Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Néant-sur-Yvel en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 487 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Néant-sur-Yvel
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 487 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−19,3 % sur 1 an +16,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 982 et 1 803 €/m²
- Prix médian
- 110 000 €
- Surface médiane
- 76 m²
- Terrain médian
- 1 090 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
En comparaison
Que peut-on acheter à Néant-sur-Yvel avec votre budget ?
- environ 125 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Néant-sur-Yvel
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 067 €/m² |
| 2022 | 1 225 €/m² |
| 2023 | 1 513 €/m² |
| 2024 | 1 541 €/m² |
| 2025 | 1 244 €/m² |
De 2021 à 2025, à Néant-sur-Yvel, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 067 € à 1 244 € (hausse de 16,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2022 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2023 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2024 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2025 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Néant-sur-Yvel ?
Maisons
- 2 pièces 89 379 € 1 541 €/m² · 70 m² · 5 ventes
- 3 pièces 82 750 € 1 274 €/m² · 66 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 160 000 € 1 544 €/m² · 96 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Néant-sur-Yvel en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Néant-sur-Yvel
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Néant-sur-Yvel
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 La Ville aux Feuves | Maison 3 pièces | 107 m² terrain 200 m² | 70 000 € | 654 €/m² | |
| 23 Le Bois Bily | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 2 130 m² | 40 000 € | 571 €/m² | |
| 5553 La Ville aux Feuves | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 4 080 m² | 160 000 € | 2 105 €/m² | |
| 5392 rue Duchesse Anne de Bretagne | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 3 743 m² | 110 000 € | 1 803 €/m² | |
| 32 La Ville Coquelin | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 472 m² | 130 000 € | 1 857 €/m² | |
| 4 hameau des Legendes | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 720 m² | 160 000 € | 1 702 €/m² | |
| 23 La Ville Agnes | Maison 1 pièce | 30 m² terrain 640 m² | 44 605 € | 1 487 €/m² | |
| 5200 La Ville aux Feuves | Maison 1 pièce | 43 m² terrain 170 m² | 43 000 € | 1 000 €/m² | |
| 5 La Ville Boulard | Maison 2 pièces | 61 m² terrain 1 090 m² | 35 000 € | 574 €/m² | |
| 5501 rue du Cazac | Maison 3 pièces | 108 m² terrain 2 354 m² | 80 500 € | 745 €/m² | |
| 6 Le Tayat | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 2 730 m² | 25 000 € | 521 €/m² | |
| 17 rue de L'Enchanteur Merlin | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 761 m² | 206 000 € | 2 191 €/m² | |
| 1 La Gree de Tregadon | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 910 m² | 82 000 € | 854 €/m² | |
| 22 La Ville Zine | Maison 5 pièces | 73 m² terrain 4 950 m² | 125 000 € | 1 712 €/m² | |
| 3 Le Tayat | Maison 3 pièces | 42 m² terrain 2 561 m² | 85 000 € | 2 024 €/m² | |
| 5572 Saint-Michel | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 699 m² | 168 000 € | 1 888 €/m² | |
| 6 hameau des Legendes | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 953 m² | 166 500 € | 1 423 €/m² | |
| 18 rue Duchesse Anne de Bretagne | Maison 2 pièces | 140 m² terrain 1 516 m² | 245 000 € | 1 750 €/m² | |
| 10 La Ville Zine | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 3 490 m² | 158 000 € | 1 295 €/m² | |
| 9 Le Menehy | Maison 2 pièces | 58 m² terrain 6 906 m² | 89 379 € | 1 541 €/m² |
Louer à Néant-sur-Yvel : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,4 €/m²
de 8,4 à 12,8 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+32,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 8,6 à 14,4 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
−0,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,4 à 10,9 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+19,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,4 €/m²
de 7,4 à 12,0 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+33,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Néant-sur-Yvel
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Néant-sur-Yvel 74,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Néant-sur-Yvel 15,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Néant-sur-Yvel 10,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Néant-sur-Yvel 77,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Néant-sur-Yvel 23,0 %, France 42,4 %
À Néant-sur-Yvel, 664 logements, dont 74,1 % de résidences principales ; 77,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Néant-sur-Yvel ?
Prix, loyers et logement de Néant-sur-Yvel et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Néant-sur-Yvel | 1 487 € | NC | 1 487 € | +16,6 % | 10,4 €/m² | NC | 77,0 % | 10,1 % |
| Gourhel | 2 158 € | NC | 2 158 € | +11,1 % | 9,2 €/m² | NC | 80,1 % | 6,1 % |
| Saint-Brieuc-de-Mauron | 1 980 € | NC | 1 980 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 81,2 % | 8,5 % |
| Saint-Léry | 1 891 € | NC | 1 891 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 75,9 % | 4,6 % |
| Campénéac | 1 681 € | NC | 1 681 € | +34,4 % | 7,9 €/m² | NC | 76,2 % | 7,6 % |
| Loyat | 1 563 € | NC | 1 563 € | +43,3 % | 7,9 €/m² | NC | 79,4 % | 13,5 % |
| Mauron | 1 436 € | NC | 1 405 € | +24,4 % | 10,4 €/m² | NC | 78,4 % | 18,2 % |
| Guilliers | 1 424 € | NC | 1 434 € | +20,2 % | 7,9 €/m² | NC | 83,6 % | 12,1 % |
| Saint-Malo-des-Trois-Fontaines | 1 213 € | NC | 1 213 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 81,5 % | 12,8 % |
| Évriguet | 876 € | NC | 876 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 85,0 % | 12,0 % |
| Tréhorenteuc | NC | NC | NC | NC | 10,4 €/m² | NC | 90,3 % | 15,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie