Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Just-sur-Viaur en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 608 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
92,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Just-sur-Viaur
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 608 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 983 et 2 101 €/m²
- Prix médian
- 181 700 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 4 243 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Just-sur-Viaur avec votre budget ?
- environ 116 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Just-sur-Viaur
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2022 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2023 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
Carte des ventes immobilières de Saint-Just-sur-Viaur
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Just-sur-Viaur
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5208 La Fabrie | Maison 2 pièces | 33 m² terrain 151 m² | 25 000 € | 758 €/m² | |
| 5250 La Miquelie | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 2 547 m² | 198 800 € | 2 161 €/m² | |
| 5233 La Gantardie | Maison 4 pièces | 188 m² terrain 8 762 m² | 243 000 € | 1 293 €/m² | |
| 5128 Naugens | Maison 7 pièces | 199 m² terrain 7 975 m² | 175 000 € | 879 €/m² | |
| 5162 La Capelade | Maison 5 pièces | 60 m² terrain 1 058 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² | |
| 5204 La Fabregarie | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 5 938 m² | 188 400 € | 1 922 €/m² | |
| Garrigues | Maison 7 pièces | 290 m² terrain 38 850 m² | 320 000 € | 1 103 €/m² | |
| 5047 Castelpers | Maison 7 pièces | 150 m² terrain 2 876 m² | 118 000 € | 787 €/m² | |
| 5042 La Rite | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 1 060 m² | 70 000 € | 1 061 €/m² | |
| 5185 La Rite | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 760 m² | 98 560 € | 1 173 €/m² | |
| 5120 Naugens | Maison 2 pièces | 100 m² terrain 31 195 m² | 80 000 € | 800 €/m² | |
| 5141 Le Cambon | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 2 342 m² | 99 000 € | 1 100 €/m² | |
| 5028A L Albarede | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 8 710 m² | 48 000 € | 1 200 €/m² | |
| 5152 La Miquelie | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 630 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² | |
| 5041 La Calmesie | Maison 6 pièces | 148 m² terrain 6 060 m² | 201 850 € | 1 364 €/m² | |
| 5254 Castelpers | Maison 4 pièces | 122 m² terrain 1 306 m² | 175 000 € | 1 434 €/m² | |
| 5205 Castelpers | Maison 3 pièces | 127 m² terrain 8 693 m² | 105 090 € | 827 €/m² | |
| 5096 Garrigues | Maison 2 pièces | 82 m² terrain 2 657 m² | 32 500 € | 396 €/m² | |
| 5003 Saint Just sur Viaur | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 890 m² | 115 000 € | 1 250 €/m² | |
| 5177 Le Fangas | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 26 282 m² | 129 405 € | 1 849 €/m² |
Louer à Saint-Just-sur-Viaur : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,2 €/m²
de 6,6 à 10,3 €/m²
≈ 410 € par mois pour 50 m²
+0,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,1 €/m²
de 8,3 à 12,3 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
+8,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,1 €/m²
de 5,5 à 9,2 €/m²
≈ 500 € par mois pour 70 m²
+12,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,7 €/m²
de 5,7 à 10,2 €/m²
≈ 770 € par mois pour 100 m²
+16,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Just-sur-Viaur
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Just-sur-Viaur 49,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Just-sur-Viaur 39,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Just-sur-Viaur 11,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Just-sur-Viaur 92,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Just-sur-Viaur 7,5 %, France 42,4 %
À Saint-Just-sur-Viaur, 218 logements, dont 49,1 % de résidences principales ; 92,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Just-sur-Viaur ?
Prix, loyers et logement de Saint-Just-sur-Viaur et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Just-sur-Viaur | 1 608 € | NC | 1 608 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 92,5 % | 11,5 % |
| Naucelle | 1 636 € | NC | 1 657 € | +15,6 % | 8,7 €/m² | NC | 75,0 % | 8,4 % |
| Camjac | 1 376 € | NC | 1 376 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 81,6 % | 4,9 % |
| Tauriac-de-Naucelle | 1 369 € | NC | 1 369 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 77,6 % | 11,5 % |
| Cabanès | 1 118 € | NC | 1 118 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 86,5 % | 9,6 % |
| Tanus | 1 095 € | NC | 1 095 € | NC | 9,8 €/m² | NC | 80,8 % | 16,2 % |
| Centrès | 978 € | NC | 978 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 83,8 % | 16,7 % |
| Treban | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 92,6 % | 16,7 % |
| Meljac | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 89,5 % | 0,0 % |
| Lédas-et-Penthiès | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 91,2 % | 19,4 % |
| Montauriol | NC | NC | NC | NC | 9,8 €/m² | NC | 92,9 % | 8,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie