Appartements
2 508 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 035 et 3 038 €/m²
- Prix médian
- 133 750 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
L'immobilier à Morigny-Champigny en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 508 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 021 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Morigny-Champigny
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 021 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,5 % sur 1 an −2,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 543 et 3 528 €/m²
- Prix médian
- 288 780 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 699 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 66
En comparaison
Que peut-on acheter à Morigny-Champigny avec votre budget ?
- environ 74 m² d'appartement
- environ 62 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Morigny-Champigny
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 993 €/m² |
| 2022 | 3 169 €/m² |
| 2023 | 3 103 €/m² |
| 2024 | 3 220 €/m² |
| 2025 | 2 913 €/m² |
De 2021 à 2025, à Morigny-Champigny, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 993 € à 2 913 € (baisse de 2,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 76 ventes, dont 21 appartements et 55 maisons
- 2022 61 ventes, dont 8 appartements et 53 maisons
- 2023 54 ventes, dont 11 appartements et 43 maisons
- 2024 37 ventes, dont 11 appartements et 26 maisons
- 2025 49 ventes, dont 9 appartements et 40 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Morigny-Champigny ?
Appartements
- 2 pièces 141 750 € 2 916 €/m² · 51 m² · 6 ventes
- 3 pièces 139 000 € 2 163 €/m² · 64 m² · 7 ventes
Maisons
- 3 pièces 235 250 € 3 477 €/m² · 66 m² · 14 ventes
- 4 pièces 270 000 € 3 176 €/m² · 80 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 321 660 € 2 653 €/m² · 120 m² · 33 ventes
Prix médian de vente à Morigny-Champigny en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Morigny-Champigny
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Morigny-Champigny
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 Grande Rue | Maison 10 pièces | 252 m² terrain 575 m² | 575 000 € | 2 282 €/m² | |
| 2 avenue du Hameau des Rouas | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 867 m² | 310 000 € | 3 444 €/m² | |
| 39 Grande Rue | Appartement 1 pièce | 26 m² | 75 000 € | 2 885 €/m² | |
| 2C rue des Hautes Maisons | Maison 3 pièces | 76 m² | 241 500 € | 3 178 €/m² | |
| 35 rue du Ham de Bretagne | Maison 7 pièces | 162 m² terrain 573 m² | 400 000 € | 2 469 €/m² | |
| 19 rue des Coteaux | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 776 m² | 268 000 € | 2 735 €/m² | |
| 32 rue des Comboissons | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 784 m² | 272 000 € | 2 957 €/m² | |
| 3 chemin des Rouas | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 913 m² | 177 700 € | 3 231 €/m² | |
| 6 rue du Prieure | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 630 m² | 427 000 € | 3 163 €/m² | |
| 20 rue des Ponts | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 384 m² | 172 000 € | 3 018 €/m² | |
| 14 rue de la Mairie | Appartement 2 pièces | 41 m² | 128 500 € | 3 134 €/m² | |
| 15 rue de la Mairie | Appartement 1 pièce | 26 m² | 82 200 € | 3 162 €/m² | |
| 21B rue des Ouches | Maison 3 pièces | 62 m² | 225 000 € | 3 629 €/m² | |
| 69 rue Grande Rue | Appartement 2 pièces | 55 m² | 155 000 € | 2 818 €/m² | |
| 37 rue St Germain | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 1 675 m² | 259 000 € | 4 709 €/m² | |
| 7 avenue des Monceaux | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 808 m² | 310 000 € | 2 583 €/m² | |
| 2 rue du Clos de Vaudouleurs | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 596 m² | 315 860 € | 2 340 €/m² | |
| 28 rue Grande Rue | Appartement 2 pièces | 36 m² | 112 000 € | 3 111 €/m² | |
| 13 rue de la Mairie | Maison 2 pièces | 70 m² | 145 000 € | 2 071 €/m² | |
| 10 allée des Marronniers | Maison 10 pièces | 266 m² terrain 9 126 m² | 600 000 € | 2 256 €/m² |
Louer à Morigny-Champigny : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,0 €/m²
de 12,9 à 17,5 €/m²
≈ 750 € par mois pour 50 m²
+10,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,9 €/m²
de 14,5 à 19,6 €/m²
≈ 590 € par mois pour 35 m²
+4,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,9 €/m²
de 11,1 à 14,9 €/m²
≈ 900 € par mois pour 70 m²
+3,2 % depuis 2022
-
Maisons
12,6 €/m²
de 10,0 à 15,7 €/m²
≈ 1 260 € par mois pour 100 m²
+16,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Morigny-Champigny
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Morigny-Champigny 95,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Morigny-Champigny 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Morigny-Champigny 3,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Morigny-Champigny 84,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Morigny-Champigny 15,8 %, France 42,4 %
À Morigny-Champigny, 1 930 logements, dont 95,5 % de résidences principales ; 84,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Morigny-Champigny ?
Prix, loyers et logement de Morigny-Champigny et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Morigny-Champigny | 2 920 € | 2 508 € | 3 021 € | +5,5 % | 15,0 €/m² | 7,2 % | 84,2 % | 3,5 % |
| Étréchy | 3 088 € | 2 858 € | 3 164 € | −6,9 % | 14,6 €/m² | 6,1 % | 71,4 % | 5,9 % |
| Auvers-Saint-Georges | 2 941 € | 2 667 € | 3 166 € | NC | 14,5 €/m² | 6,5 % | 76,5 % | 4,7 % |
| Boissy-le-Cutté | 2 811 € | 2 551 € | 2 895 € | −4,7 % | 16,0 €/m² | 7,5 % | 85,6 % | 4,3 % |
| Brières-les-Scellés | 2 667 € | NC | 2 667 € | NC | 14,7 €/m² | NC | 91,7 % | 3,8 % |
| Ormoy-la-Rivière | 2 627 € | NC | 2 524 € | −1,2 % | 15,9 €/m² | NC | 86,9 % | 16,4 % |
| Étampes | 2 378 € | 2 288 € | 2 609 € | −8,3 % | 14,9 €/m² | 7,8 % | 43,8 % | 10,0 % |
| Puiselet-le-Marais | 2 195 € | NC | 2 195 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 82,7 % | 7,7 % |
| Villeneuve-sur-Auvers | 1 753 € | NC | 1 753 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 92,0 % | 5,1 % |
| Chauffour-lès-Étréchy | NC | NC | NC | NC | 14,2 €/m² | NC | 87,3 % | 1,6 % |
| Orveau | NC | NC | NC | NC | 14,5 €/m² | NC | 85,5 % | 7,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie