Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Flines-lez-Raches en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 958 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Flines-lez-Raches
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 958 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,8 % sur 1 an −7,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 464 et 2 430 €/m²
- Prix médian
- 182 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 592 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 108
En comparaison
Que peut-on acheter à Flines-lez-Raches avec votre budget ?
- environ 95 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Flines-lez-Raches
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 023 €/m² |
| 2022 | 2 113 €/m² |
| 2023 | 2 016 €/m² |
| 2024 | 1 978 €/m² |
| 2025 | 1 863 €/m² |
De 2021 à 2025, à Flines-lez-Raches, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 023 € à 1 863 € (baisse de 7,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 70 ventes, dont 1 appartements et 69 maisons
- 2022 58 ventes, dont 1 appartements et 57 maisons
- 2023 51 ventes, dont 0 appartements et 51 maisons
- 2024 62 ventes, dont 1 appartements et 61 maisons
- 2025 49 ventes, dont 2 appartements et 47 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Flines-lez-Raches ?
Maisons
- 3 pièces 143 500 € 1 579 €/m² · 87 m² · 14 ventes
- 4 pièces 182 000 € 2 000 €/m² · 90 m² · 39 ventes
- 5 pièces et plus 200 000 € 2 073 €/m² · 100 m² · 51 ventes
Prix médian de vente à Flines-lez-Raches en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Flines-lez-Raches
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Flines-lez-Raches
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50C boulevard des Allies | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 746 m² | 320 000 € | 3 951 €/m² | |
| 9 rue du Maraichon | Maison 3 pièces | 378 m² terrain 13 732 m² | 600 000 € | 1 587 €/m² | |
| 3 chemin du Baillon | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 3 792 m² | 140 000 € | 1 795 €/m² | |
| 101D rue Delhaye | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 1 781 m² | 190 000 € | 2 021 €/m² | |
| 29 rue du Cattelet | Maison 6 pièces | 88 m² terrain 118 m² | 129 700 € | 1 474 €/m² | |
| 77 rue du Moulin | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 168 m² | 142 500 € | 1 583 €/m² | |
| 57 boulevard des Allies | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 418 m² | 75 000 € | 843 €/m² | |
| 45 rue Delhaye | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 1 589 m² | 120 000 € | 1 121 €/m² | |
| 21 rue Maurand | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 546 m² | 362 000 € | 2 586 €/m² | |
| 61 rue du Hem | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 501 m² | 149 000 € | 1 863 €/m² | |
| 8 rue Jacques Prevert | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 319 m² | 215 000 € | 2 240 €/m² | |
| 30 rue Moise Lambert | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 1 576 m² | 286 000 € | 3 667 €/m² | |
| 58 rue du Deux Septembre | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 438 m² | 246 600 € | 2 466 €/m² | |
| 28 Grand Rue | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 2 500 m² | 231 500 € | 2 930 €/m² | |
| 27 rue de Montreuil | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 1 724 m² | 183 000 € | 1 710 €/m² | |
| 67 rue du Onze Novembre | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 246 m² | 206 000 € | 2 395 €/m² | |
| 210 boulevard des Allies | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 546 m² | 147 000 € | 1 690 €/m² | |
| 18 rue des Resistants | Maison 3 pièces | 107 m² terrain 273 m² | 140 500 € | 1 313 €/m² | |
| 9B rue Moise Lambert | Appartement 3 pièces | 70 m² | 131 500 € | 1 879 €/m² | |
| 34 rue des Resistants | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 513 m² | 144 000 € | 1 714 €/m² |
Louer à Flines-lez-Raches : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
14,7 €/m²
de 12,0 à 18,0 €/m²
≈ 730 € par mois pour 50 m²
+42,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,6 €/m²
de 11,7 à 18,2 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+31,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,6 à 11,4 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+16,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 7,4 à 12,1 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+7,7 % depuis 2022
Le logement à Flines-lez-Raches
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Flines-lez-Raches 94,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Flines-lez-Raches 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Flines-lez-Raches 5,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Flines-lez-Raches 73,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Flines-lez-Raches 26,9 %, France 42,4 %
À Flines-lez-Raches, 2 574 logements, dont 94,0 % de résidences principales ; 73,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Flines-lez-Raches ?
Prix, loyers et logement de Flines-lez-Raches et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Flines-lez-Raches | 1 942 € | NC | 1 958 € | −7,4 % | 14,7 €/m² | NC | 73,1 % | 5,2 % |
| Faumont | 2 589 € | NC | 2 589 € | +14,8 % | 13,9 €/m² | NC | 84,1 % | 4,8 % |
| Coutiches | 2 549 € | NC | 2 549 € | −0,9 % | 13,9 €/m² | NC | 83,1 % | 4,2 % |
| Auchy-lez-Orchies | 2 424 € | NC | 2 424 € | −3,9 % | 12,9 €/m² | NC | 78,9 % | 7,0 % |
| Orchies | 2 288 € | 2 296 € | 2 288 € | +5,6 % | 13,9 €/m² | 7,3 % | 50,6 % | 6,3 % |
| Bouvignies | 2 125 € | NC | 2 125 € | +9,1 % | 12,6 €/m² | NC | 85,8 % | 7,4 % |
| Vred | 1 833 € | NC | 1 833 € | +2,1 % | 11,2 €/m² | NC | 92,1 % | 7,7 % |
| Pecquencourt | 1 595 € | 1 489 € | 1 635 € | +1,0 % | 11,7 €/m² | 9,4 % | 40,4 % | 7,1 % |
| Lallaing | 1 591 € | 1 470 € | 1 610 € | −11,2 % | 11,3 €/m² | 9,2 % | 42,7 % | 5,4 % |
| Râches | 1 587 € | NC | 1 571 € | −9,9 % | 14,2 €/m² | NC | 74,7 % | 6,0 % |
| Anhiers | 1 405 € | NC | 1 405 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 67,2 % | 5,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie