 2 861 € | +18,4 % | 12,6 €/m² | NC | 77,7 % | 5,1 % |
| Mouchin | 2 727 € | NC | 2 728 € | +14,2 % | 15,0 €/m² | NC | 82,9 % | 7,4 % |
| Landas | 2 577 € | NC | 2 577 € | +5,5 % | 12,6 €/m² | NC | 81,3 % | 5,5 % |
| Coutiches | 2 549 € | NC | 2 549 € | −0,9 % | 13,9 €/m² | NC | 83,1 % | 4,2 % |
| Aix-en-Pévèle | 2 485 € | NC | 2 485 € | −8,6 % | 15,0 €/m² | NC | 76,8 % | 5,5 % |
| Bersée | 2 455 € | NC | 2 474 € | +1,7 % | 12,2 €/m² | NC | 85,0 % | 5,9 % |
| Auchy-lez-Orchies | 2 424 € | NC | 2 424 € | −3,9 % | 12,9 €/m² | NC | 78,9 % | 7,0 % |
| Beuvry-la-Forêt | 2 175 € | NC | 2 175 € | −4,1 % | 12,6 €/m² | NC | 82,8 % | 4,8 % |
| Bouvignies | 2 125 € | NC | 2 125 € | +9,1 % | 12,6 €/m² | NC | 85,8 % | 7,4 % |
| Flines-lez-Raches | 1 942 € | NC | 1 958 € | −7,4 % | 14,7 €/m² | NC | 73,1 % | 5,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie