Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Neuf-Mesnil en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 070 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
55,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Neuf-Mesnil
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 070 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+19,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 813 et 1 676 €/m²
- Prix médian
- 101 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 850 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
En comparaison
Que peut-on acheter à Neuf-Mesnil avec votre budget ?
- environ 174 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Neuf-Mesnil
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2022 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2023 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2024 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2025 13 ventes, dont 1 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Neuf-Mesnil ?
Maisons
- 4 pièces 113 250 € 1 312 €/m² · 88 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 86 000 € 856 €/m² · 94 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Neuf-Mesnil en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Neuf-Mesnil
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Neuf-Mesnil
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Jean Jaures | Maison 2 pièces | 86 m² terrain 1 391 m² | 57 000 € | 663 €/m² | |
| 2 rue du Vieux Mesnil | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 356 m² | 60 000 € | 714 €/m² | |
| 18 rue de Venissieux | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 642 m² | 210 000 € | 2 530 €/m² | |
| 8 rue Henri Barbusse | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 1 300 m² | 215 000 € | 2 337 €/m² | |
| 57T rue de la Paix | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 707 m² | 101 000 € | 1 485 €/m² | |
| 58 rue Lenine | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 4 700 m² | 210 000 € | 2 188 €/m² | |
| 15 rue Lucienne Legrand | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 578 m² | 75 000 € | 974 €/m² | |
| 2 rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 850 m² | 125 000 € | 1 420 €/m² | |
| 49 rue Honore Lespilette | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 318 m² | 197 900 € | 2 474 €/m² | |
| 14 sentier d'Hautmont | Maison 6 pièces | 131 m² terrain 1 025 m² | 106 500 € | 813 €/m² | |
| 6 rue Briet Res Jeoffroy | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 270 m² | 80 000 € | 899 €/m² | |
| 34 rue Lucienne Legrand | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 383 m² | 50 000 € | 625 €/m² | |
| 24 résidence du Blanc Pignon 28 Rue J.j | Appartement 4 pièces | 102 m² | 84 000 € | 824 €/m² | |
| 73 rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 4 576 m² | 144 500 € | 1 204 €/m² | |
| 17 rue Vaillant Couturier | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 922 m² | 77 000 € | 642 €/m² | |
| 37 rue de la Paix | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 241 m² | 75 000 € | 843 €/m² | |
| 39 rue de la Paix | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 781 m² | 135 000 € | 1 552 €/m² | |
| 15 rue Henri Barbusse | Maison 4 pièces | 59 m² terrain 482 m² | 100 000 € | 1 695 €/m² | |
| 59 rue de la Paix | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 1 054 m² | 92 000 € | 1 070 €/m² | |
| 32 rue de la Paix | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 344 m² | 101 500 € | 1 046 €/m² |
Louer à Neuf-Mesnil : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,3 €/m²
de 8,2 à 13,0 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+1,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,4 €/m²
de 11,0 à 16,4 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+10,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,6 €/m²
de 6,9 à 10,7 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+6,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,3 €/m²
de 6,0 à 8,9 €/m²
≈ 730 € par mois pour 100 m²
+0,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Neuf-Mesnil
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Neuf-Mesnil 91,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Neuf-Mesnil 0,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Neuf-Mesnil 8,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Neuf-Mesnil 55,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Neuf-Mesnil 44,7 %, France 42,4 %
À Neuf-Mesnil, 620 logements, dont 91,0 % de résidences principales ; 55,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Neuf-Mesnil ?
Prix, loyers et logement de Neuf-Mesnil et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Neuf-Mesnil | 1 058 € | NC | 1 070 € | −2,6 % | 10,3 €/m² | NC | 55,3 % | 8,4 % |
| Hargnies | 1 960 € | NC | 1 960 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 84,8 % | 5,0 % |
| Vieux-Mesnil | 1 786 € | NC | 1 786 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 77,9 % | 3,9 % |
| Boussières-sur-Sambre | 1 667 € | NC | 1 667 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 75,6 % | 5,9 % |
| La Longueville | 1 611 € | NC | 1 611 € | +2,8 % | 10,7 €/m² | NC | 71,7 % | 6,7 % |
| Saint-Remy-du-Nord | 1 324 € | NC | 1 324 € | +12,8 % | 10,3 €/m² | NC | 78,6 % | 8,2 % |
| Feignies | 1 247 € | NC | 1 247 € | +3,1 % | 10,5 €/m² | NC | 60,7 % | 7,8 % |
| Bachant | 1 147 € | NC | 1 147 € | −8,8 % | 10,3 €/m² | NC | 56,6 % | 6,7 % |
| Hautmont | 1 086 € | NC | 1 088 € | +12,5 % | 10,3 €/m² | NC | 45,1 % | 8,8 % |
| Louvroil | 1 060 € | 1 059 € | 1 060 € | +11,2 % | 10,4 €/m² | 11,8 % | 42,6 % | 11,6 % |
| Maubeuge | 1 053 € | 955 € | 1 117 € | +1,9 % | 10,9 €/m² | 13,7 % | 46,1 % | 8,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie