Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montréal en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 073 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montréal
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 073 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 207 et 2 581 €/m²
- Prix médian
- 140 000 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Terrain médian
- 238 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 14
En comparaison
Que peut-on acheter à Montréal avec votre budget ?
- environ 90 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montréal
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2022 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2023 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2024 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
Carte des ventes immobilières de Montréal
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montréal
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 82 route de Largentiere | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 34 523 m² | 140 000 € | 1 867 €/m² | |
| 61 chemin de Brousse | Maison 2 pièces | 84 m² terrain 135 m² | 190 000 € | 2 262 €/m² | |
| 58 Le Prat | Maison 2 pièces | 31 m² terrain 158 m² | 108 560 € | 3 502 €/m² | |
| 5070 Le Village | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 2 955 m² | 184 450 € | 2 635 €/m² | |
| 43 Le Prat | Maison 3 pièces | 28 m² terrain 98 m² | 22 000 € | 786 €/m² | |
| 17 Le Prat | Maison 3 pièces | 28 m² terrain 293 m² | 32 000 € | 1 143 €/m² | |
| 140 chemin des Cotes | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 2 770 m² | 420 000 € | 6 000 €/m² | |
| 65 Le Prat | Maison 2 pièces | 31 m² terrain 165 m² | 80 000 € | 2 581 €/m² | |
| 90 Les Plantades | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 310 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² | |
| 9 rue des Jardins | Maison 5 pièces | 220 m² terrain 111 m² | 220 000 € | 1 000 €/m² | |
| 75 chemin des Fournels | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 698 m² | 215 000 € | 2 263 €/m² | |
| 367 route du Serrou | Maison 5 pièces | 147 m² terrain 5 545 m² | 277 000 € | 1 884 €/m² | |
| 59 Le Prat | Maison 2 pièces | 31 m² terrain 142 m² | 80 000 € | 2 581 €/m² | |
| 15 Le Prat | Maison 3 pièces | 28 m² terrain 182 m² | 30 000 € | 1 071 €/m² | |
| 278 rue de la Tour | Maison 2 pièces | 52 m² terrain 85 m² | 110 000 € | 2 115 €/m² | |
| 428 impasse des Crozes | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 17 359 m² | 320 000 € | 4 211 €/m² | |
| 912 route du Serrou | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 9 754 m² | 134 350 € | 1 919 €/m² | |
| 352 chemin Lou Tinaou | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 24 820 m² | 594 319 € | 5 403 €/m² | |
| 31 route de Sanilhac | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 605 m² | 289 000 € | 1 806 €/m² | |
| 917K route de Ruoms | Maison 3 pièces | 32 m² terrain 153 m² | 83 100 € | 2 597 €/m² |
Louer à Montréal : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,3 €/m²
de 7,6 à 14,0 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
+29,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,9 €/m²
de 9,7 à 14,7 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+17,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,9 €/m²
de 6,2 à 9,9 €/m²
≈ 550 € par mois pour 70 m²
+14,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,0 €/m²
de 6,8 à 12,0 €/m²
≈ 900 € par mois pour 100 m²
+1,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montréal
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montréal 64,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montréal 29,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montréal 5,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montréal 76,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montréal 23,5 %, France 42,4 %
À Montréal, 421 logements, dont 64,6 % de résidences principales ; 76,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montréal ?
Prix, loyers et logement de Montréal et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montréal | 2 073 € | NC | 2 073 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 76,5 % | 5,9 % |
| Balazuc | 2 908 € | NC | 2 971 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 78,4 % | 3,2 % |
| Uzer | 2 804 € | NC | 2 804 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 75,6 % | 14,4 % |
| Vinezac | 2 766 € | NC | 2 768 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 75,9 % | 5,0 % |
| Rosières | 2 482 € | NC | 2 482 € | +19,0 % | 9,5 €/m² | NC | 73,2 % | 5,4 % |
| Chassiers | 2 092 € | NC | 2 072 € | −25,3 % | 10,3 €/m² | NC | 76,0 % | 6,0 % |
| Laurac-en-Vivarais | 1 988 € | NC | 1 988 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 63,6 % | 9,0 % |
| Sanilhac | 1 968 € | NC | 1 968 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 73,5 % | 10,3 % |
| Rocher | 1 625 € | NC | 1 625 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 69,3 % | 10,0 % |
| Largentière | 1 450 € | 1 000 € | 1 493 € | −23,2 % | 9,2 €/m² | 11,1 % | 51,1 % | 16,0 % |
| Tauriers | NC | NC | NC | NC | 10,3 €/m² | NC | 81,8 % | 1,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie