Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Nieulle-sur-Seudre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 190 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Nieulle-sur-Seudre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 190 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,6 % sur 1 an +16,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 745 et 2 537 €/m²
- Prix médian
- 202 800 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 579 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
En comparaison
Que peut-on acheter à Nieulle-sur-Seudre avec votre budget ?
- environ 85 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Nieulle-sur-Seudre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 868 €/m² |
| 2022 | 2 363 €/m² |
| 2023 | 2 311 €/m² |
| 2024 | 2 308 €/m² |
| 2025 | 2 178 €/m² |
De 2021 à 2025, à Nieulle-sur-Seudre, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 868 € à 2 178 € (hausse de 16,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2022 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2023 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2024 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2025 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Nieulle-sur-Seudre ?
Maisons
- 3 pièces 144 000 € 1 640 €/m² · 78 m² · 9 ventes
- 4 pièces 216 850 € 2 438 €/m² · 90 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 252 200 € 2 025 €/m² · 125 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Nieulle-sur-Seudre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Nieulle-sur-Seudre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Nieulle-sur-Seudre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Glycines | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 336 m² | 99 000 € | 1 151 €/m² | |
| 5 rue de la Cour des Landes | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 477 m² | 245 000 € | 3 141 €/m² | |
| 11 rue de Tourtelot | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 591 m² | 216 850 € | 2 551 €/m² | |
| 13 rue des Tamaris | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 475 m² | 189 000 € | 2 487 €/m² | |
| 22 rue des Echives | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 566 m² | 260 830 € | 2 898 €/m² | |
| 38 rue du Chemin Bas | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 558 m² | 40 000 € | 1 000 €/m² | |
| 21 rue des Hortensias | Maison 2 pièces | 216 m² terrain 3 689 m² | 1 058 000 € | 4 898 €/m² | |
| 6 rue des Fauvettes | Maison 3 pièces | 112 m² terrain 447 m² | 158 500 € | 1 415 €/m² | |
| 1 rue du Moulin | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 1 809 m² | 270 000 € | 2 935 €/m² | |
| 16 route du Port Paradis | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 1 772 m² | 230 000 € | 2 170 €/m² | |
| 11 rue des Tamaris | Maison 6 pièces | 159 m² terrain 4 462 m² | 350 000 € | 2 201 €/m² | |
| 8 impasse des Martinets | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 243 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² | |
| 5 rue des Boguets | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 695 m² | 259 200 € | 2 178 €/m² | |
| 4 impasse des Bleuets | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 720 m² | 190 000 € | 1 810 €/m² | |
| 9 impasse des Begonias | Maison 4 pièces | 152 m² terrain 566 m² | 262 300 € | 1 726 €/m² | |
| 4 rue des Hortensias | Maison 6 pièces | 100 m² terrain 1 470 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² | |
| 4 rue du Chemin Bas | Maison 6 pièces | 162 m² terrain 1 513 m² | 274 400 € | 1 694 €/m² | |
| 29 rue des Echives | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 427 m² | 176 832 € | 2 526 €/m² | |
| 11 rue des Cyclamens | Maison 4 pièces | 136 m² terrain 660 m² | 360 300 € | 2 649 €/m² | |
| 4 rue des Gabelous | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 400 m² | 205 600 € | 2 741 €/m² |
Louer à Nieulle-sur-Seudre : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,3 €/m²
de 9,2 à 13,7 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+7,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,7 €/m²
de 10,7 à 17,4 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+10,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,6 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+10,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,4 €/m²
de 8,1 à 13,3 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 100 m²
+14,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Nieulle-sur-Seudre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Nieulle-sur-Seudre 81,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Nieulle-sur-Seudre 9,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Nieulle-sur-Seudre 9,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Nieulle-sur-Seudre 80,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Nieulle-sur-Seudre 19,7 %, France 42,4 %
À Nieulle-sur-Seudre, 646 logements, dont 81,6 % de résidences principales ; 80,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Nieulle-sur-Seudre ?
Prix, loyers et logement de Nieulle-sur-Seudre et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nieulle-sur-Seudre | 2 190 € | NC | 2 190 € | +16,6 % | 11,3 €/m² | NC | 80,3 % | 9,4 % |
| Breuillet | 3 307 € | NC | 3 307 € | +9,6 % | 13,7 €/m² | NC | 84,2 % | 10,4 % |
| Mornac-sur-Seudre | 2 810 € | NC | 3 003 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 77,6 % | 8,1 % |
| Chaillevette | 2 304 € | NC | 2 313 € | +5,6 % | 11,3 €/m² | NC | 80,9 % | 7,6 % |
| Le Gua | 2 241 € | NC | 2 279 € | +19,5 % | 11,3 €/m² | NC | 71,4 % | 8,5 % |
| La Gripperie-Saint-Symphorien | 2 041 € | NC | 2 041 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 84,2 % | 8,3 % |
| Saint-Sornin | 2 031 € | NC | 2 031 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 84,2 % | 7,3 % |
| Nancras | 1 984 € | NC | 1 984 € | +5,8 % | 11,3 €/m² | NC | 74,1 % | 5,7 % |
| L'Éguille | 1 813 € | NC | 1 796 € | −11,8 % | 10,1 €/m² | NC | 82,7 % | 6,7 % |
| Sainte-Gemme | 1 805 € | NC | 1 805 € | +21,0 % | 11,3 €/m² | NC | 71,9 % | 7,3 % |
| Saint-Jean-d'Angle | 1 759 € | NC | 1 759 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 76,3 % | 8,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie