Appartements
3 182 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,8 % sur 1 an +19,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 604 et 3 645 €/m²
- Prix médian
- 96 900 €
- Surface médiane
- 32 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 233
L'immobilier à Écarts en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Narbonne
-
Prix au m² des appartements
3 182 €/m²
Narbonne : 2 234 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 704 €/m²
Narbonne : 2 697 €/m²
-
Propriétaires
66 %
Narbonne : 43,4 %
-
Logements vacants
1,4 %
Narbonne : 6,6 %
Prix au m² à Écarts
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 704 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,7 % sur 1 an +14,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 983 et 4 456 €/m²
- Prix médian
- 256 016 €
- Surface médiane
- 73 m²
- Terrain médian
- 380 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 188
En comparaison
Que peut-on acheter à Écarts avec votre budget ?
- environ 58 m² d'appartement
- environ 50 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Écarts
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 609 €/m² | 3 117 €/m² |
| 2022 | 2 952 €/m² | 3 590 €/m² |
| 2023 | 3 156 €/m² | 3 886 €/m² |
| 2024 | 3 284 €/m² | 3 873 €/m² |
| 2025 | 3 126 €/m² | 3 576 €/m² |
De 2021 à 2025, à Écarts, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 609 € à 3 126 € (hausse de 19,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 117 € à 3 576 € (hausse de 14,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 342 ventes, dont 177 appartements et 165 maisons
- 2022 331 ventes, dont 187 appartements et 144 maisons
- 2023 212 ventes, dont 119 appartements et 93 maisons
- 2024 215 ventes, dont 119 appartements et 96 maisons
- 2025 206 ventes, dont 114 appartements et 92 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Écarts ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 60 000 € 3 305 €/m² · 22 m² · 19 ventes
- 2 pièces 90 375 € 3 175 €/m² · 29 m² · 136 ventes
- 3 pièces 116 115 € 3 137 €/m² · 44 m² · 66 ventes
- 4 pièces 236 250 € 3 303 €/m² · 73 m² · 12 ventes
Maisons
- 2 pièces 124 180 € 4 528 €/m² · 26 m² · 23 ventes
- 3 pièces 179 045 € 4 096 €/m² · 46 m² · 52 ventes
- 4 pièces 293 000 € 3 409 €/m² · 86 m² · 79 ventes
- 5 pièces et plus 463 950 € 3 239 €/m² · 140 m² · 33 ventes
Prix médian de vente à Écarts en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Écarts
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Écarts
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 allée Cephee Écarts | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 260 m² | 301 200 € | 3 239 €/m² | |
| 19 avenue des Cigales (plage) Écarts | Appartement 3 pièces | 35 m² | 121 450 € | 3 470 €/m² | |
| 513 résidence les Pins Plage Écarts | Maison 3 pièces | 48 m² | 177 110 € | 3 690 €/m² | |
| 50 rue de Provence (plage) Écarts | Appartement 1 pièce | 13 m² | 52 300 € | 4 023 €/m² | |
| 59 résidence Touristique Beau Soleil Np Écarts | Maison 2 pièces | 23 m² | 105 850 € | 4 602 €/m² | |
| 55 résidence les Mas de la Mer Écarts | Maison 2 pièces | 27 m² | 160 000 € | 5 926 €/m² | |
| 33 hameau de la Mer (plage) Écarts | Maison 2 pièces | 26 m² | 127 000 € | 4 885 €/m² | |
| 4 avenue du Languedoc (plage) Écarts | Appartement 2 pièces | 36 m² | 95 000 € | 2 639 €/m² | |
| 16 avenue du Port (plage) Écarts | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 231 m² | 400 000 € | 7 273 €/m² | |
| 43 avenue du Languedoc (plage) Écarts | Appartement 3 pièces | 32 m² | 90 000 € | 2 813 €/m² | |
| 43 avenue du Languedoc (plage) Écarts | Appartement 3 pièces | 32 m² | 94 300 € | 2 947 €/m² | |
| 13 avenue du Languedoc (plage) Écarts | Appartement 3 pièces | 34 m² | 115 000 € | 3 382 €/m² | |
| 9 avenue des Muriers de Chine Plage Écarts | Appartement 3 pièces | 62 m² | 226 000 € | 3 645 €/m² | |
| 13 avenue du Languedoc (plage) Écarts | Appartement 2 pièces | 27 m² | 90 250 € | 3 343 €/m² | |
| 3 rue de la Lune (plage) Écarts | Appartement 4 pièces | 74 m² | 165 000 € | 2 230 €/m² | |
| 9003 Domaine du Grand Mandirac Écarts | Appartement 2 pièces | 47 m² | 88 000 € | 1 872 €/m² | |
| 441 Les Jardins de la Plage Écarts | Maison 3 pièces | 31 m² | 159 000 € | 5 129 €/m² | |
| 63 avenue des Jujubiers (plage) Écarts | Appartement 3 pièces | 60 m² | 240 000 € | 4 000 €/m² | |
| 46 rue du Merlot Écarts | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 651 m² | 516 600 € | 3 229 €/m² | |
| 51 rue des Lauriers (plage) Écarts | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 172 m² | 287 050 € | 3 262 €/m² |
Écarts face aux quartiers de Narbonne
Écarts et les 5 autres quartiers de Narbonne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Écarts Ce quartier | 3 373 € | 3 182 € | 3 704 € | +15,4 % | 421 |
| Narbonne-Est | 2 697 € | 2 770 € | 2 583 € | +16,7 % | 174 |
| Narbonne-Sud | 2 366 € | 2 142 € | 2 569 € | +8,6 % | 327 |
| Narbonne-Nord | 2 172 € | 2 072 € | 2 547 € | +18,7 % | 393 |
| Narbonne-Ouest | 2 164 € | 2 179 € | 2 114 € | +9,7 % | 305 |
| Centre-Ville | 2 024 € | 1 954 € | 2 533 € | +23,5 % | 413 |
Le logement à Écarts
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Narbonne
Usage des logements
- Résidences principales : Écarts 35,6 %, Narbonne 75,7 %
- Résidences secondaires : Écarts 63,0 %, Narbonne 17,6 %
- Logements vacants : Écarts 1,4 %, Narbonne 6,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Écarts 66,0 %, Narbonne 43,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : Écarts 34,0 %, Narbonne 56,6 %
À Écarts, 8 071 logements, dont 35,6 % de résidences principales ; 66,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 43,4 % à Narbonne.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Écarts ?
À Écarts, le prix médian est de 3 182 €/m² pour un appartement et de 3 704 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 234 €/m² et 2 697 €/m² à Narbonne.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Écarts ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +19,8 % et celui des maisons de +14,7 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Écarts ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Écarts est de 116 115 € (ventes de 2024 et 2025).