Appartements
2 179 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,4 % sur 1 an +15,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 679 et 2 667 €/m²
- Prix médian
- 113 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 183
L'immobilier à Narbonne-Ouest en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Narbonne
-
Prix au m² des appartements
2 179 €/m²
Narbonne : 2 234 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 114 €/m²
Narbonne : 2 697 €/m²
-
Propriétaires
41,1 %
Narbonne : 43,4 %
-
Logements vacants
6,3 %
Narbonne : 6,6 %
Prix au m² à Narbonne-Ouest
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 114 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,4 % sur 1 an +4,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 819 et 2 591 €/m²
- Prix médian
- 190 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 303 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 122
En comparaison
Que peut-on acheter à Narbonne-Ouest avec votre budget ?
- environ 85 m² d'appartement
- environ 88 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Narbonne-Ouest
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 942 €/m² | 2 051 €/m² |
| 2022 | 2 069 €/m² | 2 102 €/m² |
| 2023 | 2 103 €/m² | 2 059 €/m² |
| 2024 | 2 109 €/m² | 2 059 €/m² |
| 2025 | 2 244 €/m² | 2 150 €/m² |
De 2021 à 2025, à Narbonne-Ouest, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 942 € à 2 244 € (hausse de 15,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 051 € à 2 150 € (hausse de 4,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 188 ventes, dont 116 appartements et 72 maisons
- 2022 196 ventes, dont 118 appartements et 78 maisons
- 2023 142 ventes, dont 98 appartements et 44 maisons
- 2024 138 ventes, dont 83 appartements et 55 maisons
- 2025 167 ventes, dont 100 appartements et 67 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Narbonne-Ouest ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 64 750 € 2 256 €/m² · 23 m² · 22 ventes
- 2 pièces 94 000 € 2 273 €/m² · 40 m² · 64 ventes
- 3 pièces 145 000 € 2 316 €/m² · 60 m² · 63 ventes
- 4 pièces 138 000 € 1 663 €/m² · 86 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 139 900 € 1 371 €/m² · 102 m² · 9 ventes
Maisons
- 3 pièces 180 400 € 2 235 €/m² · 72 m² · 17 ventes
- 4 pièces 190 000 € 2 348 €/m² · 82 m² · 59 ventes
- 5 pièces et plus 206 010 € 1 925 €/m² · 108 m² · 44 ventes
Prix médian de vente à Narbonne-Ouest en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Narbonne-Ouest
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Narbonne-Ouest
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Lebon Narbonne-Ouest | Appartement 1 pièce | 21 m² | 65 500 € | 3 119 €/m² | |
| 61 avenue de Bordeaux Narbonne-Ouest | Appartement 3 pièces | 63 m² | 97 000 € | 1 540 €/m² | |
| 10 quai D'Alsace Narbonne-Ouest | Appartement 2 pièces | 33 m² | 90 000 € | 2 727 €/m² | |
| 23 rue Braille Narbonne-Ouest | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 137 m² | 210 000 € | 3 182 €/m² | |
| 46 rue de Saint Salvayre Narbonne-Ouest | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 474 m² | 183 000 € | 1 794 €/m² | |
| 9000 avenue Saint Salvayre Narbonne-Ouest | Appartement 3 pièces | 55 m² | 150 100 € | 2 729 €/m² | |
| 2 avenue Doc Paul Pompidor Narbonne-Ouest | Appartement 4 pièces | 89 m² | 95 000 € | 1 067 €/m² | |
| 7 rue du Moulin Narbonne-Ouest | Maison 3 pièces | 89 m² | 250 000 € | 2 809 €/m² | |
| 49 avenue de Bordeaux Narbonne-Ouest | Appartement 2 pièces | 39 m² | 111 530 € | 2 860 €/m² | |
| 22 rue Paul Vidal Narbonne-Ouest | Appartement 4 pièces | 71 m² | 118 800 € | 1 673 €/m² | |
| 1A rue Hercule Birat Narbonne-Ouest | Appartement 3 pièces | 62 m² | 152 400 € | 2 458 €/m² | |
| 9 rue du Canal Narbonne-Ouest | Appartement 3 pièces | 56 m² | 137 000 € | 2 446 €/m² | |
| 3 place Bara Narbonne-Ouest | Appartement 4 pièces | 87 m² | 255 660 € | 2 939 €/m² | |
| 1 rue Bara Narbonne-Ouest | Appartement 1 pièce | 24 m² | 61 950 € | 2 581 €/m² | |
| 18 avenue de Saint Jean la Source Narbonne-Ouest | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 393 m² | 215 600 € | 2 800 €/m² | |
| 61 avenue de Bordeaux Narbonne-Ouest | Appartement 2 pièces | 47 m² | 79 000 € | 1 681 €/m² | |
| 37 rue Emile Eudes Narbonne-Ouest | Appartement 3 pièces | 57 m² | 149 800 € | 2 628 €/m² | |
| 36 rue de Saint Salvayre Narbonne-Ouest | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 306 m² | 200 000 € | 2 703 €/m² | |
| 10 rue de la Guette Narbonne-Ouest | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 378 m² | 245 100 € | 2 060 €/m² | |
| 31 rue du Fresquel Narbonne-Ouest | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 273 m² | 240 000 € | 2 892 €/m² |
Narbonne-Ouest face aux quartiers de Narbonne
Narbonne-Ouest et les 5 autres quartiers de Narbonne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Narbonne-Ouest Ce quartier | 2 164 € | 2 179 € | 2 114 € | +9,7 % | 305 |
| Écarts | 3 373 € | 3 182 € | 3 704 € | +15,4 % | 421 |
| Narbonne-Est | 2 697 € | 2 770 € | 2 583 € | +16,7 % | 174 |
| Narbonne-Sud | 2 366 € | 2 142 € | 2 569 € | +8,6 % | 327 |
| Narbonne-Nord | 2 172 € | 2 072 € | 2 547 € | +18,7 % | 393 |
| Centre-Ville | 2 024 € | 1 954 € | 2 533 € | +23,5 % | 413 |
Le logement à Narbonne-Ouest
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Narbonne
Usage des logements
- Résidences principales : Narbonne-Ouest 90,4 %, Narbonne 75,7 %
- Résidences secondaires : Narbonne-Ouest 3,2 %, Narbonne 17,6 %
- Logements vacants : Narbonne-Ouest 6,3 %, Narbonne 6,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Narbonne-Ouest 41,1 %, Narbonne 43,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Narbonne-Ouest 58,9 %, Narbonne 56,6 %
À Narbonne-Ouest, 6 496 logements, dont 90,4 % de résidences principales ; 41,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 43,4 % à Narbonne.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Narbonne-Ouest ?
À Narbonne-Ouest, le prix médian est de 2 179 €/m² pour un appartement et de 2 114 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 234 €/m² et 2 697 €/m² à Narbonne.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Narbonne-Ouest ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +15,6 % et celui des maisons de +4,8 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Narbonne-Ouest ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Narbonne-Ouest est de 145 000 € (ventes de 2024 et 2025).