Prix de l'immobilier à Balazuc 07120 Ardèche

L'immobilier à Balazuc en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Balazuc

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 971 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 2 854 et 3 301 €/m²

Prix médian
267 838 €
Surface médiane
80 m²
Terrain médian
2 821 m²
Ventes en 2024 et 2025
10

En comparaison

Maisons

  • Balazuc 2 971 €/m²
  • Ardèche 2 204 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 2 451 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Balazuc avec votre budget ?

  • environ 63 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Balazuc

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2022 6 ventes, dont 1 appartements et 5 maisons
  • 2023 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
  • 2024 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2025 5 ventes, dont 1 appartements et 4 maisons

Carte des ventes immobilières de Balazuc

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Balazuc

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
111 impasse de la Bastide Maison 5 pièces 97 m² terrain 4 545 m² 282 070 € 2 908 €/m²
88 chemin de la Combasse Maison 3 pièces 106 m² terrain 2 880 m² 302 000 € 2 849 €/m²
391 chemin du Retourtier Maison 2 pièces 50 m² terrain 2 680 m² 90 000 € 1 800 €/m²
174 chemin de Mariou Maison 1 pièce 60 m² terrain 21 190 m² 390 000 € 6 500 €/m²
40 Cour des Ducs Appartement 2 pièces 40 m² 76 800 € 1 920 €/m²
87 chemin de la Chazotte Maison 4 pièces 95 m² terrain 2 753 m² 303 250 € 3 192 €/m²
622 chemin des Clos Maison 2 pièces 50 m² terrain 15 910 m² 175 000 € 3 500 €/m²
127 chemin de Chassel Maison 3 pièces 76 m² terrain 2 761 m² 253 605 € 3 337 €/m²
6159 Chammaux Maison 3 pièces 83 m² terrain 1 385 m² 251 750 € 3 033 €/m²
380 impasse de la Peyrouse Maison 3 pièces 72 m² terrain 1 250 m² 185 000 € 2 569 €/m²
207 impasse du Chateau d'Eau Maison 4 pièces 115 m² terrain 3 030 m² 330 000 € 2 870 €/m²
6 rue de la Forge Maison 2 pièces 82 m² terrain 40 m² 170 000 € 2 073 €/m²
351 route du Village Appartement 3 pièces 73 m² 324 632 € 4 447 €/m²
52 ruelle de Chammaux Maison 4 pièces 114 m² terrain 127 m² 120 000 € 1 053 €/m²
193 impasse de Coste la Beaume Maison 5 pièces 111 m² terrain 1 541 m² 265 000 € 2 387 €/m²
6237 Champgelly Maison 6 pièces 132 m² terrain 1 656 m² 490 000 € 3 712 €/m²
135 chemin de Translatour Maison 3 pièces 80 m² terrain 1 100 m² 280 000 € 3 500 €/m²
5521 Le Village Maison 3 pièces 70 m² terrain 125 m² 149 000 € 2 129 €/m²
95 chemin des Clos Maison 4 pièces 90 m² terrain 1 536 m² 329 000 € 3 656 €/m²
169 impasse de Coste la Beaume Maison 4 pièces 104 m² terrain 1 678 m² 365 000 € 3 510 €/m²

Louer à Balazuc : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Balazuc 10,3 €/m²
  • Ardèche 9,9 €/m²
  • Auvergne-Rhône-Alpes 13,6 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Balazuc

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Balazuc 42,0 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Balazuc 54,9 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Balazuc 3,2 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Balazuc 78,4 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Balazuc 21,6 %, France 42,4 %

À Balazuc, 474 logements, dont 42,0 % de résidences principales ; 78,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Balazuc ?

Prix, loyers et logement de Balazuc et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Balazuc et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Balazuc 2 908 € NC 2 971 € NC 10,3 €/m² NC 78,4 % 3,2 %
Saint-Maurice-d'Ardèche 3 782 € NC 3 782 € NC 10,3 €/m² NC 69,5 % 7,0 %
Pradons 3 284 € NC 3 284 € NC 9,5 €/m² NC 68,6 % 2,5 %
Ruoms 2 850 € 2 894 € 2 820 € +12,9 % 10,6 €/m² 4,4 % 56,6 % 15,8 %
Uzer 2 804 € NC 2 804 € NC 8,8 €/m² NC 75,6 % 14,4 %
Vinezac 2 766 € NC 2 768 € NC 8,8 €/m² NC 75,9 % 5,0 %
Lachapelle-sous-Aubenas 2 724 € NC 2 710 € NC 9,9 €/m² NC 70,5 % 10,2 %
Chauzon 2 500 € NC 2 624 € NC 10,3 €/m² NC 72,6 % 6,0 %
Lanas 2 208 € NC 2 208 € NC 9,9 €/m² NC 71,0 % 5,5 %
Montréal 2 073 € NC 2 073 € NC 10,3 €/m² NC 76,5 % 5,9 %
Laurac-en-Vivarais 1 988 € NC 1 988 € NC 8,8 €/m² NC 63,6 % 9,0 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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