Appartements
1 954 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,4 % sur 1 an +23,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 458 et 2 516 €/m²
- Prix médian
- 85 500 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 344
L'immobilier à Centre-Ville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Narbonne
-
Prix au m² des appartements
1 954 €/m²
Narbonne : 2 234 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 533 €/m²
Narbonne : 2 697 €/m²
-
Propriétaires
33,9 %
Narbonne : 43,4 %
-
Logements vacants
16,2 %
Narbonne : 6,6 %
Prix au m² à Centre-Ville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 533 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,1 % sur 1 an +36,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 838 et 3 109 €/m²
- Prix médian
- 282 000 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 188 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 69
En comparaison
Que peut-on acheter à Centre-Ville avec votre budget ?
- environ 95 m² d'appartement
- environ 73 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Centre-Ville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 693 €/m² | 1 962 €/m² |
| 2022 | 1 924 €/m² | 2 608 €/m² |
| 2023 | 1 875 €/m² | 2 662 €/m² |
| 2024 | 1 871 €/m² | 2 526 €/m² |
| 2025 | 2 084 €/m² | 2 680 €/m² |
De 2021 à 2025, à Centre-Ville, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 693 € à 2 084 € (hausse de 23,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 962 € à 2 680 € (hausse de 36,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 224 ventes, dont 193 appartements et 31 maisons
- 2022 259 ventes, dont 215 appartements et 44 maisons
- 2023 216 ventes, dont 189 appartements et 27 maisons
- 2024 193 ventes, dont 159 appartements et 34 maisons
- 2025 220 ventes, dont 185 appartements et 35 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Centre-Ville ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 47 875 € 1 915 €/m² · 28 m² · 76 ventes
- 2 pièces 76 000 € 2 000 €/m² · 42 m² · 135 ventes
- 3 pièces 125 500 € 1 900 €/m² · 66 m² · 89 ventes
- 4 pièces 184 775 € 2 012 €/m² · 95 m² · 35 ventes
- 5 pièces et plus 218 000 € 1 802 €/m² · 115 m² · 8 ventes
Maisons
- 3 pièces 148 420 € 2 319 €/m² · 63 m² · 12 ventes
- 4 pièces 283 500 € 2 810 €/m² · 99 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 326 100 € 2 519 €/m² · 124 m² · 31 ventes
Prix médian de vente à Centre-Ville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Centre-Ville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Centre-Ville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue du Luxembourg Centre-Ville | Appartement 3 pièces | 61 m² | 133 073 € | 2 182 €/m² | |
| 3 place Lamourguier Centre-Ville | Appartement 3 pièces | 57 m² | 108 000 € | 1 895 €/m² | |
| 1 rue Rabelais Centre-Ville | Appartement 2 pièces | 34 m² | 56 000 € | 1 647 €/m² | |
| 10 rue Paul Ramadier Centre-Ville | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 491 m² | 320 000 € | 4 324 €/m² | |
| 7 rue Louis Blanc Centre-Ville | Appartement 1 pièce | 28 m² | 48 644 € | 1 737 €/m² | |
| 7 rue Louis Blanc Centre-Ville | Appartement 1 pièce | 24 m² | 39 660 € | 1 653 €/m² | |
| 8 rue Michelet Centre-Ville | Appartement 1 pièce | 30 m² | 52 500 € | 1 750 €/m² | |
| 2B rue Victor Renard Centre-Ville | Appartement 2 pièces | 42 m² | 41 000 € | 976 €/m² | |
| 6 boulevard General de Gaulle Centre-Ville | Appartement 3 pièces | 61 m² | 87 000 € | 1 426 €/m² | |
| 21 boulevard Marechal Joffre Centre-Ville | Appartement 2 pièces | 60 m² | 66 000 € | 1 100 €/m² | |
| 11 rue Louis Blanc Centre-Ville | Appartement 3 pièces | 93 m² | 114 000 € | 1 226 €/m² | |
| 24 rue de Valmy Centre-Ville | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 112 m² | 140 000 € | 1 667 €/m² | |
| 15 rue Ancienne Porte de Beziers Centre-Ville | Appartement 2 pièces | 60 m² | 44 000 € | 733 €/m² | |
| 32 quai Valliere Centre-Ville | Appartement 1 pièce | 30 m² | 85 000 € | 2 833 €/m² | |
| 13 boulevard Marechal Joffre Centre-Ville | Appartement 3 pièces | 74 m² | 108 300 € | 1 464 €/m² | |
| 1B impasse Buffon Centre-Ville | Appartement 4 pièces | 108 m² | 137 000 € | 1 269 €/m² | |
| 24 rue Felix Aldy Centre-Ville | Appartement 1 pièce | 22 m² | 37 000 € | 1 682 €/m² | |
| 3 impasse Corneille Centre-Ville | Appartement 2 pièces | 70 m² | 80 000 € | 1 143 €/m² | |
| 22 quai Victor Hugo Centre-Ville | Appartement 2 pièces | 40 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² | |
| 16 rue Paul Ramadier Centre-Ville | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 575 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
Centre-Ville face aux quartiers de Narbonne
Centre-Ville et les 5 autres quartiers de Narbonne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre-Ville Ce quartier | 2 024 € | 1 954 € | 2 533 € | +23,5 % | 413 |
| Écarts | 3 373 € | 3 182 € | 3 704 € | +15,4 % | 421 |
| Narbonne-Est | 2 697 € | 2 770 € | 2 583 € | +16,7 % | 174 |
| Narbonne-Sud | 2 366 € | 2 142 € | 2 569 € | +8,6 % | 327 |
| Narbonne-Nord | 2 172 € | 2 072 € | 2 547 € | +18,7 % | 393 |
| Narbonne-Ouest | 2 164 € | 2 179 € | 2 114 € | +9,7 % | 305 |
Le logement à Centre-Ville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Narbonne
Usage des logements
- Résidences principales : Centre-Ville 74,1 %, Narbonne 75,7 %
- Résidences secondaires : Centre-Ville 9,7 %, Narbonne 17,6 %
- Logements vacants : Centre-Ville 16,2 %, Narbonne 6,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Centre-Ville 33,9 %, Narbonne 43,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Centre-Ville 66,1 %, Narbonne 56,6 %
À Centre-Ville, 7 369 logements, dont 74,1 % de résidences principales ; 33,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 43,4 % à Narbonne.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Centre-Ville ?
À Centre-Ville, le prix médian est de 1 954 €/m² pour un appartement et de 2 533 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 234 €/m² et 2 697 €/m² à Narbonne.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Centre-Ville ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +23,1 % et celui des maisons de +36,6 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Centre-Ville ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Centre-Ville est de 125 500 € (ventes de 2024 et 2025).