Appartements
3 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 605 et 3 216 €/m²
- Prix médian
- 193 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
L'immobilier à Balan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 000 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 180 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Balan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 180 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,7 % sur 1 an −6,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 825 et 3 535 €/m²
- Prix médian
- 315 575 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 800 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
En comparaison
Que peut-on acheter à Balan avec votre budget ?
- environ 62 m² d'appartement
- environ 59 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Balan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 233 €/m² |
| 2022 | 3 551 €/m² |
| 2023 | 3 571 €/m² |
| 2024 | 3 317 €/m² |
| 2025 | 3 030 €/m² |
De 2021 à 2025, à Balan, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 233 € à 3 030 € (baisse de 6,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 30 ventes, dont 11 appartements et 19 maisons
- 2022 24 ventes, dont 4 appartements et 20 maisons
- 2023 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2024 20 ventes, dont 9 appartements et 11 maisons
- 2025 15 ventes, dont 2 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Balan ?
Maisons
- 4 pièces 313 500 € 3 322 €/m² · 89 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 368 450 € 3 087 €/m² · 114 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Balan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Balan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Balan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue du Tilleul | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 229 m² | 147 000 € | 1 564 €/m² | |
| 14B lotissement les Verts Pres | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 331 m² | 409 000 € | 3 030 €/m² | |
| 4 lotissement Parc des Chenes | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 15 582 m² | 317 100 € | 3 775 €/m² | |
| 816 route de Lyon | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 221 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² | |
| 1430 route de Saint Maurice | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 1 000 m² | 314 050 € | 3 529 €/m² | |
| 122 rue de l'Eglise | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 594 m² | 440 000 € | 3 143 €/m² | |
| 312 rue du Stade | Appartement 3 pièces | 65 m² | 209 000 € | 3 215 €/m² | |
| 1638 route de Lyon | Maison 5 pièces | 92 m² | 130 000 € | 1 413 €/m² | |
| 19 rue de Barbarel | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 465 m² | 329 500 € | 2 059 €/m² | |
| 892 route de Lyon | Appartement 5 pièces | 119 m² | 230 000 € | 1 933 €/m² | |
| 201 route de Lyon | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 2 840 m² | 287 000 € | 3 021 €/m² | |
| 112 rue du Mollard | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 894 m² | 346 000 € | 3 264 €/m² | |
| 70 lotissement les Muriers | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 846 m² | 367 000 € | 3 495 €/m² | |
| 2 lotissement Parc des Chenes | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 15 457 m² | 300 000 € | 2 830 €/m² | |
| 6 lotissement la Cote Perriere | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 800 m² | 434 600 € | 4 303 €/m² | |
| Le Village | Appartement 3 pièces | 75 m² | 225 000 € | 3 000 €/m² | |
| Le Village | Appartement 4 pièces | 60 m² | 193 000 € | 3 217 €/m² | |
| Le Village | Appartement 3 pièces | 70 m² | 230 000 € | 3 286 €/m² | |
| 1139B rue de St Maurice | Appartement 3 pièces | 88 m² | 225 000 € | 2 557 €/m² | |
| 435 route de Lyon | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 660 m² | 522 580 € | 4 214 €/m² |
Louer à Balan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,3 €/m²
de 11,9 à 17,2 €/m²
≈ 720 € par mois pour 50 m²
+18,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
16,3 €/m²
de 12,5 à 21,1 €/m²
≈ 570 € par mois pour 35 m²
+26,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,1 €/m²
de 10,5 à 16,3 €/m²
≈ 910 € par mois pour 70 m²
+13,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,3 €/m²
de 8,5 à 14,9 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 100 m²
−1,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Balan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Balan 93,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Balan 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Balan 5,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Balan 72,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Balan 27,1 %, France 42,4 %
À Balan, 804 logements, dont 93,5 % de résidences principales ; 72,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Balan ?
Prix, loyers et logement de Balan et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Balan | 3 040 € | 3 000 € | 3 180 € | +0,1 % | 14,3 €/m² | 5,7 % | 72,9 % | 5,2 % |
| Villette-d'Anthon | 3 676 € | 3 551 € | 3 777 € | −2,0 % | 16,9 €/m² | 5,7 % | 86,0 % | 3,0 % |
| Anthon | 3 613 € | NC | 3 477 € | −2,5 % | 16,1 €/m² | NC | 85,5 % | 3,3 % |
| Jons | 3 446 € | 2 857 € | 3 723 € | +9,2 % | 14,3 €/m² | 6,0 % | 81,9 % | 5,2 % |
| Bressolles | 3 317 € | NC | 3 317 € | NC | 14,3 €/m² | NC | 71,6 % | 4,6 % |
| La Boisse | 3 207 € | 3 041 € | 3 232 € | −9,4 % | 13,7 €/m² | 5,4 % | 76,3 % | 4,5 % |
| Niévroz | 3 032 € | NC | 3 027 € | −7,2 % | 14,3 €/m² | NC | 88,7 % | 0,5 % |
| Dagneux | 3 005 € | 2 838 € | 3 081 € | +11,9 % | 14,6 €/m² | 6,2 % | 66,7 % | 6,7 % |
| Pizay | 2 898 € | NC | 2 898 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 87,5 % | 4,3 % |
| Montluel | 2 870 € | 2 565 € | 3 427 € | +5,5 % | 13,3 €/m² | 6,2 % | 54,8 % | 7,8 % |
| Béligneux | 2 763 € | 2 816 € | 2 763 € | −6,0 % | 15,6 €/m² | 6,7 % | 57,8 % | 4,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie