Appartements
2 858 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,6 % sur 1 an −12,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 547 et 3 378 €/m²
- Prix médian
- 135 100 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 47
L'immobilier à Étréchy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 858 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 164 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Étréchy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 164 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,4 % sur 1 an −2,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 702 et 3 539 €/m²
- Prix médian
- 281 250 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 617 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 126
En comparaison
Que peut-on acheter à Étréchy avec votre budget ?
- environ 65 m² d'appartement
- environ 59 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Étréchy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 195 €/m² | 3 180 €/m² |
| 2022 | 3 197 €/m² | 3 335 €/m² |
| 2023 | 3 288 €/m² | 3 083 €/m² |
| 2024 | 2 922 €/m² | 3 217 €/m² |
| 2025 | 2 789 €/m² | 3 109 €/m² |
De 2021 à 2025, à Étréchy, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 195 € à 2 789 € (baisse de 12,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 180 € à 3 109 € (baisse de 2,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 133 ventes, dont 45 appartements et 88 maisons
- 2022 114 ventes, dont 41 appartements et 73 maisons
- 2023 73 ventes, dont 22 appartements et 51 maisons
- 2024 85 ventes, dont 25 appartements et 60 maisons
- 2025 88 ventes, dont 22 appartements et 66 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Étréchy ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 83 750 € 2 967 €/m² · 31 m² · 12 ventes
- 2 pièces 133 800 € 3 015 €/m² · 45 m² · 18 ventes
- 3 pièces 177 000 € 2 863 €/m² · 55 m² · 10 ventes
- 4 pièces 196 000 € 2 450 €/m² · 79 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 215 965 € 3 722 €/m² · 70 m² · 11 ventes
- 4 pièces 264 000 € 3 303 €/m² · 79 m² · 50 ventes
- 5 pièces et plus 312 500 € 2 966 €/m² · 106 m² · 62 ventes
Prix médian de vente à Étréchy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Étréchy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Étréchy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27A route du Bas Vaucelas | Maison 6 pièces | 118 m² terrain 976 m² | 417 600 € | 3 539 €/m² | |
| 18 rue du Moulin a Vent | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 490 m² | 217 500 € | 2 979 €/m² | |
| 40 rue de Vintue | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 259 m² | 313 400 € | 3 822 €/m² | |
| 16 rue Marie Curie | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 325 m² | 276 976 € | 3 506 €/m² | |
| 19 boulevard Saint Vincent | Maison 1 pièce | 88 m² terrain 495 m² | 240 000 € | 2 727 €/m² | |
| 27 avenue d'Orleans | Appartement 4 pièces | 79 m² | 254 505 € | 3 222 €/m² | |
| 7 villa Robert Schumann | Maison 6 pièces | 106 m² terrain 536 m² | 350 000 € | 3 302 €/m² | |
| 11 rue Anatole France | Maison 6 pièces | 144 m² terrain 666 m² | 375 000 € | 2 604 €/m² | |
| 6 rue du Coudray | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 701 m² | 282 500 € | 2 018 €/m² | |
| 4 rue de l'Amandier | Appartement 2 pièces | 32 m² | 86 000 € | 2 688 €/m² | |
| 9 boulevard de la Gare | Appartement 1 pièce | 32 m² | 85 000 € | 2 656 €/m² | |
| 8 rue du Poirier Lazard | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 509 m² | 365 000 € | 3 476 €/m² | |
| 29 route de Chauffour | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 1 419 m² | 357 050 € | 2 789 €/m² | |
| 14 rue de la Victoire | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 950 m² | 240 000 € | 3 692 €/m² | |
| 14B route de Chauffour | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 293 m² | 295 000 € | 3 430 €/m² | |
| 31 rue Marie Curie | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 312 m² | 279 200 € | 3 490 €/m² | |
| 30 rue de la Vallee Barbot | Maison 7 pièces | 126 m² terrain 680 m² | 362 000 € | 2 873 €/m² | |
| 33 route du Bas Vaucelas | Maison 5 pièces | 154 m² terrain 2 365 m² | 586 000 € | 3 805 €/m² | |
| 2 rue de la Bruyere | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 603 m² | 150 000 € | 2 113 €/m² | |
| 26 rue de Vintue | Appartement 4 pièces | 75 m² | 175 650 € | 2 342 €/m² |
Louer à Étréchy : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,6 €/m²
de 12,6 à 16,9 €/m²
≈ 730 € par mois pour 50 m²
+5,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,6 €/m²
de 14,5 à 19,0 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+4,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,1 €/m²
de 11,4 à 15,2 €/m²
≈ 920 € par mois pour 70 m²
+4,7 % depuis 2022
-
Maisons
12,9 €/m²
de 10,3 à 16,0 €/m²
≈ 1 290 € par mois pour 100 m²
+19,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Étréchy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Étréchy 92,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Étréchy 1,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Étréchy 5,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Étréchy 71,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Étréchy 28,6 %, France 42,4 %
À Étréchy, 3 296 logements, dont 92,5 % de résidences principales ; 71,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Étréchy ?
Prix, loyers et logement d'Étréchy et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Étréchy | 3 088 € | 2 858 € | 3 164 € | −6,9 % | 14,6 €/m² | 6,1 % | 71,4 % | 5,9 % |
| Mauchamps | 3 389 € | NC | 3 074 € | NC | 14,2 €/m² | NC | 91,2 % | 8,5 % |
| Lardy | 3 045 € | 3 094 € | 3 045 € | −6,6 % | 15,5 €/m² | 6,0 % | 78,5 % | 6,9 % |
| Auvers-Saint-Georges | 2 941 € | 2 667 € | 3 166 € | NC | 14,5 €/m² | 6,5 % | 76,5 % | 4,7 % |
| Chamarande | 2 867 € | 2 457 € | 2 867 € | −6,4 % | 15,3 €/m² | 7,5 % | 77,8 % | 6,4 % |
| Torfou | 2 769 € | NC | 2 769 € | NC | 15,4 €/m² | NC | 73,6 % | 3,7 % |
| Saint-Sulpice-de-Favières | 2 509 € | NC | 2 509 € | NC | 14,2 €/m² | NC | 90,1 % | 15,4 % |
| Souzy-la-Briche | 2 469 € | NC | 2 500 € | NC | 14,2 €/m² | NC | 64,3 % | 1,2 % |
| Plourin-lès-Morlaix | 1 754 € | NC | 1 756 € | +21,5 % | 9,5 €/m² | NC | 74,8 % | 5,7 % |
| Villeneuve-sur-Auvers | 1 753 € | NC | 1 753 € | NC | 14,5 €/m² | NC | 92,0 % | 5,1 % |
| Chauffour-lès-Étréchy | NC | NC | NC | NC | 14,2 €/m² | NC | 87,3 % | 1,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie